淄博購房合同范本合同雙方：出賣人：姓名：國籍：【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：職務(wù)：【委托代理人】【】：國籍：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：買受人：姓名：國籍：【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：職務(wù)：【委托代理人】【】：國籍：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況出賣人所售房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）位于淄博市[具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件一）。該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。房屋主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)地上[X]層，地下[X]層。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，其中地上[X]層，地下[X]層。該房屋所在樓層為[具體樓層]。該房屋朝向?yàn)閇具體朝向]，有[X]個(gè)陽臺(tái)，其中[X]個(gè)為封閉式陽臺(tái)，[X]個(gè)為非封閉式陽臺(tái)。2.房屋權(quán)屬情況該房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，登記時(shí)間為[登記日期]，房屋所有權(quán)人為[所有權(quán)人姓名]。該房屋土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等具體方式]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。該房屋是否已設(shè)定抵押：[是/否]。若已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為[抵押權(quán)人姓名或名稱]，抵押登記日期為[抵押登記日期]，債務(wù)履行期限為[債務(wù)履行期限]。該房屋是否已被查封：[是/否]。若已被查封，查封機(jī)關(guān)為[查封機(jī)關(guān)名稱]，查封日期為[查封日期]。3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修及相關(guān)物品出賣人交付的房屋附屬設(shè)施設(shè)備（見附件二）、裝飾裝修（見附件三）及相關(guān)物品（見附件四）清單，應(yīng)符合雙方約定（附件清單的內(nèi)容較多時(shí)可另附頁）。二、權(quán)利義務(wù)1.出賣人的權(quán)利義務(wù)出賣人有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，將符合本合同約定的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等交付給買受人。出賣人應(yīng)保證所售房屋的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因出賣人原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響買受人正常使用和取得房屋所有權(quán)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。出賣人應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，在房屋交付前辦理好相關(guān)的房屋竣工驗(yàn)收備案手續(xù)等，并提供相關(guān)證明文件。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。在房屋交付前，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證買受人不受任何第三方的追索。2.買受人的權(quán)利義務(wù)買受人有權(quán)按照本合同約定的條件和期限取得房屋的所有權(quán)。買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。買受人應(yīng)在收到出賣人交付房屋的通知后，按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。買受人應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，在辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)時(shí)，提供必要的證明文件和資料，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。買受人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如因買受人原因造成房屋損壞或影響房屋正常使用的，買受人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、房屋價(jià)款及付款方式1.房屋價(jià)款該房屋成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式買受人采取以下第[具體付款方式序號(hào)]種方式付款：一次性付款買受人應(yīng)在[具體日期]前將全部房屋價(jià)款支付給出賣人。分期付款買受人應(yīng)在[具體日期1]支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額1]）；在[具體日期2]支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額2]）；在[具體日期3]支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額3]）……（依次列出各期付款金額和時(shí)間）。銀行貸款買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。買受人應(yīng)在銀行審批通過后，按照銀行要求的時(shí)間和方式支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）由銀行貸款支付給出賣人。如因買受人原因?qū)е裸y行貸款未能按時(shí)足額發(fā)放或無法發(fā)放，買受人應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、房屋交付1.交付時(shí)間出賣人應(yīng)當(dāng)在[具體交付日期]前將房屋交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因，交付時(shí)間可相應(yīng)順延，但出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并提供相關(guān)證明文件說明原因。2.交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為該房屋所在地[具體地址]。3.交付條件該房屋已取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表；該房屋已取得房屋測(cè)繪報(bào)告；出賣人已書面通知買受人辦理房屋交接手續(xù)；該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等符合本合同約定。4.交接手續(xù)房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人提供以下文件：房屋質(zhì)量保證書；房屋使用說明書；(如有)住宅質(zhì)量分戶驗(yàn)收表；商品房預(yù)售合同登記備案證明（已辦理預(yù)售合同登記備案的）；(如有)前期物業(yè)服務(wù)合同（已選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)的）。買受人應(yīng)在收到出賣人交付房屋的通知后，按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)簽署房屋交接單。房屋交接單應(yīng)包括房屋的基本情況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等內(nèi)容。如買受人認(rèn)為房屋不符合交付條件或有質(zhì)量問題等，應(yīng)在房屋交接時(shí)書面提出異議。出賣人應(yīng)在收到買受人異議后，按照本合同約定及時(shí)處理。如因出賣人原因?qū)е路课莶环辖桓稐l件或存在質(zhì)量問題等未及時(shí)處理的，買受人有權(quán)拒絕接收房屋，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金至房屋實(shí)際交付之日止。出賣人交付的房屋不符合本合同約定的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此給買受人造成的損失。如因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響買受人正常居住使用的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)按照上述解除合同的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。出賣人擅自變更房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑結(jié)構(gòu)等，導(dǎo)致房屋不符合本合同約定的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)按照上述解除合同的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)的，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金至房屋權(quán)屬登記手續(xù)辦理完畢之日止。2.買受人違約責(zé)任買受人未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款的，每逾期一日，買受人應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)按照房屋總價(jià)款的[X%]向出賣人支付違約金，并承擔(dān)出賣人因此遭受的損失。出賣人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，買受人應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金至房屋價(jià)款全部支付之日止。買受人未按照本合同約定辦理房屋交接手續(xù)的，每逾期一日，買受人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)按照房屋總價(jià)款的[X%]向出賣人支付違約金，并承擔(dān)出賣人因此遭受的損失。出賣人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，買受人應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金至房屋交接手續(xù)辦理完畢之日止。買受人擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，給房屋造成損壞或影響房屋正常使用的，買受人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給出賣人造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第[具體爭(zhēng)議解決方式序號(hào)]種方式解決：1.提交淄博仲裁委員會(huì)仲裁；2.依法向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定事項(xiàng)1.[如有其他需要約定的事項(xiàng)，如房屋的保修期限及范圍、物業(yè)服務(wù)相關(guān)事宜等，依次詳細(xì)列出]房屋的保修期限及范圍按照國家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體如下：[詳細(xì)說明各部分的保修期限及范圍][如有物業(yè)服務(wù)相關(guān)約定，如物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)