物業(yè)合同延續(xù)協(xié)議甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[原物業(yè)合同簽訂日期]簽訂了《物業(yè)合同》（以下簡稱“原合同”），原合同即將到期，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就原合同延續(xù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)合同延續(xù)概述1.本協(xié)議是對原合同的延續(xù)，延續(xù)期限自[延續(xù)起始日期]起至[延續(xù)結(jié)束日期]止。2.本協(xié)議延續(xù)期間，乙方繼續(xù)按照原合同約定為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家法律法規(guī)以及行業(yè)規(guī)范要求。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)區(qū)域范圍本物業(yè)區(qū)域位于[物業(yè)詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共配套設(shè)施等部分。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容房屋建筑共用部位的維護(hù)與管理包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳等。乙方應(yīng)定期進(jìn)行巡查，確保其結(jié)構(gòu)安全，外觀整潔，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)或采取相應(yīng)措施。房屋建筑共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、運(yùn)行與管理涵蓋共用的上下水管道、落水管、垃圾道（如有）燃?xì)夤艿?、熱力管道、供電線路、通訊線路、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。乙方需建立完善的設(shè)施設(shè)備維護(hù)檔案，制定合理的維護(hù)計劃，保障設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，滿足甲方及物業(yè)使用人的需求。環(huán)境衛(wèi)生管理負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清掃保潔，包括樓道、電梯、停車場、綠化帶等，及時清理垃圾，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。制定合理的垃圾收集、運(yùn)輸方案，確保垃圾日產(chǎn)日清，無堆積現(xiàn)象，并做好垃圾分類工作（如有要求）。綠化養(yǎng)護(hù)管理對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠地、樹木、花卉等進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，保持綠化景觀美觀、整齊，提升物業(yè)區(qū)域的環(huán)境品質(zhì)。公共秩序維護(hù)設(shè)立門崗，實行24小時值班制度，對進(jìn)出人員、車輛進(jìn)行登記檢查，維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序。加強(qiáng)巡邏，及時發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患和突發(fā)事件，保障甲方及物業(yè)使用人的人身財產(chǎn)安全。交通秩序與車輛停放管理合理規(guī)劃物業(yè)區(qū)域內(nèi)的交通設(shè)施，確保交通流暢。對車輛停放進(jìn)行規(guī)范管理，設(shè)置明顯的停車標(biāo)識，引導(dǎo)車輛有序停放，保障停車場的安全與整潔。消防管理按照國家消防法律法規(guī)要求，建立健全消防管理制度，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并定期進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。組織開展消防宣傳教育活動，提高甲方及物業(yè)使用人的消防安全意識，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防安全。其他服務(wù)根據(jù)甲方及物業(yè)使用人的需求，提供諸如代收水電費(fèi)、快遞收發(fā)（如有約定）等其他相關(guān)服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容及流程在本協(xié)議執(zhí)行過程中可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，提出意見和建議。有權(quán)了解物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收支情況。對乙方違反本協(xié)議或原合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的便利條件，如配合乙方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備檢查、維修等工作。告知物業(yè)使用人遵守物業(yè)管理規(guī)定，并對物業(yè)使用人的行為進(jìn)行監(jiān)督。向乙方提供物業(yè)區(qū)域內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的原始資料，協(xié)助乙方建立完善的物業(yè)管理檔案。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)本協(xié)議約定及物業(yè)管理實際需要，制定相應(yīng)的物業(yè)管理規(guī)章制度，并要求甲方及物業(yè)使用人遵守。有權(quán)使用物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)活動，但不得損害甲方及物業(yè)使用人的合法權(quán)益。在遇到緊急情況（如火災(zāi)、水浸等）時，有權(quán)采取必要的應(yīng)急措施，以保障物業(yè)區(qū)域內(nèi)人員和財產(chǎn)的安全，由此產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)期限，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。加強(qiáng)對物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理，確保其正常運(yùn)行，因乙方維護(hù)管理不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞給甲方或第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。妥善保管物業(yè)管理服務(wù)過程中形成的各類檔案資料，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)檔案、業(yè)主信息檔案、服務(wù)記錄檔案等，在本協(xié)議終止后按照法律法規(guī)及甲方要求進(jìn)行移交。依法履行安全保障義務(wù)，采取合理措施保護(hù)甲方及物業(yè)使用人的人身財產(chǎn)安全。如因乙方未盡安全保障義務(wù)導(dǎo)致甲方或物業(yè)使用人遭受人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但因不可抗力或甲方及物業(yè)使用人自身原因造成的除外。積極配合政府有關(guān)部門的工作，接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，按照要求及時整改存在的問題。四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議延續(xù)期間，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照原合同約定執(zhí)行，即每月每平方米建筑面積[X]元，物業(yè)區(qū)域總建筑面積為[X]平方米，每月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總計為[X]元。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。3.費(fèi)用調(diào)整如遇國家政策調(diào)整、物價波動等因素導(dǎo)致物業(yè)管理成本大幅增加，乙方可在提前[X]個月書面通知甲方的情況下，提出物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整申請。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)管理服務(wù)，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展物業(yè)管理服務(wù)工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)限期整改。如因乙方原因給甲方或物業(yè)使用人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（扣除乙方已提供服務(wù)對應(yīng)的合理費(fèi)用），同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如擅自改變物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的用途，或?qū)⑽飿I(yè)管理服務(wù)項目轉(zhuǎn)包給第三方等，乙方應(yīng)立即改正，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方或物業(yè)使用人造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽