以房化債合同范本甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，為妥善解決債務(wù)問(wèn)題，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下以房化債合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述乙方自愿以其名下位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）為債務(wù)清償提供擔(dān)保，并通過(guò)將該房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移至甲方名下或采取其他合法方式實(shí)現(xiàn)以房化債。該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行債務(wù)清償義務(wù)，包括但不限于配合辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)。在乙方未按合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)及本合同約定處置該房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)在乙方履行完相關(guān)義務(wù)后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益的恢復(fù)或其他后續(xù)事宜（如因以房化債導(dǎo)致的房產(chǎn)登記變更等）。妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的各類文件資料，不得擅自泄露乙方隱私信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本合同約定履行債務(wù)清償義務(wù)后，有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益的恢復(fù)或其他后續(xù)事宜。對(duì)該房產(chǎn)享有法定及合同約定的權(quán)益，在未違反本合同約定的情況下，有權(quán)正常使用該房產(chǎn)。2.義務(wù)按照本合同約定的方式和期限履行債務(wù)清償義務(wù)。向甲方如實(shí)提供該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況等。積極配合甲方辦理與以房化債相關(guān)的各類手續(xù)，如房產(chǎn)過(guò)戶、抵押登記解除等，承擔(dān)辦理手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。三、債務(wù)清償方式及期限（一）債務(wù)清償方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付債務(wù)本金及利息共計(jì)人民幣[具體金額]元。2.若乙方未能按時(shí)足額支付上述款項(xiàng)，則乙方同意將該房產(chǎn)作價(jià)人民幣[具體金額]元轉(zhuǎn)讓給甲方，以抵償全部債務(wù)。轉(zhuǎn)讓價(jià)格以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，并參考該房產(chǎn)當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值及乙方所負(fù)債務(wù)金額。（二）債務(wù)清償期限1.若乙方選擇現(xiàn)金支付方式清償債務(wù)，應(yīng)在[約定日期]前完成支付。2.若乙方選擇以房抵債方式，應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)與甲方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并確保過(guò)戶手續(xù)在[具體期限]內(nèi)完成。四、房產(chǎn)交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）房產(chǎn)交付1.若乙方選擇以房抵債方式，在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方取得該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將該房產(chǎn)騰空并交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)確保該房產(chǎn)保持交付時(shí)的現(xiàn)狀，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)向甲方提供該房產(chǎn)的鑰匙、水電氣繳費(fèi)憑證、物業(yè)相關(guān)資料等與房產(chǎn)使用和管理有關(guān)的一切文件資料。（二）手續(xù)辦理1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部文件資料，并承擔(dān)因過(guò)戶產(chǎn)生的應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供必要的文件資料，雙方共同前往房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶登記手續(xù)。2.抵押登記解除手續(xù)（若有）：若該房產(chǎn)在簽訂本合同前已存在抵押登記，乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)自行辦理抵押登記解除手續(xù)，并向甲方提供相關(guān)證明文件。3.其他手續(xù)：根據(jù)法律法規(guī)及實(shí)際情況需要辦理的與該房產(chǎn)相關(guān)的其他手續(xù)，如物業(yè)交接手續(xù)、水電燃?xì)飧掷m(xù)等，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)積極配合甲方辦理完畢。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益恢復(fù)或其他后續(xù)事宜，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方擅自泄露乙方隱私信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的期限和方式履行債務(wù)清償義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未清償債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)繼續(xù)履行債務(wù)清償義務(wù)。2.若乙方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞該房產(chǎn)存在的權(quán)利受限情況等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)交付及相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除以房抵債協(xié)議，并要求乙方按照現(xiàn)金支付方式清償債務(wù)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.若乙方在房產(chǎn)交付前損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效