代建經(jīng)營合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[具體項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目的建設(shè)需求及相關(guān)資源，乙方具備代建經(jīng)營該項(xiàng)目的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代建經(jīng)營[具體項(xiàng)目名稱]事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：[建筑面積、占地面積等具體規(guī)模指標(biāo)]4.項(xiàng)目內(nèi)容：[詳細(xì)描述項(xiàng)目包含的建筑物、設(shè)施設(shè)備等具體內(nèi)容]二、代建經(jīng)營內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本合同約定，對(duì)[具體項(xiàng)目名稱]進(jìn)行全過程代建管理，包括但不限于項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、竣工驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。2.在項(xiàng)目建成后，乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營管理，包括但不限于制定經(jīng)營策略、招商運(yùn)營、物業(yè)管理等，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)代建經(jīng)營項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)獲取代建經(jīng)營項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施糾正違約行為。2.義務(wù)向乙方提供開展代建經(jīng)營工作所需的相關(guān)資料和文件，并確保其真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)過程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)，協(xié)調(diào)與項(xiàng)目所在地政府部門及周邊單位、居民的關(guān)系。按照本合同約定及時(shí)支付代建經(jīng)營費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定獲取代建經(jīng)營費(fèi)用。在代建經(jīng)營過程中，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況制定合理的工作計(jì)劃和方案，但需報(bào)甲方備案。對(duì)代建經(jīng)營項(xiàng)目的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，有權(quán)要求施工單位按照設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范進(jìn)行施工。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本合同約定，履行代建經(jīng)營職責(zé)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)和運(yùn)營。組織編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文件等，報(bào)相關(guān)部門審批，并按照審批意見進(jìn)行修改完善。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過程中的招標(biāo)、采購等工作，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的施工單位、監(jiān)理單位等，并簽訂相關(guān)合同。建立健全項(xiàng)目管理制度，加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)和經(jīng)營過程的成本控制、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制和安全管理。定期向甲方報(bào)送項(xiàng)目進(jìn)展情況報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等資料，接受甲方的監(jiān)督檢查。在項(xiàng)目建成后，按照本合同約定進(jìn)行經(jīng)營管理，確保項(xiàng)目資產(chǎn)保值增值，并按照約定向甲方移交項(xiàng)目資產(chǎn)及相關(guān)資料。四、代建經(jīng)營費(fèi)用及支付方式1.代建經(jīng)營費(fèi)用總額：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.費(fèi)用構(gòu)成：代建管理費(fèi)：人民幣[X]元，用于乙方在項(xiàng)目代建管理過程中的各項(xiàng)費(fèi)用支出，包括但不限于人員薪酬、辦公費(fèi)用等。工程建設(shè)費(fèi)用：人民幣[X]元，按照項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)成本結(jié)算，包括但不限于建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)等。經(jīng)營管理費(fèi)：人民幣[X]元，用于乙方在項(xiàng)目建成后的經(jīng)營管理費(fèi)用支出，包括但不限于招商運(yùn)營費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用等。3.支付方式：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建經(jīng)營費(fèi)用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，甲方向乙方支付代建經(jīng)營費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建經(jīng)營費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。項(xiàng)目建成后，經(jīng)雙方審計(jì)結(jié)算，在扣除預(yù)付款、已支付款項(xiàng)及應(yīng)扣除的費(fèi)用后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將剩余款項(xiàng)支付給乙方。五、項(xiàng)目建設(shè)與管理1.乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本合同約定，組織項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。2.乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目建設(shè)管理制度，加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程的成本控制、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制和安全管理。3.乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的施工單位、監(jiān)理單位等，并簽訂相關(guān)合同。4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)送項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展情況報(bào)告，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量情況、安全情況、資金使用情況等。5.甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，乙方應(yīng)積極配合并按照要求進(jìn)行整改。六、項(xiàng)目經(jīng)營與管理1.乙方應(yīng)按照本合同約定對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營管理，制定合理的經(jīng)營策略，提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。2.乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目的招商運(yùn)營管理，積極引進(jìn)優(yōu)質(zhì)租戶，提高項(xiàng)目的出租率和租金收入。3.乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目的物業(yè)管理，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，維護(hù)項(xiàng)目環(huán)境整潔。4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)送項(xiàng)目經(jīng)營情況報(bào)告，包括但不限于項(xiàng)目租金收入、運(yùn)營成本、利潤情況等。5.甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，乙方應(yīng)積極配合并按照要求進(jìn)行整改。七、項(xiàng)目資產(chǎn)移交1.在項(xiàng)目經(jīng)營期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將項(xiàng)目資產(chǎn)及相關(guān)資料移交給甲方。2.項(xiàng)目資產(chǎn)移交的范圍包括但不限于建筑物、設(shè)施設(shè)備、土地使用權(quán)、經(jīng)營收益權(quán)等。3.乙方應(yīng)確保移交的項(xiàng)目資產(chǎn)及相關(guān)資料真實(shí)、完整、合法，無任何權(quán)屬糾紛和法律瑕疵。4.在項(xiàng)目資產(chǎn)移交前，乙方應(yīng)進(jìn)行全面的資產(chǎn)清查和財(cái)務(wù)審計(jì)，編制資產(chǎn)清查報(bào)告和財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，并報(bào)甲方備案。5.雙方應(yīng)在項(xiàng)目資產(chǎn)移交前共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為項(xiàng)目資產(chǎn)移交的參考依據(jù)。八、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本合同生效之日起[X]年。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定及時(shí)支付代建經(jīng)營費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目建設(shè)或經(jīng)營管理工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行代建經(jīng)營職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度延誤、質(zhì)量不合格、經(jīng)營管理不善等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，負(fù)責(zé)采取措施予以糾正，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（