親戚贈房合同范本甲方（贈與人）：姓名：性別：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈人）：姓名：性別：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方系親戚關(guān)系，甲方自愿將其名下房產(chǎn)贈與乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下贈與合同：一、贈與標(biāo)的物甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）無償贈與乙方。該房產(chǎn)附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益一并贈與乙方，包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、固定家具、電器設(shè)備等，以及該房產(chǎn)所占用的土地使用權(quán)、與該房產(chǎn)相關(guān)的共有部分權(quán)益等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方應(yīng)保證對贈與的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且該房產(chǎn)未被查封、抵押、限制轉(zhuǎn)讓等。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)及行政部門的要求履行必要的手續(xù)和義務(wù)。在辦理過戶過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.自本合同生效之日起，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)交付給乙方使用。交付方式為：[具體交付方式，如當(dāng)面交付房屋鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等，并簽署交付確認(rèn)書]。交付后，甲方應(yīng)保證乙方對該房產(chǎn)的正常使用，不得干涉乙方對房產(chǎn)的占有、使用、收益等權(quán)利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行贈與義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.乙方應(yīng)按照本合同約定接受甲方的贈與，并履行相關(guān)義務(wù)。3.在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方，提供必要的協(xié)助和資料。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方應(yīng)妥善保管和使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能。如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方應(yīng)依法繳納因接受贈與及辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。三、贈與的生效與撤銷1.本贈與合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.在贈與房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，甲方有權(quán)撤銷贈與，但應(yīng)滿足以下條件：經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。如甲方撤銷贈與，應(yīng)提前通知乙方，并以書面形式作出撤銷贈與的聲明。撤銷贈與聲明應(yīng)送達(dá)乙方之日起生效，贈與行為自撤銷聲明生效之日起失效。若甲方撤銷贈與給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于乙方為接受贈與而支出的合理費(fèi)用（如裝修費(fèi)用、稅費(fèi)等）、因依賴贈與而遭受的其他直接經(jīng)濟(jì)損失等。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)、交付房產(chǎn)存在瑕疵等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際遭受的損失確定，包括但不限于乙方為實(shí)現(xiàn)合同目的而支出的費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評估費(fèi)等）、因房產(chǎn)未及時過戶而導(dǎo)致的預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如拒絕接受贈與、不配合辦理過戶手續(xù)、擅自處分房產(chǎn)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行義務(wù)，并向甲方支付違約金。違約金金額為贈與房產(chǎn)價值的[X]%。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于因信息泄露導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失、商業(yè)機(jī)會損失等。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同范本僅供參考，在實(shí)際簽訂合同前，建議雙方咨詢專業(yè)律師，根據(jù)具體情況對合同條款進(jìn)