烤房租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有烤房一處，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，有意租賃甲方的烤房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同：一、烤房基本情況1.烤房位置：位于[詳細地址]，該烤房建筑面積為[X]平方米，內(nèi)部配備有[具體設(shè)備清單，如加熱設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、溫濕度控制設(shè)備等]。2.用途：該烤房僅用于乙方進行[具體烘烤物品，如煙葉、茶葉等]的烘烤作業(yè)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還烤房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含烤房的場地使用、設(shè)備使用等費用，但不包括水電費、設(shè)備維修保養(yǎng)費等其他費用。2.支付方式：租金支付方式采用[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]戶名：[甲方姓名]3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對烤房的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實際租賃期限收取租金，退還乙方剩余租賃期限的租金。2.義務(wù)應(yīng)保證烤房及附屬設(shè)備的正常使用功能，在租賃期限開始前，對烤房及設(shè)備進行全面檢查和維護，確保其符合安全使用標準，并向乙方提供烤房及設(shè)備的相關(guān)資料。在租賃期間，如烤房及設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時進行維修，確保乙方能夠正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與烤房使用相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用烤房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用烤房及附屬設(shè)備。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)烤房及設(shè)備存在安全隱患或影響正常使用的問題，有權(quán)要求甲方及時維修。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用烤房，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得在烤房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。負責(zé)烤房及附屬設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，保持烤房及設(shè)備的清潔和完好。如因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致烤房及設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。按時足額支付租金及其他應(yīng)支付的費用。在租賃期滿或本合同解除后，應(yīng)按照原狀交還烤房及附屬設(shè)備，如有損壞或丟失的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)烤房的水電費、設(shè)備維修保養(yǎng)費、安全保衛(wèi)費等一切費用。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定按時繳納水電費，并將繳費憑證復(fù)印件交予甲方備案。五、設(shè)備維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任租賃期間，烤房主體結(jié)構(gòu)及甲方提供的附屬設(shè)備出現(xiàn)自然損壞或故障的，由甲方負責(zé)維修，并承擔(dān)維修費用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]天內(nèi)進行維修，確保烤房及設(shè)備正常使用。如因甲方未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用烤房，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方在使用烤房過程中，如因自身原因?qū)е驴痉考案綄僭O(shè)備損壞的，應(yīng)及時通知甲方，并自行承擔(dān)維修費用。乙方應(yīng)在維修完成后向甲方提供維修清單及費用憑證。乙方應(yīng)定期對烤房及附屬設(shè)備進行檢查和維護，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理，確保設(shè)備正常運行。因乙方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致烤房及設(shè)備損壞或出現(xiàn)安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、安全責(zé)任與風(fēng)險承擔(dān)1.安全責(zé)任乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，做好烤房的安全防范工作，確?？痉渴褂冒踩Ｒ曳綉?yīng)配備必要的安全設(shè)施和消防器材，并定期進行檢查和維護，確保其正常使用。乙方在烤房內(nèi)進行烘烤作業(yè)時，應(yīng)嚴格按照操作規(guī)程進行操作，不得違規(guī)操作，不得私拉亂接電線，不得在烤房內(nèi)使用明火等易燃物品。如因乙方原因?qū)е驴痉堪l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)對乙方的安全防范措施進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在安全隱患，有權(quán)要求乙方立即整改。乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查和整改要求，確?？痉渴褂冒踩?.風(fēng)險承擔(dān)在租賃期間，如因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致烤房及附屬設(shè)備損壞或造成乙方損失的，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的損失。但因甲方原因?qū)е虏豢煽沽κ录l(fā)生時無法及時采取措施減少損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因乙方原因?qū)е驴痉考案綄僭O(shè)備損壞或造成第三方人身傷亡、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負責(zé)處理相關(guān)法律糾紛。如因乙方的行為導(dǎo)致甲方承擔(dān)連帶責(zé)任的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、違約責(zé)任1.除上述已約定的違約責(zé)任外，如一方違反本合同其他條款約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。2.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將烤房轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，收回烤房，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.如乙方逾期交還烤房的，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行處置烤房內(nèi)的物品，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向烤房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)