還錢贖回房屋協(xié)議書甲方（出賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體原因]將自有房屋出售給乙方，現(xiàn)甲方欲通過還錢的方式贖回該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修程度，如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)施等]。2.附屬設(shè)施房屋附帶地下室，面積為[X]平方米，地下室用途為[儲物/停車等]，目前地下室狀況為[描述地下室現(xiàn)狀，如是否有雜物、是否有防水問題等]。房屋配備有獨立的停車位，位于[停車位具體位置]，停車位狀況良好，可正常使用。房屋內(nèi)現(xiàn)有家具家電，包括但不限于[列舉主要家具家電名稱及品牌、規(guī)格，如冰箱（海爾，型號BCD550WDEMU1）、電視（海信，型號65E3F）等]，具體以雙方現(xiàn)場確認的清單為準。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理房屋贖回相關(guān)手續(xù)。在乙方配合完成相關(guān)手續(xù)后，有權(quán)收回房屋及附屬設(shè)施、家具家電等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付贖回房屋所需的款項。向乙方提供真實、準確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)信息及相關(guān)資料，確保房屋贖回交易的合法性和順利進行。承擔房屋贖回過程中涉及的應(yīng)由甲方承擔的各項稅費及其他費用，如房屋過戶手續(xù)費、印花稅等（如有）。確保贖回的房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆诜课葳H回過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的房屋贖回款項。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并采取相應(yīng)的法律措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)在收到甲方支付的贖回款項后，按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，將房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施、家具家電等返還給甲方。協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，在交接過程中如實告知甲方房屋的使用狀況及存在的問題（如有）。提供辦理房屋贖回手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)文件資料，并配合甲方完成各項手續(xù)的辦理工作。三、贖回款項及支付方式1.贖回款項總額甲方應(yīng)向乙方支付的房屋贖回款項總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。該款項包含乙方購買房屋時支付的購房款本金及相應(yīng)利息（如有約定）、房屋增值部分補償款（如有約定）以及乙方因持有房屋期間對房屋進行合理維護、裝修等投入的費用補償（如有）。具體各項金額構(gòu)成如下：購房款本金：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]），乙方于[購房款支付時間]支付給甲方。利息（如有）：按照雙方約定的利率計算，自購房款支付之日起至贖回之日止，利息共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。房屋增值部分補償款（如有）：經(jīng)雙方協(xié)商一致，按照房屋評估價值與購買價格的差額計算，增值部分補償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。房屋維護、裝修等投入費用補償（如有）：乙方因持有房屋期間對房屋進行了[詳細描述維護、裝修項目及費用支出情況]，經(jīng)雙方核算，補償費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付贖回款項：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付贖回款項的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前，甲方向乙方支付剩余贖回款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方將房屋及附屬設(shè)施、家具家電等全部交付給甲方后，甲方向乙方支付剩余款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項后出具收款憑證給甲方。四、房屋贖回手續(xù)辦理1.辦理時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)開始辦理房屋贖回相關(guān)手續(xù)。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的，由責任方承擔相應(yīng)后果。2.辦理流程甲方應(yīng)向乙方提交贖回房屋的書面申請，并提供相關(guān)證明材料，包括但不限于甲方身份證明、還款能力證明等。乙方在收到甲方申請及相關(guān)材料后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)進行審核。如審核通過，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，包括但不限于向房屋登記管理部門提交申請文件、繳納相關(guān)稅費等。房屋登記管理部門受理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請后，雙方應(yīng)按照要求配合提供進一步的材料及信息，直至房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢。在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理期間，乙方應(yīng)負責保管房屋相關(guān)證件及資料，并確保其安全。如因乙方保管不善導致證件及資料丟失或損壞的，乙方應(yīng)承擔補辦及由此產(chǎn)生的全部費用。房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)進行房屋交接。交接時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施、家具家電等進行檢查驗收，確保房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。如發(fā)現(xiàn)存在問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并記錄在交接清單中。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付贖回款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照房屋贖回款項總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期付款導致乙方遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔全部賠償責任。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息等資料存在虛假、隱瞞等情況，導致乙方在房屋贖回過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照房屋贖回款項總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕配合辦理房屋贖回相關(guān)手續(xù)或擅自變更、解除本協(xié)議的，應(yīng)按照房屋贖回款項總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋贖回相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋贖回款項總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應(yīng)按照房屋贖回款項總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期辦理手續(xù)導致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方在房屋贖回過程中故意隱瞞房屋存在的問題或提供虛假信息，導致甲方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)問題并遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照房屋贖回款項總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕向甲方返還房屋或擅自變更、解除本協(xié)議的，應(yīng)按照房屋贖回款項總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七