還建房變更合同范本甲方（原合同賣方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（原合同買方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于[還建房具體地址]還建房的買賣合同（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就還建房合同變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、變更原因及背景說明甲乙雙方經(jīng)充分溝通，基于[詳細(xì)說明變更原因，如房屋面積調(diào)整、戶型變更、交付時(shí)間變更等具體情況]，決定對(duì)原合同的相關(guān)條款進(jìn)行變更。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述的詳細(xì)說明1.房屋基本信息地址：[還建房具體地址]建筑面積：原合同約定為[X]平方米，現(xiàn)變更為[X]平方米。面積差異的計(jì)算依據(jù)為[具體測量機(jī)構(gòu)及測量方法說明]。戶型：原合同約定為[戶型結(jié)構(gòu)描述]，現(xiàn)變更為[新戶型結(jié)構(gòu)描述]。戶型變更的設(shè)計(jì)方案及圖紙作為本合同附件[附件編號(hào)]。樓層：原合同約定為[X]樓，現(xiàn)變更為[X]樓。樓層變更的原因及相關(guān)說明為[詳細(xì)闡述樓層變更原因]。2.房屋配套設(shè)施水電氣：供水設(shè)施變更為[新供水設(shè)施說明]；供電設(shè)施變更為[新供電設(shè)施說明]；供氣設(shè)施變更為[新供氣設(shè)施說明]。其他配套設(shè)施：[如有其他配套設(shè)施變更，如電梯品牌、小區(qū)綠化規(guī)劃等，依次詳細(xì)說明]三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。對(duì)還建房的變更情況向乙方進(jìn)行如實(shí)告知，并提供相關(guān)變更依據(jù)及證明材料。義務(wù)確保還建房的變更符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，并承擔(dān)因變更導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。按照變更后的房屋標(biāo)準(zhǔn)及要求，負(fù)責(zé)組織施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，應(yīng)接受乙方及相關(guān)監(jiān)管部門的監(jiān)督檢查。按照本合同約定的時(shí)間及條件，將變更后的還建房交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)提供房屋質(zhì)量合格證明、房屋使用說明書、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）等相關(guān)文件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定的價(jià)格及支付方式，購買變更后的還建房。在房屋建設(shè)及交付過程中，對(duì)房屋質(zhì)量、施工進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見和建議。在房屋交付后，享有對(duì)房屋的占有、使用、收益及處分權(quán)。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間及金額，向甲方支付購房款項(xiàng)。配合甲方辦理房屋建設(shè)過程中的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施，承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。四、價(jià)格及支付方式1.價(jià)格原合同約定房屋總價(jià)為人民幣[X]元，現(xiàn)因房屋面積、戶型等變更，雙方協(xié)商確定變更后的房屋總價(jià)為人民幣[X]元。價(jià)格調(diào)整的具體計(jì)算方式為：[詳細(xì)說明價(jià)格調(diào)整的計(jì)算依據(jù)，如面積差價(jià)計(jì)算、戶型變更導(dǎo)致的價(jià)格增減等]2.支付方式首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[X]元。尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前，將剩余購房款人民幣[X]元一次性支付給甲方。支付賬戶：甲方指定的收款賬戶為[開戶銀行名稱]，賬號(hào)為[具體賬號(hào)]，戶名為[甲方姓名]。乙方應(yīng)按照本合同約定，將款項(xiàng)足額支付至該賬戶。如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t或錯(cuò)誤支付，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前，將變更后的還建房交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。交付日期相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)承擔(dān)因交付延遲給乙方造成的合理損失。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。房屋的水、電、氣等配套設(shè)施已接通并正常使用。提供房屋質(zhì)量合格證明、房屋使用說明書、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）等相關(guān)文件。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)提前通知乙方交付時(shí)間及地點(diǎn)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，與甲方辦理房屋交付手續(xù)。雙方在交付現(xiàn)場共同對(duì)房屋的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等情況進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。整改期間不計(jì)入交付時(shí)間，但甲方應(yīng)承擔(dān)因整改給乙方造成的合理損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間及條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時(shí)按照房屋總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間及金額支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付后，未按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定合理使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、變更及終止等事宜，均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)