代建房施工協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有建房需求，乙方具備代建房施工的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行代建房施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.代建房位置：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等]。2.房屋規(guī)劃房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米。具體戶型及尺寸見(jiàn)附件規(guī)劃設(shè)計(jì)圖。房屋設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建筑安全、消防、環(huán)保等方面的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.施工內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等。主體工程：墻體砌筑、梁柱搭建、樓板鋪設(shè)等。屋面工程：屋面防水、保溫、隔熱處理等。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻粉刷、地面鋪貼、門(mén)窗安裝等。水電安裝工程：室內(nèi)外給排水系統(tǒng)、電氣線路鋪設(shè)等。4.配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)道路硬化、綠化工程。圍墻、大門(mén)等附屬設(shè)施建設(shè)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)代建房的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及規(guī)劃設(shè)計(jì)圖進(jìn)行施工。對(duì)乙方提供的施工材料、設(shè)備等有知情權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付代建房施工費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件資料，如土地使用證、規(guī)劃許可證等，并確保手續(xù)的合法性和有效性。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)，確保施工順利進(jìn)行，因周邊關(guān)系導(dǎo)致的施工受阻等問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決。在施工過(guò)程中，如因甲方原因提出設(shè)計(jì)變更或增加施工內(nèi)容，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)由此增加的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付代建房施工費(fèi)用。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。對(duì)施工過(guò)程中遇到的技術(shù)問(wèn)題等有自主決策權(quán)，但應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)具備從事代建房施工的合法資質(zhì)和專業(yè)能力，按照國(guó)家及地方有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定組織施工。編制詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，并提交給甲方審核。施工過(guò)程中嚴(yán)格按照審核通過(guò)的計(jì)劃和方案進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完工。負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需的材料、設(shè)備等，并確保其質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并向甲方提供材料、設(shè)備的質(zhì)量證明文件。建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、安全管理制度，配備專業(yè)的質(zhì)量管理人員和安全管理人員，對(duì)施工質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)。在施工過(guò)程中接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問(wèn)題及時(shí)整改。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，并按照規(guī)定提交竣工資料，協(xié)助甲方辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。在施工期間，因乙方原因造成的安全事故、質(zhì)量問(wèn)題等，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的數(shù)據(jù)損失。三、代建房施工費(fèi)用及支付方式1.代建房施工費(fèi)用本代建房工程總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的可調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。裝飾裝修及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、施工工期1.本代建房工程自合同簽訂且具備施工條件之日起[X]天內(nèi)完工。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。2.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保各階段工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照工程總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本代建房工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級(jí)。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序乙方在各分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應(yīng)提交工程竣工報(bào)告，并向甲方提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到竣工報(bào)告及資料后[X]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收單位提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付代建房施工費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程費(fèi)用及相應(yīng)違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工，如未能及時(shí)提供施工所需手續(xù)、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的停工損失，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因返工造成工期延誤或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完工，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格或工期延誤，給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方違反本協(xié)議約定將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照工程總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方在施工過(guò)程中使用不合格的材料、設(shè)備等，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此增加的費(fèi)用。如因使用不合格材料、設(shè)備導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)