物業(yè)廠房合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”），需要專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)；乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該廠房提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房基本情況該廠房建筑面積為[X]平方米，包括[具體樓層及房間分布]。廠房配套設(shè)施有[列舉如電梯、消防系統(tǒng)、水電設(shè)施等主要配套設(shè)施]。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容安全保衛(wèi)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行廠房的安全保衛(wèi)制度，安排專業(yè)安保人員24小時(shí)值班，對廠房出入口、巡邏通道等進(jìn)行定時(shí)巡查，防止未經(jīng)許可人員、車輛進(jìn)入廠房區(qū)域，保障廠房內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全。環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)乙方應(yīng)定期對廠房公共區(qū)域（包括走廊、樓梯、電梯間、停車場等）進(jìn)行清掃、消毒，及時(shí)清理垃圾和雜物，保持公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生。對廠房內(nèi)的排水系統(tǒng)、化糞池等進(jìn)行定期檢查和疏通，確保排水暢通。設(shè)施設(shè)備管理乙方負(fù)責(zé)對廠房內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)備、水電設(shè)施等）進(jìn)行日常巡檢、維護(hù)保養(yǎng)和維修管理。建立設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)備運(yùn)行狀況和維護(hù)維修情況，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，滿足甲方使用需求。在設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)，組織專業(yè)人員進(jìn)行維修，并采取必要的應(yīng)急措施，保障廠房的正常使用。綠化養(yǎng)護(hù)負(fù)責(zé)廠房區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括草坪修剪、花卉種植與養(yǎng)護(hù)、樹木修剪與病蟲害防治等，營造良好的綠化環(huán)境。其他服務(wù)根據(jù)甲方需求，乙方還應(yīng)提供如車輛停放管理、會議服務(wù)場地布置等其他相關(guān)服務(wù)（如有）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，提出意見和建議。有權(quán)了解物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況。對乙方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究其違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。向乙方提供與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的必要資料，包括廠房產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備圖紙等。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)工作，協(xié)調(diào)與其他租戶或相關(guān)方的關(guān)系。不得干涉乙方正常的物業(yè)管理服務(wù)活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用。根據(jù)本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制定和執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)章制度。要求甲方協(xié)助提供必要的工作條件，并對甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方改正并追究其違約責(zé)任。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露或擅自使用。合理使用物業(yè)管理費(fèi)用，不得挪作他用。對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全事故、環(huán)境污染等問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并及時(shí)采取措施進(jìn)行處理。三、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方每月應(yīng)向乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣[X]元。該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)涵蓋了本合同約定的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整在合同履行期間，如因物價(jià)上漲、人力成本增加等原因?qū)е挛飿I(yè)管理成本大幅上升，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出費(fèi)用調(diào)整申請。乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方審核同意后，可對物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本合同約定，未向乙方提供必要資料或協(xié)助乙方開展工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)限期整改。如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因乙方違約行為給甲方造成的直接損失和間接損失之和。若乙方擅自挪用物業(yè)管理費(fèi)用，乙方應(yīng)將挪用的費(fèi)用如數(shù)退還甲方，并按照挪用金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方泄露或擅自使用甲方提供的相關(guān)資料，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附