西安簽認購協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（認購方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方對位于西安市[具體地址]的房產（以下簡稱“該房產”）有認購意向，甲乙雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方認購該房產事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本信息該房產位于西安市[具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][棟號][單元][房號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。該房產附帶的設施設備包括但不限于：[列舉主要設施設備，如電梯、空調、熱水器等]該房產所在土地性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.周邊配套情況交通狀況：距離[最近公交站點名稱]約[X]米，有多條公交線路經過；距離[最近地鐵站名稱]約[X]米。教育資源：周邊有[幼兒園名稱]、[小學名稱]、[中學名稱]等學校。商業(yè)配套：附近有[商場名稱]、[超市名稱]等購物中心，以及各類餐飲、娛樂場所。醫(yī)療設施：距離[醫(yī)院名稱]約[X]米，為居民提供醫(yī)療保障。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付認購款項。有權在乙方未履行本協(xié)議約定義務時，依據相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定采取相應措施。2.義務保證對該房產擁有合法處分權，確保該房產不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、周邊環(huán)境、配套設施等信息。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自將該房產另行出售給第三方。協(xié)助乙方辦理與該房產認購相關的手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，提供真實準確的房產信息。在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，享有優(yōu)先購買該房產的權利。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付認購款項。向甲方如實提供個人身份信息及相關資料，保證所提供信息的真實性和完整性。在簽訂本協(xié)議后，不得無故解除協(xié)議，不得擅自變更認購意向。按照甲方通知的時間和地點，積極配合辦理后續(xù)購房手續(xù)。三、認購款項及支付方式1.認購款項金額乙方應向甲方支付認購定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，將認購定金以[現(xiàn)金/轉賬/支票等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.款項用途說明該認購定金作為乙方保證履行本協(xié)議約定、購買該房產的擔保。若乙方按照本協(xié)議約定履行義務，該定金在后續(xù)購房款中予以抵扣；若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權不予退還該定金。四、認購期限及后續(xù)購房程序1.認購期限本協(xié)議的認購期限自簽訂之日起至[截止日期]止。在認購期限內，乙方享有優(yōu)先認購該房產的權利。2.后續(xù)購房程序在認購期限屆滿前，甲方應通知乙方簽訂正式的《房屋買賣合同》。乙方應在接到通知之日起[X]日內，與甲方簽訂正式合同，并按照合同約定支付購房款。簽訂正式合同后，雙方應按照合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋產權過戶登記手續(xù)等相關事宜。辦理產權過戶登記手續(xù)所需的稅費等費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房產另行出售給第三方，應向乙方雙倍返還認購定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未如實告知乙方該房產的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，致使乙方無法按時簽訂正式合同或辦理產權過戶登記手續(xù)等，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付認購款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的認購定金不予退還。若乙方在認購期限內無故解除本協(xié)議，或擅自變更認購意向，甲方有權不予退還乙方已支付的認購定金。若乙方未按照本協(xié)議約定及甲方通知要求簽訂正式合同或辦理后續(xù)購房手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的認購定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準