租房協(xié)議書(shū)按手印范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層X(jué)X室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX租賃有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)XX寫(xiě)字樓XX層X(jué)X室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方XX租賃有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層X(jué)X室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。

甲方為合法持有上述租賃物所有權(quán)的單位，具備完整的出租資格，且租賃物符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封或其他權(quán)利限制情形。乙方為具備完全民事行為能力的合法企業(yè)，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和良好的商業(yè)信譽(yù)，并明確租賃物的用途為商業(yè)用途?；陔p方對(duì)租賃物的基本情況及各自需求達(dá)成共識(shí)，甲方同意將租賃物出租給乙方使用，乙方同意按照本協(xié)議約定的條款承租該物業(yè)。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障租賃關(guān)系的合法、穩(wěn)定及順利進(jìn)行。雙方確認(rèn)，在本協(xié)議簽訂前，已充分了解租賃物的現(xiàn)狀及風(fēng)險(xiǎn)，并自愿接受本協(xié)議各項(xiàng)條款的約束。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層X(jué)X室的租賃物出租給乙方使用的相關(guān)事宜，確保租賃關(guān)系的合法、穩(wěn)定及順利進(jìn)行。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于租賃物的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金繳納與退還、租賃物的使用范圍、維修責(zé)任、違約責(zé)任、不可抗力條款以及爭(zhēng)議解決方式等。通過(guò)本協(xié)議的簽訂與履行，甲乙雙方將共同遵守協(xié)議約定，保障各自的合法權(quán)益，促進(jìn)租賃業(yè)務(wù)的順利開(kāi)展。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非另有明確約定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“租賃物”指甲方提供給乙方使用的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層X(jué)X室的房產(chǎn)，包括但不限于房屋主體、附屬設(shè)施及設(shè)備。

“租賃期限”指本協(xié)議約定的乙方承租租賃物的起止時(shí)間。

“租金”指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。

“押金”指乙方為保障租賃合同的履行，在本協(xié)議簽訂時(shí)向甲方繳納的一定數(shù)額的款項(xiàng)。

“維修責(zé)任”指租賃物在使用過(guò)程中因自然損耗或人為損壞而產(chǎn)生的維修義務(wù)歸屬。

“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

“爭(zhēng)議解決”指本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式及管轄法院。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用情況是否符合本協(xié)議的約定。

（2）甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)合法、完整，并有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)向乙方提供租賃物，并保證租賃物的質(zhì)量符合國(guó)家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃物相關(guān)的證照手續(xù)，并確保乙方能夠順利使用租賃物。

（5）在租賃期間，甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物因自然損耗而產(chǎn)生的維修責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)修復(fù)租賃物出現(xiàn)的損壞，確保租賃物能夠正常使用。

（6）甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限屆滿后收回租賃物，并有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物，并有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃物及服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額向甲方支付租金，并有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的服務(wù)。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)，并應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)。

（4）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得損壞租賃物及其附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（5）乙方應(yīng)配合甲方辦理租賃物相關(guān)的證照手續(xù)，并應(yīng)按照本協(xié)議約定繳納相關(guān)費(fèi)用。

（6）在租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物因人為損壞而產(chǎn)生的維修責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)修復(fù)租賃物出現(xiàn)的損壞，確保租賃物能夠正常使用。

（7）乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限屆滿后繼續(xù)承租租賃物，并應(yīng)按照本協(xié)議約定提前通知甲方，雙方可另行協(xié)商續(xù)租事宜。

（8）乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方，并應(yīng)遵守本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。

（9）乙方應(yīng)按時(shí)清理租賃物內(nèi)的垃圾，保持租賃物內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，并應(yīng)配合甲方進(jìn)行日常的維護(hù)工作。

（10）乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得擾亂租賃物的正常秩序，并應(yīng)積極配合甲方處理租賃物相關(guān)的突發(fā)事件。

（11）乙方在租賃期限屆滿后應(yīng)按時(shí)交還租賃物，并應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，如因乙方原因造成租賃物損壞或價(jià)值減損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（12）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：甲方同意將租賃物出租給乙方使用，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月，共計(jì)XX元/年。租金包含租賃物的基本使用權(quán)費(fèi)用，不包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

賬號(hào)：XXX

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每個(gè)租賃周期開(kāi)始前的XX日內(nèi)支付當(dāng)期租金。首次租金應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的XX日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前的XX日內(nèi)支付。逾期支付的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期租金的XX%作為滯納金。

4.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)向甲方支付押金，金額為人民幣XX元。押金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議各項(xiàng)義務(wù)。租賃期限屆滿且乙方無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。

第五條履行期限

1.租賃期限：本協(xié)議約定的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前XX日，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)書(shū)面通知甲方，雙方可另行協(xié)商續(xù)租事宜。

2.首次付款時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的XX日內(nèi)支付首次租金。

3.后續(xù)付款時(shí)間：每個(gè)租賃周期開(kāi)始前的XX日內(nèi)，乙方應(yīng)支付當(dāng)期租金。

4.協(xié)議終止：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)按約定交還租賃物，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。

5.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：本協(xié)議簽訂日、首次租金支付日、每個(gè)租賃周期開(kāi)始前的支付日、租賃期限屆滿日等均為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未能按時(shí)交付租賃物，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣XX元作為違約金。延遲超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，并賠償因此造成的損失。

（2）甲方未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方立即修復(fù)或賠償損失。若甲方在收到乙方通知后XX日內(nèi)未予修復(fù)，乙方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（3）甲方在租賃期間擅自收回租賃物，除應(yīng)退還剩余租金及押金外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未能按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣XX元作為滯納金。延遲超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付剩余租金及滯納金，并賠償因此造成的損失。

（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付剩余租金及押金。

（3）乙方利用租賃物從事非法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失，包括但不限于罰款、賠償金等。

（4）乙方在租賃期間損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若損壞輕微，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；若損壞嚴(yán)重，乙方應(yīng)賠償損失。

（5）乙方提前解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并賠償因此造成的損失。

（6）乙方在租賃期限屆滿后未能按時(shí)交還租賃物，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣XX元作為滯納金。延遲超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制措施收回租賃物，并要求乙方支付滯納金及賠償損失。

3.違約金的計(jì)算方式：違約金應(yīng)根據(jù)實(shí)際違約天數(shù)和約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，具體計(jì)算方式為：違約金=違約天數(shù)×每日違約金標(biāo)準(zhǔn)。

4.賠償責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括直接損失和間接損失。

5.爭(zhēng)議解決：如因違約行為發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化以及其他類似事件。

2.不可抗力的影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議的部分或全部義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況協(xié)商處理。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并退還已支付的費(fèi)用，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.不可抗力的持續(xù)存在：若不可抗力事件消除后，一方仍無(wú)法履行本協(xié)議的，應(yīng)繼續(xù)履行，并就不可抗力期間已產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任進(jìn)行協(xié)商處理。

5.不可抗力的通知與證明：任何一方在不可抗力發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并應(yīng)在XX日內(nèi)提供不可抗力發(fā)生及影響情況的證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠證明等。否則，對(duì)方有權(quán)要求其提供相關(guān)證明，否則視為不可抗力不成立。

6.不可抗力的處理：雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力帶來(lái)的損失，并在不可抗力消除后，盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟管轄：若選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，管轄法院為租賃物所在地的人民法院。雙方在訴訟期間應(yīng)遵守法院的審判程序，并積極配合法院查明事實(shí)、分清責(zé)任。

3.證據(jù)收集：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)應(yīng)注意收集和保存相關(guān)證據(jù)，包括但不限于協(xié)議文件、付款憑證、溝通記錄、維修記錄、損失證明等，以備爭(zhēng)議解決時(shí)使用。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.爭(zhēng)議解決前的履行：在爭(zhēng)議解決期間，除雙方另有約定外，任何一方均應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的義務(wù)，不得因爭(zhēng)議的發(fā)生而停止履行。

6.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用：因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，除本協(xié)議另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。雙方均勝訴或部分勝訴的，由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

7.爭(zhēng)議解決后的履行：爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)按照法院的判決或調(diào)解書(shū)的內(nèi)容履行，并確保協(xié)議的其余條款繼續(xù)有效執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行。通知應(yīng)在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。若一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)視為有效。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。任何口頭約定或非書(shū)面形式的修改均無(wú)效。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議約定的終止條件外，任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面終止本協(xié)議。提前終止本協(xié)議的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并賠償因此造成的損失。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效。

5.不可分割性：本協(xié)議各條款相互獨(dú)立，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。

7.法律適用與爭(zhēng)議解決：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并按本協(xié)議第八條約定解決爭(zhēng)議。

8.通知與送達(dá)：所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知或文件，均應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。地址或聯(lián)系方式的變更應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割