以前的土地協(xié)議書(shū)甲方：[甲方姓名/名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼/代碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方：[乙方姓名/名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼/代碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”），土地地號(hào)為[具體地號(hào)]，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等]；乙方因[具體需求，如項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、農(nóng)業(yè)種植等]，有意向甲方取得該土地的相關(guān)權(quán)益。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地理位置描述，包括所在區(qū)域、周邊標(biāo)志性建筑等]，其四至范圍為：東至[東邊界具體描述]，西至[西邊界具體描述]，南至[南邊界具體描述]，北至[北邊界具體描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，確定該土地面積為[X]平方米。3.土地用途：[明確土地用途，如工業(yè)用地、居住用地、農(nóng)業(yè)用地等]。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前處于[土地現(xiàn)狀描述，如平整、有附著物、閑置等]狀態(tài)。地上現(xiàn)有[如有，詳細(xì)說(shuō)明地上附著物情況，如建筑物、樹(shù)木等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用土地過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)益，有權(quán)處分該土地，并向乙方提供真實(shí)、有效的土地產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理與該土地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地過(guò)戶登記、規(guī)劃許可、施工許可等手續(xù)，提供必要的文件和證明，并積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理工作。因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在本協(xié)議履行期間，不得干擾乙方正常使用土地，不得擅自收回土地或改變土地用途。如因政府規(guī)劃等不可抗力因素需要收回土地或改變土地用途導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)按照本協(xié)議約定使用土地的，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該土地。在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方書(shū)面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，保護(hù)土地及周邊環(huán)境，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方原因?qū)е峦恋厥艿綋p害或產(chǎn)生糾紛的，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。配合甲方辦理與土地相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照要求履行相關(guān)義務(wù)。三、費(fèi)用及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含土地出讓金、地上附著物補(bǔ)償款等所有與土地相關(guān)的費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完土地過(guò)戶登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]）。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶為：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]四、土地交付及過(guò)戶1.土地交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。土地交付時(shí)，地上附著物按照以下方式處理：[詳細(xì)說(shuō)明地上附著物的歸屬、處置方式等]。2.土地過(guò)戶甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后積極協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)，提供所需的全部文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理工作。辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е峦恋剡^(guò)戶登記手續(xù)無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理完成的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實(shí)、有效的土地產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得土地權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自收回土地或改變土地用途，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)按照本協(xié)議約定使用土地的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的心定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或第三方造成損失的還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定使用土地，從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致土地受到損害或產(chǎn)生糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）