離婚協(xié)議買房合同甲方：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方已協(xié)議離婚，現(xiàn)就離婚后共同購買房產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息所購房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房產(chǎn)為[商品房/二手房]，房屋性質為[住宅/商業(yè)等]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[已裝修/毛坯等]狀態(tài)，室內(nèi)裝修及附屬設施包括[詳細列舉裝修及設施情況，如地板材質、墻面情況、廚衛(wèi)設備品牌及型號等]。房屋附屬設施還包括[如車位、儲物間等相關附屬設施情況]。二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定享有該房產(chǎn)相應的權益。對房產(chǎn)的使用、管理等事項享有與乙方協(xié)商一致后的合理權利。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付應承擔的購房款項及相關費用。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關的各項手續(xù)，提供必要的身份證明、簽字等協(xié)助行為。不得擅自對房產(chǎn)進行超出雙方約定范圍的處分行為，如轉讓、抵押等。乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定享有該房產(chǎn)相應的權益。對房產(chǎn)的使用、管理等事項享有與甲方協(xié)商一致后的合理權利。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付應承擔的購房款項及相關費用。負責辦理與房產(chǎn)相關的各項手續(xù)，如簽訂購房合同、辦理貸款、產(chǎn)權登記等，并承擔相應的費用和責任，但甲方應予以必要協(xié)助。妥善保管房產(chǎn)相關資料和證件，不得擅自泄露或丟失。不得擅自對房產(chǎn)進行超出雙方約定范圍的處分行為，如轉讓、抵押等。三、購房款項支付1.購房總價款本房產(chǎn)的購房總價款為人民幣[X]元整。2.款項支付方式及時間雙方約定首付款為人民幣[X]元整，由[甲方/乙方]于[具體日期]支付至[指定賬戶或收款方]。剩余購房款通過銀行貸款方式支付，貸款金額為人民幣[X]元整。雙方應于[具體日期]前共同向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關資料。若貸款審批通過，乙方應確保按時足額償還銀行貸款本息，因乙方未按時還款導致的一切責任由乙方承擔。若貸款未能獲批或獲批金額不足，雙方應協(xié)商解決剩余款項的支付方式，在[具體協(xié)商期限]內(nèi)達成一致并支付完畢。3.其他費用分擔辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費及其他相關費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。房產(chǎn)交付后的物業(yè)費、水電費、燃氣費等日常費用，自交付之日起由實際使用方承擔。四、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方、乙方應于[具體交付日期]前完成房產(chǎn)交付手續(xù)。若因一方原因導致交付延遲，責任方應承擔由此給對方造成的損失。2.交付條件房屋應具備正常使用功能，包括但不限于房屋主體結構質量合格、門窗安裝完好、水電燃氣等設施能夠正常使用等。出賣人應向買受人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)雙方應在交付現(xiàn)場共同查驗房屋狀況，確認無誤后簽署房屋交接單。交接單應詳細記錄房屋現(xiàn)狀、附屬設施設備等情況。出賣人應將房屋鑰匙、房產(chǎn)證等相關資料交付給買受人。五、產(chǎn)權登記1.登記時間雙方應在房產(chǎn)交付后[具體登記期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權登記在[雙方共有/甲方名下/乙方名下]。2.登記費用辦理產(chǎn)權登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。3.產(chǎn)權變更約定若因政策調(diào)整或其他原因導致產(chǎn)權登記情況需要變更，雙方應協(xié)商一致并按照相關規(guī)定辦理變更手續(xù)，由此產(chǎn)生的費用及責任由雙方根據(jù)協(xié)商結果承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定支付購房款項或承擔相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自對房產(chǎn)進行處分，導致乙方權益受損的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付購房款項或承擔相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自對房產(chǎn)進行處分，導致甲方權益受損的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照約定辦理與房產(chǎn)相關的手續(xù)或未按時償還銀行貸款本息，導致甲方權益受損的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.雙方共同違約責任若因雙方共同原因導致本合同無法履行或給對方造成損失的，雙方應各自承擔相應的責任，并按照給對方造成損失的金額進行賠償。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補