租房取消合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意取消原租賃合同，并達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等]。2.租賃期限：原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.租金及支付方式：原租賃合同約定乙方應(yīng)每月向甲方支付租金人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方已按照原租賃合同約定支付租金至[支付截止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明或授權(quán)出租證明。甲方應(yīng)保證房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在危及乙方人身、財產(chǎn)安全的隱患。在本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，確保乙方能夠順利騰空房屋。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的標(biāo)準(zhǔn)使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。在本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按照甲方要求的時間和方式騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方。乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)差價、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等。乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。三、租金及押金退還1.租金退還：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且乙方騰空房屋并辦理完交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，將乙方已支付但未使用租賃期限對應(yīng)的租金退還給乙方。具體退還金額按照以下公式計算：退還租金金額=月租金×（未使用租賃期限天數(shù)÷每月天數(shù)）。例如，原租賃合同租賃期限為一年，已履行[X]個月，剩余未使用租賃期限為（12X）個月。若月租金為[X]元，每月按30天計算，則退還租金金額=[X]×（（12X）×30÷30）。2.押金退還：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且乙方騰空房屋并辦理完交接手續(xù)，且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個工作日內(nèi)，將乙方支付的押金全額退還給乙方。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定退還租金及押金，并支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋或未結(jié)清所有費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同月租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，結(jié)清費(fèi)用，并支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.在本協(xié)議履行過程中，如有未盡事宜或需變更本協(xié)議條款，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]以上協(xié)議旨在明確甲乙雙方在取消房屋租賃合同過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。在實(shí)際簽訂協(xié)議時，建議雙方仔細(xì)