租農(nóng)田合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方農(nóng)田事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃農(nóng)田基本情況1.農(nóng)田位置：甲方將位于[具體農(nóng)田地址]，面積為[X]畝的農(nóng)田出租給乙方使用。該農(nóng)田四至為：東至[相鄰?fù)恋亟缦廾枋鯹，西至[相鄰?fù)恋亟缦廾枋鯹，南至[相鄰?fù)恋亟缦廾枋鯹，北至[相鄰?fù)恋亟缦廾枋鯹。2.農(nóng)田用途：乙方租賃該農(nóng)田僅用于[具體種植作物種類或農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如種植水稻、小麥等糧食作物，或從事蔬菜種植、花卉培育等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變農(nóng)田用途。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃農(nóng)田。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該農(nóng)田，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，租賃農(nóng)田總面積為[X]畝，每年租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商一致后對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃農(nóng)田，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變農(nóng)田用途或損害農(nóng)田及附屬設(shè)施的，有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為并恢復(fù)原狀，如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。租賃期滿或協(xié)議解除后，有權(quán)收回租賃農(nóng)田及附屬設(shè)施。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的租賃農(nóng)田權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，確保乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與租賃農(nóng)田周邊相鄰關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，因相鄰關(guān)系產(chǎn)生的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決，如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途合理使用租賃農(nóng)田及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期間，乙方對(duì)租賃農(nóng)田進(jìn)行改良、建設(shè)等投入的，租賃期滿或協(xié)議解除后，有權(quán)要求甲方對(duì)合理投入部分給予補(bǔ)償（如有約定）。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。應(yīng)合理使用租賃農(nóng)田及附屬設(shè)施，不得擅自改變農(nóng)田用途，不得損毀農(nóng)田及附屬設(shè)施。如需對(duì)農(nóng)田進(jìn)行改良或建設(shè)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)租賃期間農(nóng)田的日常維護(hù)和管理，承擔(dān)因使用租賃農(nóng)田產(chǎn)生的水電費(fèi)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在租賃期滿或協(xié)議解除后，應(yīng)按照原狀交還租賃農(nóng)田及附屬設(shè)施，如有損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。五、農(nóng)田交付及交還1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將租賃農(nóng)田交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)農(nóng)田現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.交還要求：租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃農(nóng)田及附屬設(shè)施交還甲方。交還的農(nóng)田及附屬設(shè)施應(yīng)符合正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在交還租賃農(nóng)田時(shí)，應(yīng)清理農(nóng)田內(nèi)的農(nóng)作物、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)廢棄物等，保持農(nóng)田整潔。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如果甲方未按照本協(xié)議約定交付租賃農(nóng)田，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如果甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常使用租賃農(nóng)田，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如果甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如果乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回租賃農(nóng)田，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如果乙方擅自改變農(nóng)田用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給農(nóng)田及附屬設(shè)施造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如果乙方未按照本協(xié)議約定交還租賃農(nóng)田及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃農(nóng)田及附屬設(shè)施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如果乙方違反本協(xié)議約定，從事違法違規(guī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。