沿街樓建設(shè)協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬建設(shè)沿街樓，乙方具備相關(guān)建設(shè)資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就沿街樓建設(shè)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.建設(shè)項目：甲方委托乙方建設(shè)沿街樓一棟，該沿街樓位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。沿街樓規(guī)劃為地上[X]層，地下[X]層（如有）。2.建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、通風與空調(diào)工程、智能化工程等，具體建設(shè)內(nèi)容以施工圖紙及雙方書面確認的變更為準。3.建設(shè)標準：沿街樓的建設(shè)應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、建筑節(jié)能標準等相關(guān)標準和規(guī)范要求，確保工程質(zhì)量合格，并滿足甲方的使用需求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對沿街樓建設(shè)工程的進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)范標準進行施工，對不符合要求的部分提出整改意見。有權(quán)在乙方嚴重違反本協(xié)議約定或工程質(zhì)量、安全存在重大問題時，解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付工程款項。協(xié)助乙方辦理建設(shè)工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件資料，并確保相關(guān)手續(xù)的合法性和有效性。負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。對乙方提交的施工圖紙、施工方案等文件進行審核，并在合理期限內(nèi)給予答復。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款項。有權(quán)根據(jù)工程實際情況和建設(shè)需要，在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對施工方案進行合理調(diào)整。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保工程順利進行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)范標準組織施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準，并在約定的工期內(nèi)完成沿街樓建設(shè)工程。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔因施工安全事故造成的一切責任。嚴格按照施工圖紙及甲方要求進行施工，如需變更設(shè)計或施工內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。負責采購和供應(yīng)建設(shè)工程所需的材料、設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合國家標準和設(shè)計要求。對材料、設(shè)備的質(zhì)量負責，承擔因材料、設(shè)備質(zhì)量問題導致的一切責任。在工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定向甲方提供完整的竣工資料，并負責辦理工程竣工驗收備案手續(xù)。對建設(shè)工程在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，負責免費維修或返工，承擔質(zhì)保期內(nèi)的維修責任。三、工程款項及支付方式（一）工程總價款本沿街樓建設(shè)工程的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該價款為固定總價，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.工程進度款：乙方完成基礎(chǔ)工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；乙方完成主體結(jié)構(gòu)工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；乙方完成建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、通風與空調(diào)工程、智能化工程等主要工程內(nèi)容并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.竣工驗收款：工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.質(zhì)保金：工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方無息支付剩余工程總價款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限（一）開工日期本工程開工日期為[具體開工日期]，以甲方書面通知為準。（二）竣工日期本工程竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。乙方應(yīng)嚴格按照約定的工期完成工程建設(shè)，因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金；因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標準及驗收（一）質(zhì)量標準沿街樓建設(shè)工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、建筑節(jié)能標準等相關(guān)標準和規(guī)范要求，達到合格標準。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強施工過程質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量。（二）驗收程序1.工程完工后，乙方應(yīng)進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方組織驗收。2.甲方收到乙方的竣工驗收報告后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織乙方及相關(guān)部門進行竣工驗收。驗收合格的，各方應(yīng)在驗收報告上簽字確認；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方及驗收部門提出的整改意見進行整改，直至工程驗收合格。3.工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將工程交付甲方使用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的款項及違約金，同時工期相應(yīng)順延。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或工程延誤，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)范標準進行施工，導致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責無償返工直至工程質(zhì)量達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的一切損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程建設(shè)，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自變更設(shè)計或施工內(nèi)容，未經(jīng)甲方書面同意的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或按照甲方要求進行整改，乙方應(yīng)承擔因此增加的費用，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方采購的材料、設(shè)備質(zhì)量不符合國家標準和設(shè)計要求，乙方應(yīng)負責更換，并承擔因此給甲方造成的一切損失。如因材料、設(shè)備質(zhì)量問題導致工程質(zhì)量事故或安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任。5.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。八、其他條款1.本協(xié)