設(shè)施建設(shè)用地協(xié)議書(shū)甲方：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[具體土地位置及面積]的土地使用權(quán)，乙方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)]需要，欲使用甲方的土地進(jìn)行設(shè)施建設(shè)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方使用甲方設(shè)施建設(shè)用地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及范圍甲方提供的設(shè)施建設(shè)用地位于[詳細(xì)地址]，東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]，土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.土地用途該土地僅用于乙方[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)]的設(shè)施建設(shè)，包括但不限于[列舉具體建設(shè)設(shè)施，如廠房、倉(cāng)庫(kù)、辦公用房等]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀甲方保證所提供的土地現(xiàn)狀符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且無(wú)地上附著物及地下埋藏物等需要特殊處理的情況。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解和實(shí)地勘查，如乙方發(fā)現(xiàn)土地現(xiàn)狀與甲方描述不符或存在其他影響使用的問(wèn)題，應(yīng)在簽訂本協(xié)議前及時(shí)向甲方提出，否則視為乙方認(rèn)可土地現(xiàn)狀。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地使用費(fèi)用。對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在乙方未按照本協(xié)議約定支付土地使用費(fèi)用或存在其他違約行為時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并收回土地使用權(quán)。2.義務(wù)保證擁有該土地的合法使用權(quán)，并向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件及土地使用的合法手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將土地交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、建設(shè)許可等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在乙方使用土地期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，按照約定的用途使用土地進(jìn)行設(shè)施建設(shè)。要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，如甲方未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地使用費(fèi)用。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的土地用途進(jìn)行設(shè)施建設(shè)，不得擅自改變土地用途或超出約定范圍使用土地。在使用土地過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)因建設(shè)和使用土地產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。負(fù)責(zé)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等全部工作，并確保建設(shè)項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。在使用土地期間，保護(hù)土地及周邊環(huán)境，不得從事任何損害土地及周邊環(huán)境的行為。如因乙方原因造成土地及周邊環(huán)境損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償損失的責(zé)任。在本協(xié)議期滿(mǎn)或提前解除后，按照甲方要求及時(shí)清理土地上的建筑物、附著物等，并將土地恢復(fù)原狀交還給甲方。三、土地使用費(fèi)用及支付方式1.土地使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的土地使用費(fèi)用為每年人民幣[X]元/平方米，每年土地使用費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的土地使用費(fèi)用人民幣[X]元。此后，乙方應(yīng)于每年[具體日期]前向甲方支付下一年度的土地使用費(fèi)用。3.支付賬戶(hù)甲方指定以下賬戶(hù)為土地使用費(fèi)用的收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：四、土地交付及使用期限1.土地交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后且乙方支付第一年土地使用費(fèi)用后的[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。甲方交付土地時(shí)，應(yīng)向乙方提供土地交付確認(rèn)書(shū)，雙方在土地交付確認(rèn)書(shū)上簽字確認(rèn)土地交付的時(shí)間、現(xiàn)狀等情況。2.土地使用期限本協(xié)議約定的土地使用期限為[X]年，自土地交付之日起計(jì)算。土地使用期限屆滿(mǎn)前，乙方如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)在期限屆滿(mǎn)前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂協(xié)議。五、建設(shè)期限及要求1.建設(shè)期限乙方應(yīng)在土地交付之日起[X]個(gè)月內(nèi)開(kāi)始進(jìn)行設(shè)施建設(shè)，并在[X]個(gè)月內(nèi)完成全部建設(shè)項(xiàng)目。如因不可抗力或甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)開(kāi)工或完成建設(shè)的，建設(shè)期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.建設(shè)要求乙方的設(shè)施建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保工程質(zhì)量安全。建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，不得擅自變更。如需變更，應(yīng)提前報(bào)經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。在建設(shè)過(guò)程中，乙方應(yīng)采取有效的防塵、降噪、廢水處理等環(huán)保措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年土地使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的土地使用費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)年土地使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于建設(shè)項(xiàng)目的停工損失、預(yù)期利益損失等。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常使用土地或要求乙方改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照當(dāng)年土地使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付土地使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回土地使用權(quán)，乙方已支付的土地使用費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年土地使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或超出約定范圍使用土地被告知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回土地使用權(quán)，乙方已支付的土地使用費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年土地使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因改變土地用途或超出范圍使用土地給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的建設(shè)期限完成設(shè)施建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年土地使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回土地使用權(quán)，乙方已支付的土地使用費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年土地使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期建設(shè)給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定保護(hù)土地及周邊環(huán)境，或因乙方原因造成土地及周邊環(huán)境損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償損失的責(zé)任。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)自行采取措施恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年土地使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。七、協(xié)議的變更、解除與終止1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定追究違約方的違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.協(xié)議終止本協(xié)議約定的土地使用期限屆滿(mǎn)，本協(xié)議自動(dòng)終止。本協(xié)議因解除、期滿(mǎn)等原因終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，如乙方應(yīng)清理土地、恢復(fù)原狀等，甲方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)等。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.