泰安買房合同范本合同雙方：出賣人：姓名：國(guó)籍：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：買受人：姓名：國(guó)籍：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就買受人購(gòu)買出賣人位于泰安的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于泰安市[具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。2.房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋平面圖見本合同附件一，房屋實(shí)際狀況以附件二（房屋交付時(shí)的狀況）為準(zhǔn)。（二）房屋用途該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。（三）房屋權(quán)屬情況出賣人保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.出賣人有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。2.出賣人應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給買受人。3.出賣人應(yīng)保證所提供的房屋資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因出賣人提供虛假資料導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)。如因出賣人原因?qū)е沦I受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.買受人有權(quán)按照本合同約定的條件和期限接收房屋。2.買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。如買受人未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的一定比例向出賣人支付違約金。逾期超過一定期限的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。3.買受人應(yīng)在房屋交付前，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件的，應(yīng)及時(shí)通知出賣人進(jìn)行整改；如因買受人原因未能及時(shí)通知出賣人，導(dǎo)致問題未能及時(shí)解決的，買受人自行承擔(dān)相應(yīng)后果。4.買受人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和合同約定繳納辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)。三、房屋價(jià)款及支付方式（一）房屋價(jià)款該房屋單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日向出賣人支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在買受人履行支付價(jià)款義務(wù)后，抵作價(jià)款。2.首付款：買受人應(yīng)在[具體日期]前，支付房屋首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至出賣人指定的銀行賬戶：[銀行賬號(hào)]。3.貸款：買受人應(yīng)在簽訂本合同后[具體期限]內(nèi)，向銀行申請(qǐng)貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如買受人未能獲得銀行貸款或貸款金額不足的，應(yīng)在接到出賣人通知后[具體期限]內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足差額部分。買受人應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。4.尾款：房屋交付時(shí)，買受人應(yīng)支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）給出賣人。四、房屋交付（一）交付時(shí)間出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前，將房屋交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并在不可抗力因素消除后[具體期限]內(nèi)交付房屋。（二）交付條件1.該房屋已取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表。2.該房屋已取得房屋測(cè)繪報(bào)告。3.該房屋的供水、供電、供氣、供熱、通信等配套設(shè)施已達(dá)到使用條件。4.出賣人應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。（三）交付手續(xù)1.房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)向買受人提供房屋交付通知書，并與買受人共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e、房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件的，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行整改，整改合格后再行交付。2.買受人應(yīng)在房屋交付通知書規(guī)定的期限內(nèi)，到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。如買受人逾期未辦理交付手續(xù)的，視為出賣人已按照合同約定交付房屋，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由買受人承擔(dān)。3.房屋交付后，出賣人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)房屋的保修責(zé)任，可以在合同中約定具體的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。五、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.如出賣人未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋的，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的一定比例向買受人支付違約金。逾期超過一定期限的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的價(jià)款及利息，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的一定比例向買受人支付違約金。2.如出賣人提供虛假房屋資料或房屋存在質(zhì)量問題，影響買受人正常使用的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)因此給買受人造成的損失。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人無法正常居住或使用的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的價(jià)款及利息，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的一定比例向買受人支付違約金。3.如出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的一定比例向買受人支付違約金。逾期超過一定期限的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的價(jià)款及利息，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的一定比例向買受人支付違約金。如因出賣人原因?qū)е沦I受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任可以在合同中明確約定，如賠償買受人因此遭受的損失等。（二）買受人違約責(zé)任1.如買受人未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款的，每逾期一日，買受人應(yīng)按照未付款項(xiàng)的一定比例向出賣人支付違約金。逾期超過一定期限的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任可以在合同中明確約定，如支付違約金、承擔(dān)出賣人因此遭受的損失等。2.如買受人未按照本合同約定的時(shí)間和方式接收房屋的，每逾期一日，買受人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的一定比例向出賣人支付違約金。逾期超過一定期限的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任可以在合同中明確約定，如支付違約金、承擔(dān)出賣人因此遭受的損失等。3.如買受人擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行改造、裝修等，影響房屋質(zhì)量或其他業(yè)主利益的，出賣人有權(quán)要求買受人恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給出賣人或其他業(yè)主造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所