認(rèn)購合同認(rèn)籌協(xié)議書甲方（認(rèn)購方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方對乙方開發(fā)建設(shè)的[項目名稱]（以下簡稱“該項目”）有認(rèn)購意向，乙方同意甲方參與認(rèn)籌活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購該項目相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.項目基本情況該項目位于[項目具體地址]，占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米。項目規(guī)劃建設(shè)[具體業(yè)態(tài)，如住宅、商業(yè)、寫字樓等]，其中住宅部分包括[具體戶型及套數(shù)，如兩居室[X]套、三居室[X]套等]。2.認(rèn)籌物業(yè)具體信息甲方認(rèn)籌的物業(yè)位于該項目[具體樓號、單元號、房號]，為[房屋性質(zhì)，如商品房]，建筑面積暫定為[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。該房屋戶型為[詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)描述]，朝向為[具體朝向]，景觀情況為[如有特殊景觀描述]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在認(rèn)籌期間，甲方有權(quán)了解該項目的建設(shè)進度、房屋戶型、面積、價格等相關(guān)信息。若甲方符合乙方認(rèn)籌條件并成功認(rèn)籌，有權(quán)按照本協(xié)議約定的優(yōu)惠政策及流程參與房屋認(rèn)購。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息及相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明等，以便乙方進行資格審核。在認(rèn)籌期間，按照乙方通知的時間、地點及要求參加認(rèn)籌活動，如因甲方自身原因未能按時參加，視為自動放棄認(rèn)籌資格。認(rèn)籌成功后，按照本協(xié)議約定及乙方通知的時間、方式支付認(rèn)購定金及相關(guān)款項。在簽訂正式的商品房買賣合同前，不得將認(rèn)籌的房屋轉(zhuǎn)售、轉(zhuǎn)讓給他人。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對甲方的認(rèn)籌資格進行審核，若甲方提供的信息不真實或不符合認(rèn)籌條件，乙方有權(quán)拒絕甲方的認(rèn)籌申請。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向甲方收取認(rèn)籌定金及其他相關(guān)費用。在認(rèn)籌期間，有權(quán)根據(jù)項目實際情況調(diào)整認(rèn)籌政策及流程，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)向甲方如實告知該項目的基本情況、認(rèn)籌政策、房屋價格、戶型、面積等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假宣傳。在認(rèn)籌成功后，為甲方保留認(rèn)籌房屋，并按照本協(xié)議約定的優(yōu)惠政策及流程與甲方簽訂認(rèn)購合同。按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，按時交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。在項目建設(shè)過程中，接受甲方對房屋建設(shè)進度、質(zhì)量等方面合理的監(jiān)督和詢問，并及時給予答復(fù)。三、認(rèn)籌流程及相關(guān)費用1.認(rèn)籌流程報名登記：甲方在乙方公布的認(rèn)籌時間內(nèi)，攜帶本人身份證及其他相關(guān)資料到乙方指定的地點進行報名登記，填寫認(rèn)籌申請表。資格審核：乙方對甲方提交的資料進行審核，確認(rèn)甲方是否符合認(rèn)籌條件。審核時間為[X]個工作日，若審核通過，乙方通知甲方參加認(rèn)籌活動；若審核不通過，乙方應(yīng)向甲方說明原因。認(rèn)籌活動：甲方在接到乙方認(rèn)籌通知后，按照通知要求到指定地點參加認(rèn)籌活動。認(rèn)籌活動包括但不限于繳納認(rèn)籌定金、簽訂認(rèn)籌協(xié)議書、抽取認(rèn)籌順序號等環(huán)節(jié)。認(rèn)購：根據(jù)認(rèn)籌順序號，甲方在乙方取得預(yù)售許可證后，按照乙方通知的時間、方式與乙方簽訂認(rèn)購合同。認(rèn)購合同簽訂后，認(rèn)籌定金自動轉(zhuǎn)為認(rèn)購定金。2.認(rèn)籌定金甲方認(rèn)籌成功后，應(yīng)向乙方支付認(rèn)籌定金人民幣[X]元。認(rèn)籌定金在簽訂認(rèn)購合同后自動轉(zhuǎn)為認(rèn)購定金。若甲方在簽訂認(rèn)購合同前放棄認(rèn)購，認(rèn)籌定金不予退還；若乙方原因?qū)е录追綗o法簽訂認(rèn)購合同，乙方應(yīng)雙倍返還認(rèn)籌定金。3.其他費用在認(rèn)籌及認(rèn)購過程中，甲方還需按照乙方要求支付其他相關(guān)費用，如房屋面積差價、契稅、維修基金等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式以乙方通知為準(zhǔn)。四、認(rèn)購合同的簽訂1.在乙方取得該項目預(yù)售許可證后，乙方應(yīng)按照認(rèn)籌順序號通知甲方簽訂認(rèn)購合同。2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)，攜帶本人身份證及認(rèn)籌協(xié)議書等相關(guān)資料到乙方指定地點簽訂認(rèn)購合同。認(rèn)購合同應(yīng)明確房屋的具體位置、面積、價格、付款方式、交付時間等條款。3.認(rèn)購合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。如甲方未能按時簽訂認(rèn)購合同或未按照合同約定支付款項，視為甲方違約；如乙方未能按時簽訂認(rèn)購合同或未按照合同約定履行義務(wù)，視為乙方違約五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及乙方通知的時間、方式支付認(rèn)籌定金、認(rèn)購定金及其他相關(guān)款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收甲方已支付的認(rèn)籌定金，并有權(quán)將認(rèn)籌房屋另行出售給他人。若甲方在簽訂認(rèn)購合同前放棄認(rèn)購，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的認(rèn)籌定金，甲方還應(yīng)按照認(rèn)籌房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方做出錯誤判斷并簽訂相關(guān)協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向甲方如實告知項目情況，或存在隱瞞、虛假宣傳等行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)籌定金，并按照認(rèn)籌房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式與甲方簽訂認(rèn)購合同，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)籌房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)籌定金，并按照認(rèn)籌房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自變更認(rèn)籌政策及流程，未提前通知甲方，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議