私房定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就乙方購買甲方私房事宜達成初步意向，為確保交易的順利進行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本私房定金合同，以資雙方共同遵守。一、標的物或服務具體描述1.甲方所售私房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋為[產(chǎn)權性質，如商品房、房改房等]，產(chǎn)權證書號為[具體證書編號]。2.房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細描述裝修狀況，如墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設施等情況]。3.附屬設施設備：[列舉房屋附帶的附屬設施設備，如家具、電器、停車位等]。二、定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以[銀行轉賬/現(xiàn)金支付/其他方式]的形式支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方本人。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的定金。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權自主決定是否繼續(xù)履行與乙方的房屋買賣合同。2.義務保證所售私房的產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因導致房屋產(chǎn)權存在瑕疵，影響乙方正常購買及過戶的，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的定金，同時按照定金金額的[X]%向乙方支付違約金。如實向乙方告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、居住使用情況、周邊環(huán)境等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在本合同簽訂后至房屋買賣合同簽訂前，不得將該房屋另行出售給第三方或與第三方簽訂任何影響本合同履行的協(xié)議。否則，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理與房屋交易相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件、配合看房、協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶等，所需費用按照法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，確保房屋交易的順利進行。在甲方履行本合同約定義務的前提下，有權要求甲方按照約定時間和條件簽訂房屋買賣合同。2.義務按照本合同約定的金額、時間和方式向甲方支付定金。對甲方提供的房屋信息進行充分了解和核實，如因乙方自身原因未對房屋情況進行充分了解而導致后續(xù)糾紛的，乙方自行承擔責任。在本合同簽訂后至房屋買賣合同簽訂前，不得無故解除本合同。如乙方單方面解除合同，無權要求甲方返還定金。根據(jù)法律法規(guī)及雙方約定，按時與甲方簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他相關義務。四、房屋買賣合同的簽訂1.甲乙雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，就房屋買賣事宜協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。2.正式房屋買賣合同應包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等條款，具體內(nèi)容由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，但不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，且應與本合同的約定相銜接。五、定金的處理1.在雙方按照本合同約定簽訂正式房屋買賣合同后，定金自動轉為購房款的一部分。2.若因甲方原因導致無法簽訂正式房屋買賣合同或房屋交易無法完成的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。3.若因乙方原因導致無法簽訂正式房屋買賣合同或房屋交易無法完成的，乙方無權要求甲方返還定金。4.如因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他免責事由導致房屋交易無法進行的，雙方應協(xié)商解決定金的處理問題，協(xié)商不成的，可按照公平合理的原則進行分擔。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法實現(xiàn)購房目的的，除按照上述定金處理及違約責任條款執(zhí)行外，如果乙方已支付的定金不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足差額部分。3.乙方未按照本合同約定履行義務，導致房屋交易無法順利進行的，除無權要求甲方返還定金外，如果給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法