以工代建合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有[項目名稱]的建設(shè)需求，乙方具備相應(yīng)的建設(shè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方以工代建[項目名稱]事宜達成如下協(xié)議：一、項目概述1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目地點：[詳細項目地址]3.項目規(guī)模及內(nèi)容：項目總建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑物名稱及功能，如辦公樓、宿舍樓、配套設(shè)施等]。建設(shè)內(nèi)容涵蓋建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程等，具體以施工設(shè)計圖紙及相關(guān)變更為準(zhǔn)。4.項目總投資：項目總投資預(yù)計為人民幣[X]元，最終以實際結(jié)算為準(zhǔn)。投資構(gòu)成包括但不限于土地費用、工程建設(shè)費用、設(shè)備購置費用、管理費用、稅費等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對項目建設(shè)過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)規(guī)范進行施工。有權(quán)審核乙方提交的項目建設(shè)進度計劃、質(zhì)量檢驗報告、費用結(jié)算報告等文件資料。在乙方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施糾正違約行為。2.義務(wù)：按照合同約定及時向乙方支付代建費用。協(xié)助乙方辦理項目建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件資料和工作條件，確保項目建設(shè)順利進行。負責(zé)協(xié)調(diào)項目建設(shè)過程中與周邊單位、居民等的關(guān)系，處理可能出現(xiàn)的糾紛和問題。對乙方提交的項目建設(shè)方案、設(shè)計變更等文件進行審核，并在合理時間內(nèi)給予答復(fù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定收取代建費用。根據(jù)項目建設(shè)需要，有權(quán)自主組織施工隊伍、采購建筑材料和設(shè)備，但應(yīng)確保所選用的施工隊伍具備相應(yīng)資質(zhì)，材料和設(shè)備符合質(zhì)量要求。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并給予合理補償。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定進行項目建設(shè)，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)，并通過相關(guān)部門驗收。制定詳細的項目建設(shè)進度計劃，合理安排施工順序，確保項目按時竣工交付使用。如因乙方原因?qū)е马椖垦诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方報送項目建設(shè)進度、質(zhì)量狀況、費用支出等情況報告，接受甲方的監(jiān)督檢查。妥善保管項目建設(shè)過程中的各類文件資料，在項目竣工后按照檔案管理規(guī)定整理歸檔并移交甲方。負責(zé)項目建設(shè)過程中的環(huán)境保護工作，采取有效措施減少施工對周邊環(huán)境的影響。三、代建費用及支付方式（一）代建費用1.本項目代建費用為人民幣[X]元，此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的設(shè)計變更、增加建設(shè)內(nèi)容等導(dǎo)致費用增加的除外。2.代建費用包含乙方完成本項目建設(shè)所需的全部費用，包括但不限于人工費用、材料費用、設(shè)備費用、管理費、利潤、稅金等。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.進度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元。裝飾裝修工程及安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元。3.竣工款：項目整體竣工并通過相關(guān)部門驗收合格，乙方提交完整的竣工結(jié)算報告及相關(guān)資料后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至代建費用的[X]%，即人民幣[X]元。4.質(zhì)保金：代建費用的[X]%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題及其他違約情形，甲方在[X]個工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。質(zhì)保期自項目竣工驗收合格之日起計算，期限為[X]年。四、工程質(zhì)量及驗收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)以及經(jīng)甲方認(rèn)可的施工設(shè)計圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提交竣工驗收申請報告，并提交完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到申請報告及竣工資料后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門進行驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗收部門提出的整改意見進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。3.項目驗收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)規(guī)定辦理工程移交手續(xù)，將項目交付甲方使用。五、工期1.本項目工期為自合同簽訂之日起[X]日歷天。乙方應(yīng)根據(jù)項目建設(shè)需要，合理安排施工進度，確保按時竣工。2.因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)制定詳細的施工進度計劃，并提交給甲方審核。施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進度計劃組織施工，如因乙方原因需要調(diào)整進度計劃的，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時支付代建費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程費用及相應(yīng)違約金。因甲方逾期支付導(dǎo)致項目延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е马椖繜o法通過驗收或交付使用的，乙方應(yīng)退還已收取的代建費用，并按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的代建費用，并按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方違反合同約定將項目轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的代建費用，并按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成的全部損失。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。6.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同、采取補救措施或賠償損失等違約責(zé)任。如雙方在違約責(zé)任承擔(dān)問題上發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.