廠址租賃合同范本出租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方廠址事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.廠址位置甲方將位于[具體地址]的廠址出租給乙方使用。該廠址占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑物名稱及數(shù)量]等建筑物及附屬設施。2.租賃用途乙方租賃該廠址用于[具體生產經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.附屬設施及設備甲方應確保租賃廠址內現(xiàn)有附屬設施及設備（詳細清單見附件）處于正常使用狀態(tài)，并在租賃期間向乙方提供必要的維護和保養(yǎng)服務。附屬設施及設備包括但不限于水電供應系統(tǒng)、消防設施、通風設備、生產設備等。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃廠址。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方續(xù)租條件發(fā)生變化，應提前[X]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據(jù)市場行情及物價變動情況，每[X]年進行一次調整，調整幅度為[X]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]天內開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[X]天內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對租賃廠址的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方。在租賃期間，如因國家建設需要征用或拆遷租賃廠址，甲方有權終止本合同，但應提前[X]個月書面通知乙方，并按照相關規(guī)定給予乙方相應補償。2.義務甲方應按照本合同約定將租賃廠址及附屬設施設備交付乙方使用，并確保其符合安全使用標準。甲方應負責租賃廠址的外部基礎設施維護，包括但不限于道路、排水等，確保乙方正常使用。甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃廠址相關的各類審批手續(xù)，但費用由乙方承擔。甲方應保證租賃廠址不存在產權糾紛或其他影響乙方正常使用的糾紛，否則應承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用租賃廠址及附屬設施設備。在租賃期間，乙方有權對租賃廠址進行必要的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并不得破壞租賃廠址原有結構和設施。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后乙方不得拆除。如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃廠址，乙方有權要求甲方采取措施解決或解除本合同，并要求甲方賠償相應損失。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用租賃廠址及附屬設施設備，不得擅自改變其用途、結構或進行破壞性使用。如因乙方原因造成租賃廠址及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用租賃廠址從事違法違規(guī)活動。乙方應負責租賃廠址內部的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作，并承擔相應費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還租賃廠址及附屬設施設備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定將租賃廠址及附屬設施設備交付乙方使用，或交付不符合約定標準，應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未履行本合同約定的維護、保養(yǎng)等義務，導致乙方無法正常使用租賃廠址，甲方應及時采取措施解決，并向乙方支付違約金人民幣[X]元。逾期未解決的，乙方有權自行維修，費用由甲方承擔，同時甲方應按照維修費用的[X]%向乙方支付賠償金。3.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足欠付租金及違約金。4.若乙方擅自改變租賃用途、結構或進行破壞性使用，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并支付違約金人民幣[X]元。如乙方逾期未恢復，甲方有權解除本合同，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若乙方利用租賃廠址從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本合同，乙方應承擔因此給甲方造成的一切法律責任和經(jīng)濟損失，同時甲方有權沒收乙方已支付的押金。6.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。7.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]附件：租賃廠址附屬設施及設備清單1.水電供應系統(tǒng)供電設施：變壓器[型號及容量]一臺，配電柜[數(shù)量及規(guī)格]若干，電纜[長度及規(guī)格]若干米。供水設施：水井一口，水泵[型號及數(shù)量]若干，水管[材質及規(guī)格]若干米。2.消防設施消防栓[數(shù)量及規(guī)格]若干個，消防水帶[長度及數(shù)量]若干條，滅火器[型號及數(shù)量]若干具。火災自動報警系統(tǒng)一套，包括探測器、報警器等設備。3.通風設備通風機[型號及數(shù)量]若干臺，通風管道[材質及規(guī)格]若干米?？諝鈨艋O備一套，包括過濾器、凈化器等裝置。4.生產設備[設備名稱1]一臺，型號為[具體型號]，生產能力為[具體產量]。[設備名稱2]若干臺，規(guī)格為[具體規(guī)格]，用于[具體生產環(huán)節(jié)]。其他生產輔助設備若干，如[設備名稱3]、[設備名稱4]等。以上