住房中介合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供住房中介服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方提供尋找合適住房的中介服務(wù)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和條件，通過(guò)各種合法途徑尋找符合要求的住房，并協(xié)助甲方與房屋所有權(quán)人或其代理人進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成甲方與房屋所有權(quán)人簽訂房屋租賃合同或買賣合同。2.房屋要求甲方對(duì)擬租賃或購(gòu)買的房屋提出以下要求：地理位置：位于[具體城市][具體區(qū)域]，距離[指定地點(diǎn)]不超過(guò)[X]公里。房屋類型：[住宅/公寓/別墅等]。房屋面積：[X]平方米左右。戶型結(jié)構(gòu)：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。裝修情況：[精裝修/簡(jiǎn)裝修/毛坯等]。租金或售價(jià)范圍：租金每月不超過(guò)[X]元，售價(jià)不超過(guò)[X]元。其他特殊要求：[如配備家具家電、靠近學(xué)校或醫(yī)院等]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供中介服務(wù)。有權(quán)了解乙方尋找房屋的進(jìn)展情況。在乙方促成合同成立后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。義務(wù)向乙方如實(shí)提供個(gè)人身份信息、聯(lián)系方式及房屋需求等相關(guān)情況。按照乙方的要求，配合乙方與房屋所有權(quán)人進(jìn)行溝通、協(xié)商，提供必要的證明材料和文件。在乙方促成合同成立后，按照約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。在簽訂房屋租賃合同或買賣合同前，對(duì)房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、現(xiàn)狀等情況進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在提供中介服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。有權(quán)根據(jù)甲方的要求和市場(chǎng)情況，合理調(diào)整尋找房屋的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和要求，積極尋找符合甲方需求的住房，并及時(shí)向甲方反饋尋找進(jìn)展情況。協(xié)助甲方與房屋所有權(quán)人進(jìn)行溝通、協(xié)商，提供專業(yè)的法律建議和意見(jiàn)，促成甲方與房屋所有權(quán)人簽訂房屋租賃合同或買賣合同。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和相關(guān)資料予以保密，不得泄露給任何第三方。在促成合同成立后，協(xié)助甲方辦理房屋租賃或買賣的相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助簽訂合同、辦理房屋交接、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害甲方利益。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用為房屋租賃合同租金總額的[X]%或房屋買賣合同成交價(jià)的[X]%。2.支付方式房屋租賃合同：在甲方與房屋所有權(quán)人簽訂房屋租賃合同之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付中介服務(wù)費(fèi)用。房屋買賣合同：在甲方與房屋所有權(quán)人簽訂房屋買賣合同之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付中介服務(wù)費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成中介服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方在乙方促成合同成立后，因自身原因拒絕簽訂房屋租賃合同或買賣合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)用[X]%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行中介服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并向乙方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)用[X]%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和要求提供中介服務(wù)，或未及時(shí)向甲方反饋尋找房屋的進(jìn)展情況，每逾期一日應(yīng)按照中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用及支付違約金。若乙方故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害甲方利益，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并向甲方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)用[X]%的違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在促成合同成立后，未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方的全部損失，并向甲方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)用[X]%的違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式