優(yōu)先承租合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有[標的物具體名稱]（以下簡稱“租賃物”）的所有權，并有意出租給乙方使用；乙方基于對租賃物的了解和使用需求，有意向甲方承租該租賃物。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方優(yōu)先承租甲方租賃物事宜達成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.租賃物位置：[詳細地址]2.租賃物面積：[具體面積，注明是建筑面積還是使用面積等]平方米3.租賃物用途：[明確用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]4.租賃物現(xiàn)狀：[描述租賃物目前的裝修、設備配備等情況]5.附屬設施設備：[詳細列舉附屬設施設備清單，包括但不限于水電設施、消防設備、電梯等]二、租賃期限、續(xù)租及優(yōu)先承租權1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方應在屆滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先承租權。同等條件是指租金價格、租賃期限、租賃用途等主要條款與其他潛在承租人提出的條件相同或相近。3.優(yōu)先承租權的行使若在租賃期限屆滿后，甲方擬將租賃物再次出租，應提前[X]日書面通知乙方。乙方應在接到通知后[X]日內(nèi)書面回復是否行使優(yōu)先承租權。若乙方逾期未回復，視為放棄優(yōu)先承租權。若乙方行使優(yōu)先承租權，應與甲方重新簽訂租賃合同，租賃期限、租金等條款由雙方另行協(xié)商確定，但不得低于市場同等條件下的標準。三：租金及支付方式1.租金標準乙方應按照以下標準向甲方支付租金：第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第二年租金在上一年租金基礎上遞增[X]%，即每月租金調(diào)整至人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第三年及以后租金遞增幅度及標準按照市場行情及雙方協(xié)商確定，但遞增幅度最高不超過[X]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月、按季、按年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]戶名：[賬戶名稱]3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期限屆滿或合同提前終止，在乙方結清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并將租賃物按照合同約定交還甲方且經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在[X]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、費用及承擔1.水電費租賃期間，乙方應按照國家規(guī)定及當?shù)毓┧╇姴块T的收費標準，按時足額繳納租賃物使用過程中產(chǎn)生的水電費。水電費的繳費周期為[具體周期]，乙方應在繳費周期結束后[X]日內(nèi)向甲方支付相關費用。甲方有權根據(jù)乙方實際使用情況，按照供水供電部門出具的繳費憑證向乙方收取水電費。2.物業(yè)費租賃期間，乙方應按照租賃物所在物業(yè)管理區(qū)域的收費標準，按時足額繳納物業(yè)費。物業(yè)費包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生費、保安費、公共設施維護費等。物業(yè)費的繳費周期為[具體周期]，乙方應在繳費周期結束后[X]日內(nèi)向物業(yè)管理公司支付相關費用。3.其他費用乙方在租賃期間因使用租賃物而產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、網(wǎng)絡費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務權利1.按照本合同約定向乙方收取租金、押金及其他費用。2.對租賃物的使用情況進行監(jiān)督檢查，有權要求乙方按照合同約定合理使用租賃物。3.在租賃期限屆滿或合同提前終止后，收回租賃物。4.法律法規(guī)賦予的其他權利。義務1.保證租賃物符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權證書或相關授權文件，確保乙方能夠正常使用租賃物。2.在租賃期限內(nèi)，負責租賃物及其附屬設施設備的正常維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。3.協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關的手續(xù)，如工商登記、消防備案等，但相關費用由乙方承擔。4.不得無故干涉乙方對租賃物的正常使用，不得擅自提高租金或變更合同其他主要條款。5.法律法規(guī)規(guī)定的其他義務。（二）乙方權利與義務權利1.在租賃期限內(nèi)，有權按照合同約定使用租賃物。2.有權要求甲方按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務。3.在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。4.法律法規(guī)賦予的其他權利。義務1.按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。2.按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。如需改變用途，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。3.合理使用租賃物及其附屬設施設備，不得故意損壞。因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉租給第三方。5.租賃期間，負責租賃物內(nèi)部的安全保衛(wèi)和防火防盜工作，因乙方原因造成的安全事故及損失，由乙方承擔全部責任。6.遵守租賃物所在物業(yè)管理區(qū)域的各項規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司的管理工作。7.在租賃期限屆滿或合同提前終止后，按照合同約定將租賃物交還甲方，并保證租賃物及其附屬設施設備完好無損。8.法律法規(guī)規(guī)定的其他義務。六、合同的變更、解除與終止1.條件經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。因不可抗力因素導致租賃物毀損、滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.通知合同變更、解除或終止的，雙方應提前[X]日書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。通知應送達至雙方在本合同中約定的地址，或通過掛號信、快遞等方式送達，以掛號信或快遞發(fā)出之日起[X]日視為送達。3.后果處理合同變更、解除或終止后，雙方應按照法律法規(guī)及本合同約定，結清相關費用，處理好租賃物交還等事宜。如因一方原因?qū)е铝硪环皆馐軗p失的，應承擔相應的賠償責任。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用租賃物或遭受損失的，甲方應承擔以下違約責任：賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。如因甲方原因?qū)е潞贤崆敖獬?，甲方應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提高租金或變更合同其他主要條款，乙方有權要求甲方恢復原狀，并按照提高租金金額或變更條款涉及金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本合同約定，未履行相關義務，應承擔以下違約責任：逾期支付租金、押金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同約定租金標準的[X]%向甲方支付違約金。擅自改變租賃物用途或?qū)⒆赓U物轉租給第三方的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同約定租金標準的[X]%向甲方支付違約金。因乙方故意或重大過失造成租賃物及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償，如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，相關費用由乙方承擔，并按照修復費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定在租賃期限屆滿或合同提前終止后交還租賃物的，每逾期一日，應按照合同約定租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的其他損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本