政府批準建廠協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：XX同志，職務(wù)為主任。

甲方聯(lián)系方式：010-XXXXXXX。

甲方是經(jīng)XX省人民政府批準設(shè)立的國有獨資公司，主要負責XX地區(qū)國有資產(chǎn)的監(jiān)督管理及投資運營。為促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，甲方擬在XX市XX區(qū)XX地塊投資建設(shè)XX項目，并需引入具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的企業(yè)進行合作開發(fā)。根據(jù)《中華人民共和國公司法》《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方經(jīng)內(nèi)部決策程序批準，決定與乙方合作開展本項目，特訂立本協(xié)議。

甲方在本協(xié)議中主要權(quán)利包括：確認乙方資質(zhì)符合項目要求、監(jiān)督項目實施過程、按約定支付項目款項、對項目成果享有所有權(quán)或使用權(quán)等。甲方義務(wù)主要包括：提供項目所需政府批文及政策支持、保障項目用地合法合規(guī)、按協(xié)議約定履行資金支付義務(wù)、配合乙方完成項目報批手續(xù)等。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX科技有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：XX先生，職務(wù)為總經(jīng)理。

乙方聯(lián)系方式：021-XXXXXXX。

乙方是經(jīng)XX省市場監(jiān)督管理局核準登記的有限責任公司，主營業(yè)務(wù)為XX領(lǐng)域技術(shù)研發(fā)、設(shè)備制造及項目運營。乙方在XX年XX月XX日提交的《企業(yè)資質(zhì)證明》及《項目實施方案》中，展示了其具備本協(xié)議項下項目建設(shè)所需的全部技術(shù)實力、設(shè)備資源和運營經(jīng)驗。為響應(yīng)甲方投資建設(shè)XX項目的需求，乙方愿以合作方式參與項目開發(fā)，特訂立本協(xié)議。

乙方在本協(xié)議中主要權(quán)利包括：獲得項目開發(fā)所需土地使用權(quán)、享受政府提供的稅收優(yōu)惠及政策扶持、按約定收取項目款項、對項目技術(shù)成果享有知識產(chǎn)權(quán)等。乙方義務(wù)主要包括：確保項目符合國家環(huán)保及安全標準、按時完成項目建設(shè)任務(wù)、配合甲方完成項目驗收手續(xù)、保證項目運營符合相關(guān)法律法規(guī)等。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議是甲方為推進XX市XX區(qū)XX項目建設(shè)，與乙方就項目合作事宜達成的書面協(xié)議。項目建設(shè)地點位于XX市XX區(qū)XX地塊，總占地面積XX平方米，計劃投資額XX億元。根據(jù)XX省人民政府《關(guān)于促進XX產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干意見》（XX政發(fā)〔XX〕XX號）及XX市土地利用總體規(guī)劃，本項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策及區(qū)域發(fā)展規(guī)劃。雙方基于平等互利、協(xié)商一致的原則，約定由甲方負責項目前期審批及資金投入，乙方負責項目設(shè)計、建設(shè)及運營，最終實現(xiàn)XX項目的經(jīng)濟效益與社會效益。本協(xié)議的簽訂，標志著雙方合作關(guān)系的正式確立，為后續(xù)項目實施奠定法律基礎(chǔ)。

雙方確認，本協(xié)議的履行將嚴格遵循《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及XX省相關(guān)地方性法規(guī)，任何一方均不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或解除合作關(guān)系。如協(xié)議條款與后續(xù)政策調(diào)整產(chǎn)生沖突，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整或另行簽訂補充協(xié)議，但調(diào)整內(nèi)容不得違背協(xié)議核心目的。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議目的在于明確甲乙雙方就XX市XX區(qū)XX項目建設(shè)所達成的合作意向及權(quán)利義務(wù)，確保項目按照國家法律法規(guī)、產(chǎn)業(yè)政策及雙方約定順利實施。協(xié)議范圍涵蓋項目前期報批、土地獲取、規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、設(shè)備采購、項目運營等全過程合作事宜。具體包括但不限于：甲方負責提供項目建設(shè)所需政府批文及政策支持，乙方負責按照國家及行業(yè)標準完成項目設(shè)計、建設(shè)及運營，雙方共同監(jiān)督項目進度與質(zhì)量，最終實現(xiàn)XX項目的經(jīng)濟效益與社會效益。本協(xié)議旨在構(gòu)建長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，為項目成功實施提供全面的法律保障。

第二條定義

1.項目：指由甲方投資、乙方實施，位于XX市XX區(qū)XX地塊的XX建設(shè)項目。

2.項目用地：指本項目規(guī)劃用地范圍內(nèi)的所有土地，土地使用權(quán)由雙方按協(xié)議約定共同享有或分別使用。

3.政府批文：指項目建設(shè)和運營所需的全部政府審批文件，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、環(huán)境影響評價批復等。

4.技術(shù)方案：指乙方根據(jù)國家及行業(yè)標準編制的項目設(shè)計方案、設(shè)備采購方案及運營管理方案。

5.驗收標準：指項目竣工驗收所依據(jù)的國家及行業(yè)標準，包括工程質(zhì)量、環(huán)保達標、運營效率等指標。

6.運營期：指項目正式投入運營后的有效期限，具體期限以雙方書面約定為準。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行項目開發(fā)義務(wù)，包括但不限于設(shè)計質(zhì)量、建設(shè)進度、環(huán)保標準等。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供項目實施過程中的相關(guān)資料及報告，包括但不限于項目進度報告、財務(wù)報表、審計報告等。

（3）甲方應(yīng)在協(xié)議約定的時間內(nèi)完成項目所需政府批文的審批工作，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向乙方支付項目款項，包括但不限于土地出讓金、建設(shè)資金、運營補貼等。

（5）甲方應(yīng)保障項目用地合法合規(guī)，避免因土地問題影響項目實施。

（6）甲方應(yīng)配合乙方完成項目竣工驗收及后續(xù)審計工作。

（7）甲方有權(quán)在項目運營期內(nèi)對項目收益進行監(jiān)督，確保收益分配符合協(xié)議約定。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供項目所需政府批文及政策支持，包括但不限于土地使用許可、稅收優(yōu)惠等。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按時支付項目款項，如甲方延遲支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或暫停項目實施。

（3）乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)標準完成項目設(shè)計、建設(shè)及運營，確保項目質(zhì)量符合驗收標準。

（4）乙方應(yīng)建立健全項目管理制度，確保項目安全、環(huán)保、高效運行，并定期向甲方提交項目報告。

（5）乙方應(yīng)保證項目技術(shù)方案的先進性及可行性，如因乙方原因?qū)е马椖繜o法達到預期效果，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

（6）乙方應(yīng)配合甲方完成項目竣工驗收及后續(xù)審計工作，并提供所有必要的資料及說明。

（7）乙方應(yīng)保證項目運營期內(nèi)產(chǎn)生的收益按照協(xié)議約定進行分配，并定期向甲方提供財務(wù)報表。

（8）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，如因乙方原因?qū)е马椖窟`法違規(guī)，乙方應(yīng)承擔全部責任。

（9）乙方應(yīng)保守項目秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得將項目資料泄露給任何第三方。

（10）乙方應(yīng)積極配合甲方完成項目后續(xù)開發(fā)或轉(zhuǎn)讓事宜，并確保項目權(quán)益的完整轉(zhuǎn)移。

第四條價格與支付條件

1.項目總價款：本項目總價款為人民幣XX億元（大寫：XX元整），該價格包含但不限于項目設(shè)計、工程建設(shè)、設(shè)備采購、安裝調(diào)試、項目運營等所有相關(guān)費用。

2.支付方式：甲方應(yīng)按照以下方式分期支付項目款項：

（1）首付款：協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，甲方支付項目總價款的XX%，即人民幣XX億元（大寫：XX元整）；

（2）進度款：項目完成XX%后XX日內(nèi)，甲方支付項目總價款的XX%，即人民幣XX億元（大寫：XX元整）；

（3）尾款：項目竣工驗收合格后XX日內(nèi)，甲方支付項目總價款的XX%，即人民幣XX億元（大寫：XX元整）。

3.支付時間：甲方應(yīng)在每個支付節(jié)點到期后的XX日內(nèi)完成支付，逾期支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按未支付金額的XX%向乙方支付違約金。

4.支付賬戶：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)向甲方提供項目款項收款賬戶信息，賬戶信息如下：

開戶名稱：XX科技有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX

5.稅費承擔：項目相關(guān)稅費由雙方按照國家稅法規(guī)定各自承擔，但雙方另有約定的除外。

6.付款憑證：甲方在每次支付款項后，應(yīng)向乙方提供付款憑證，乙方應(yīng)在收到款項后確認并書面回復甲方。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議有效期為XX年，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.項目實施期限：乙方應(yīng)在協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成項目設(shè)計方案，并在XX日內(nèi)完成項目竣工驗收。

3.政府批文獲取期限：甲方應(yīng)在協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成項目所需政府批文的審批工作。

4.運營期：項目正式運營期自項目竣工驗收合格之日起計算，為期XX年。

5.時間節(jié)點：雙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議約定的時間節(jié)點履行各自義務(wù)，任何一方逾期履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

6.期限順延：如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е马椖繜o法按期完成，經(jīng)雙方書面確認后，履行期限可相應(yīng)順延。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定支付項目款項的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的XX%向乙方支付違約金，違約金總額不超過項目總價款的XX%。如甲方逾期支付超過XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（2）甲方未按約定提供政府批文的，應(yīng)承擔由此導致乙方無法繼續(xù)履行協(xié)議的責任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于設(shè)計費、工程款、設(shè)備費等。

（3）甲方提供的政府批文或政策支持與約定不符的，應(yīng)承擔由此導致項目無法按期實施的全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（4）甲方違反協(xié)議約定，擅自變更項目用地或用途的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定完成項目設(shè)計或建設(shè)的，每逾期一日，應(yīng)按未完成部分價值的XX%向甲方支付違約金，違約金總額不超過項目總價款的XX%。如乙方逾期完成超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（2）乙方提供的設(shè)計方案或建設(shè)質(zhì)量不符合國家及行業(yè)標準的，應(yīng)負責整改，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（3）乙方未按約定配合甲方辦理項目驗收手續(xù)的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）乙方在項目運營期內(nèi)未達到協(xié)議約定的運營標準的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）乙方違反協(xié)議約定，泄露項目秘密的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金上限：雙方同意，本協(xié)議項下的違約金總額不得超過項目總價款的XX%。

4.賠償范圍：違約方的賠償責任包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。

5.解除協(xié)議：如一方嚴重違約，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方賠償由此造成的全部損失。

6.不可抗力免責：如因不可抗力導致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起連續(xù)影響協(xié)議履行的，視為持續(xù)不可抗力。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行或部分無法履行協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、性質(zhì)、影響范圍以及預計持續(xù)期限。

3.責任免除：因不可抗力導致協(xié)議無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的責任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復履行協(xié)議，并采取必要措施減少損失。

4.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)書面通知對方解除協(xié)議，但應(yīng)給予對方XX日的書面通知期限。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費用和財產(chǎn)關(guān)系，并互相返還已接受的財產(chǎn)。

5.不可抗力證明：雙方均有義務(wù)保存不可抗力事件的證據(jù)材料，并在需要時提供給對方或相關(guān)第三方。不可抗力證明材料包括但不限于政府公告、新聞報道、專業(yè)機構(gòu)鑒定報告、現(xiàn)場照片或視頻等。

6.不可抗力不可免除責任：因不可抗力而免除責任的，不免除違約方因故意或重大過失造成對方損失的賠償責任。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議項下的任何爭議包括但不限于協(xié)議解釋、協(xié)議履行、協(xié)議變更、協(xié)議解除等，均應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負責協(xié)商事宜，并在協(xié)商開始后XX日內(nèi)提出解決方案。

2.協(xié)商程序：協(xié)商應(yīng)在雙方同意的時間和地點進行，可以書面或口頭形式進行。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用原則，充分溝通，尋求雙方均可接受的解決方案。協(xié)商過程中形成的任何共識，應(yīng)通過書面形式記錄并簽署確認。

3.調(diào)解程序：如協(xié)商無法達成一致，雙方同意在協(xié)商失敗后XX日內(nèi)共同委托第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解機構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定，可以是政府相關(guān)部門、行業(yè)協(xié)會或?qū)I(yè)調(diào)解機構(gòu)。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解結(jié)果應(yīng)形成書面調(diào)解協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

4.仲裁程序：如調(diào)解無法達成一致或雙方在協(xié)商、調(diào)解開始后XX日內(nèi)未啟動調(diào)解程序，任何一方均有權(quán)將爭議提交XX仲裁委員會（或雙方另行約定的其他仲裁機構(gòu)）按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁地點為XX市。仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

5.訴訟程序：如雙方未選擇仲裁，任何一方也可在協(xié)議履行地或爭議發(fā)生地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，不影響雙方繼續(xù)履行協(xié)議的必要部分，但爭議部分除外。

6.法律適用：爭議解決適用中華人民共和國法律。雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定，不得采取任何違反法律或協(xié)議約定的行為。

7.爭議解決順序：本協(xié)議約定爭議解決方式為協(xié)商→調(diào)解→仲裁（或訴訟），雙方應(yīng)按順序履行，除非雙方明確書面同意跳過前一階段直接進入后一階段。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件、通訊等均應(yīng)以書面形式進行，并可以通過專人送達、掛號信、快遞服務(wù)、傳真、電子郵件或雙方確認的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)等方式發(fā)送。通知在以下時間視為送達：

（1）專人送達：在送達人將文件交付收件人時；

（2）掛號信或快遞服務(wù)：在寄出后XX日；

（3）傳真：在發(fā)送成功后，以發(fā)送記錄為憑；

（4）電子郵件或電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)：在郵件發(fā)送成功后，以系統(tǒng)記錄為憑。

通知應(yīng)發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或雙方書面變更后的地址。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方可生效。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，否則變更無效，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

（3）一方嚴重違約，守約方依法解除協(xié)