滑冰場出租協議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯系電話：鑒于甲方擁有一處滑冰場，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該滑冰場，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.滑冰場位置本滑冰場位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，場內設有標準的滑冰場地，包括[具體規(guī)格，如長[X]米、寬[X]米]的冰面，以及配套的休息區(qū)、更衣室[詳細描述更衣室設施及數量]、儲物區(qū)等附屬設施。2.配套設施冰面維護設備：配備專業(yè)的制冰機、冰面打磨機等設備，以確保冰面的質量和安全性，制冰機品牌為[品牌名稱]，型號為[具體型號]，每[X]小時可完成一次冰面制冰及維護工作。安全防護設施：安裝有防護欄、防撞墊等安全設施，防護欄高度為[X]厘米，材質為[具體材質]，防撞墊厚度為[X]厘米，采用[材質說明]，以保障滑冰者的安全。照明及通風設備：滑冰場內安裝有充足的照明設備，平均照度達到[X]勒克斯，確?；鶊鲈跔I業(yè)時間內光線充足；通風系統(tǒng)采用[通風方式說明]，每小時可實現[X]次空氣置換，保持場內空氣清新。休息區(qū)設施：休息區(qū)內設有舒適的座椅[數量]套，配備飲水機[品牌及型號]，提供免費的飲用水；同時設有售賣區(qū)，提供各類滑冰輔助用品及食品飲料。3.服務內容滑冰場日常運營管理，包括場地清潔、冰面維護、設備保養(yǎng)等工作，確?；鶊鍪冀K處于良好的運營狀態(tài)。提供專業(yè)的滑冰教練服務，教練團隊具備[相關資質說明，如國家一級滑冰教練[X]名，二級滑冰教練[X]名等]，為滑冰者提供基礎滑冰技巧培訓、花樣滑冰指導、冰球入門教學等服務。舉辦各類滑冰活動，如滑冰比賽、親子滑冰活動、主題滑冰派對等，活動策劃及組織由甲方負責，乙方可根據自身需求參與部分活動的協辦。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。租賃期滿，乙方應如期交還滑冰場。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.支付方式乙方應在每個支付周期開始前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權對滑冰場的使用情況進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照本協議約定使用滑冰場。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本協議無法繼續(xù)履行的，有權解除本協議，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務應按照本協議約定向乙方交付符合約定條件的滑冰場及相關設施設備，并保證其正常使用。負責滑冰場的主體結構安全及消防設施設備的維護保養(yǎng)，確保其符合國家相關標準和規(guī)定。協助乙方辦理與滑冰場經營相關的各類證照手續(xù)，但費用由乙方承擔。在租賃期間，應保證滑冰場周邊環(huán)境的安全和衛(wèi)生，不得因周邊環(huán)境問題影響乙方的正常經營。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用滑冰場及相關設施設備，開展合法的經營活動。在租賃期間，有權根據經營需要對滑冰場進行合理的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并不得破壞滑冰場的主體結構和原有設施設備。裝修改造方案需經甲方書面同意后方可實施，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或協議解除后，乙方應將裝修改造部分無償歸甲方所有。有權要求甲方協助辦理與滑冰場經營相關的各類證照手續(xù)。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合法經營，不得從事違法違規(guī)活動。在經營過程中，應遵守滑冰場的各項管理制度，愛護滑冰場的設施設備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責滑冰場的日常安全管理工作，制定安全管理制度，配備必要的安全管理人員，確?；鶊龅氖褂冒踩Ｈ绨l(fā)生安全事故，乙方應立即采取措施進行處理，并承擔相應的法律責任。同時，乙方應購買足額的公眾責任險等相關保險，以降低經營風險。應按照環(huán)保要求經營，做好滑冰場的環(huán)境衛(wèi)生工作，不得對周邊環(huán)境造成污染。在租賃期間，未經甲方書面同意不得擅自將滑冰場轉租給第三方。五、場地使用及維護1.乙方應合理使用滑冰場及相關設施設備，不得擅自改變其用途或進行超負荷使用。在使用過程中，如發(fā)現設施設備存在故障或安全隱患，應及時通知甲方進行維修。2.甲方應定期對滑冰場及相關設施設備進行檢查和維護，確保其正常運行。對于乙方提出的維修要求，應在接到通知后[X]小時內做出響應，并及時安排維修人員進行維修。如因甲方未能及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.在租賃期間，乙方如需對滑冰場進行局部改造或增設設備，應事先向甲方提交書面申請，經甲方審核同意后方可實施。改造或增設設備所需費用由乙方自行承擔，改造或增設后的設施設備應歸甲方所有。租賃期滿或協議解除后，乙方應負責將改造或增設的設施設備拆除，并恢復滑冰場原狀。六、保險及安全責任1.乙方應自行購買公眾責任險、財產險等相關保險，以保障在經營過程中因意外事故給第三方造成人身傷害或財產損失而應承擔的賠償責任，以及滑冰場自身財產損失的風險。保險金額應不低于人民幣[X]元，保險期限應與本協議租賃期限一致。乙方應在保險生效后[X]天內將保險單復印件提交給甲方備案。2.在租賃期間，乙方應負責滑冰場的日常安全管理工作，制定安全管理制度并嚴格執(zhí)行。如因乙方管理不善導致發(fā)生安全事故，造成第三方人身傷亡或者財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因甲方提供的設施設備存在質量問題導致安全事故的，甲方應承擔相應的賠償責任，但乙方應積極協助甲方處理事故，并提供必要的證明材料。3.雙方應共同做好滑冰場的消防安全工作，確保消防設施設備完好有效。如因違反消防安全規(guī)定導致發(fā)生火災事故的，責任方應承擔相應的法律責任。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方交付滑冰場或交付的滑冰場不符合約定條件，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方未經甲方書面同意擅自將滑冰場轉租給第三方或擅自改變滑冰場用途的，甲方有權解除本協議，收回滑冰場，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的一切損失。4.若乙方未按照本協議約定合理使用滑冰場及相關設施設備，導致設施設備損壞或造成滑冰場無法正常經營的，乙方應負責修復或賠償，并承擔因此給甲方造成的一切損失。5.若一方違反本協議約定的其他條款，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。八、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法