眾籌建房合同范本甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方及乙方等眾籌建房參與人（以下統(tǒng)稱“各方”）有意共同參與眾籌建房項目，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各方達成如下合同協(xié)議：一、眾籌建房項目概述1.項目名稱：[具體眾籌建房項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規(guī)模：計劃建設(shè)[X]棟房屋，每棟[X]層，每層[X]套，共計[X]套房屋。4.房屋戶型：包括[具體戶型1]、[具體戶型2]等多種戶型，每種戶型的面積、布局等詳細信息見附件[戶型圖及面積說明]。二、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與眾籌建房項目的決策過程，對項目規(guī)劃、設(shè)計、施工等重大事項發(fā)表意見。按照本合同約定獲取所參與眾籌房屋的權(quán)益。監(jiān)督項目建設(shè)進度及質(zhì)量，有權(quán)要求乙方提供項目建設(shè)的相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付眾籌建房款項。配合乙方及相關(guān)部門辦理項目建設(shè)所需的各項手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。遵守項目建設(shè)過程中的各項規(guī)章制度，不得干擾項目正常施工。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取甲方及其他參與人的眾籌建房款項。負責項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工組織及管理等工作，有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定和合同約定選擇合作的設(shè)計單位、施工單位等。依據(jù)本合同約定獲取項目管理費用。2.義務(wù)嚴格按照法律法規(guī)及相關(guān)標準規(guī)范進行項目建設(shè)，確保項目質(zhì)量和安全。定期向甲方及其他參與人通報項目建設(shè)進度，及時反饋項目建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題及解決方案。負責辦理項目建設(shè)所需的各項手續(xù)，包括但不限于土地使用手續(xù)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔相應(yīng)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在項目建設(shè)完成后，協(xié)助甲方及其他參與人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（三）其他參與人權(quán)利義務(wù)（如有）1.權(quán)利有權(quán)參與眾籌建房項目的決策過程，對項目規(guī)劃、設(shè)計、施工等重大事項發(fā)表意見。按照本合同約定獲取所參與眾籌房屋的權(quán)益。監(jiān)督項目建設(shè)進度及質(zhì)量，有權(quán)要求乙方提供項目建設(shè)的相關(guān)信息。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付眾籌建房款項。2.義務(wù)配合乙方及相關(guān)部門辦理項目建設(shè)所需的各項手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。遵守項目建設(shè)過程中的各項規(guī)章制度，不得干擾項目正常施工。三、眾籌建房款項支付1.支付方式甲方及其他參與人應(yīng)按照以下方式向乙方支付眾籌建房款項：簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付眾籌建房款項的[X]%作為定金，計人民幣[X]元。在項目設(shè)計方案確定后[X]日內(nèi)，支付眾籌建房款項的[X]%，計人民幣[X]元。在項目基礎(chǔ)工程完工后[X]日內(nèi)，支付眾籌建房款項的[X]%，計人民幣[X]元。在項目主體結(jié)構(gòu)完工后[X]日內(nèi)，支付眾籌建房款項的[X]%，計人民幣[X]元。在項目竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，支付剩余眾籌建房款項，計人民幣[X]元。乙方應(yīng)向甲方及其他參與人提供合法有效的收款憑證。2.款項用途眾籌建房款項專項用于項目的土地購置、規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等相關(guān)費用，不得挪作他用。四、項目建設(shè)進度與質(zhì)量1.建設(shè)進度乙方應(yīng)制定詳細的項目建設(shè)進度計劃，并提交給甲方及其他參與人備案。乙方應(yīng)按照進度計劃組織施工，確保項目按時完成。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е马椖窟M度延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方及其他參與人，并采取有效措施盡量減少延誤時間。乙方應(yīng)定期向甲方及其他參與人通報項目建設(shè)進度，每月至少提供一次書面進度報告，內(nèi)容包括已完成的工作、未完成的工作及原因、下一步工作計劃等。2.建設(shè)質(zhì)量乙方應(yīng)嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標準進行施工，確保項目質(zhì)量符合要求。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強施工過程中的質(zhì)量控制，對原材料、構(gòu)配件和設(shè)備進行嚴格檢驗，確保其質(zhì)量符合要求。甲方及其他參與人有權(quán)對項目建設(shè)質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時整改。乙方應(yīng)在接到整改通知后[X]日內(nèi)制定整改方案并組織實施，直至質(zhì)量問題得到解決。五、房屋交付與產(chǎn)權(quán)辦理1.房屋交付項目竣工驗收合格后，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方及其他參與人交付所眾籌的房屋。房屋交付時，乙方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件，并確保房屋具備正常使用條件。甲方及其他參與人應(yīng)在房屋交付時按照合同約定進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，有權(quán)要求乙方及時整改，整改合格后再行驗收。2.產(chǎn)權(quán)辦理乙方負責協(xié)助甲方及其他參與人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由各方各自承擔。乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，向甲方及其他參與人提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。六、違約責任1.甲方及其他參與人違約責任若甲方及其他參與人未按照本合同約定的時間和方式支付眾籌建房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方及其他參與人已支付的定金，同時甲方及其他參與人應(yīng)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方及其他參與人違反本合同約定，干擾項目正常施工或?qū)椖拷ㄔO(shè)造成其他不利影響的，應(yīng)承擔因此給乙方及其他參與人造成損失的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式組織施工，導(dǎo)致項目進度延誤，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方及其他參與人支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方及其他參與人有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方及其他參與人支付違約金。若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標準進行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負責無償修復(fù)或整改，直至達到質(zhì)量標準。如因房屋質(zhì)量問題給甲方及其他參與人造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。若乙方擅自挪用眾籌建房款項，應(yīng)在挪用款項范圍內(nèi)按照[X]%的標準向甲方及其他參與人支付違約金，并返還挪用的款項。如因挪用款項導(dǎo)致項目無法正常進行或給甲方及其他參與人造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方及其他參與人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方及其他參與人支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追郊捌渌麉⑴c人無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方及其他參與人因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲方、乙方及其他參與人各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.