合同更名買房協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已與開發(fā)商簽訂了關(guān)于[具體樓盤名稱][具體房號(hào)]房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的《商品房買賣合同》，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述《商品房買賣合同》中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。該房屋為[期房/現(xiàn)房]，預(yù)計(jì)交房日期為[具體日期]。房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施等]。2.《商品房買賣合同》主要條款甲方與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》約定，房屋總價(jià)款為人民幣[X]元，付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]。若采取銀行貸款方式，貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年。房屋交付時(shí)，開發(fā)商應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到[具體交付標(biāo)準(zhǔn)，如裝修標(biāo)準(zhǔn)等]。同時(shí)，該房屋所在小區(qū)規(guī)劃配套設(shè)施包括[列舉小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如花園、停車場(chǎng)等]。二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方將其在與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中享有的全部權(quán)利，包括但不限于要求開發(fā)商交付房屋、辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。同時(shí)，甲方應(yīng)將其在該合同中承擔(dān)的全部義務(wù)，包括但不限于按照合同約定支付購房款、履行房屋驗(yàn)收等義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方權(quán)利義務(wù)承接乙方同意承接甲方在《商品房買賣合同》中的全部權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定及本協(xié)議約定履行相關(guān)責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間向開發(fā)商支付購房款，若因乙方原因?qū)е赂犊钣馄?，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。乙方有權(quán)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)按照合同約定及時(shí)向開發(fā)商提出異議并要求整改。三、費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付合同更名轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含甲方因簽訂《商品房買賣合同》所支出的相關(guān)費(fèi)用及甲方轉(zhuǎn)讓該合同權(quán)利義務(wù)所獲得的收益等一切費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未將《商品房買賣合同》中的權(quán)利義務(wù)完整轉(zhuǎn)讓給乙方，或擅自變更、解除本協(xié)議，導(dǎo)致乙方無法正常履行與開發(fā)商的購房合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、房屋差價(jià)損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。若乙方逾期超過[X]日仍未支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的部分轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。乙方未按照本協(xié)議約定承接并履行《商品房買賣合同》中的義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行過程中，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同更名買房協(xié)議系根據(jù)甲乙雙方真實(shí)意愿及《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定制定，明確了雙方在合同更名買房過程中的權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式等重要內(nèi)容，以確保雙方合法權(quán)益得到有效保障，合同履行過程中的各項(xiàng)行為有章可循，維護(hù)交易秩序的穩(wěn)定與公平。在實(shí)際簽訂和履行本協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，秉持誠信原則行使權(quán)利、履行義務(wù)。若一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究違約方的責(zé)任，通過合法途徑維護(hù)自身權(quán)益。同時(shí)，在整個(gè)交易過程中，雙方應(yīng)密切關(guān)注與該房屋相關(guān)的各種信息，如開發(fā)商的履約情況、房屋建設(shè)進(jìn)度等，確保交易順利完成，實(shí)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。特別提醒雙方，在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)仔細(xì)審查協(xié)議條款，如有疑問應(yīng)及時(shí)咨詢專業(yè)法律人士。在協(xié)議履行過程中，如遇復(fù)雜法律問題或情況變化，也應(yīng)及時(shí)尋求法律專業(yè)意見，避免因法律風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)不足而導(dǎo)致權(quán)益受損。希望本協(xié)議能夠?yàn)榧滓译p方在合同更名買房這一交易行為中提供清晰明確的指引，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易的正常秩序。以上內(nèi)容僅供參考，具體法律