廠房大院合同范本廠房大院租賃合同合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方廠房大院事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.廠房大院位置甲方將位于[詳細地址]的廠房大院（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。該廠房大院占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包含[具體廠房數(shù)量及規(guī)格，如主廠房一棟，面積為[X]平方米；附屬倉庫[X]間，每間面積為[X]平方米等]。2.廠房大院配套設(shè)施廠房內(nèi)部配備有[列舉主要設(shè)備或設(shè)施，如生產(chǎn)流水線[X]條、動力設(shè)備[X]套等]，以滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營的基本需求。大院設(shè)有獨立的水電供應(yīng)系統(tǒng)，電力容量為[X]千瓦，供水管道管徑為[X]毫米，能夠保障乙方正常的生產(chǎn)用水用電。具備完善的消防設(shè)施，包括消防栓[X]個、滅火器[X]具等，符合消防安全標準。圍墻及大門完好，具備一定的安保條件，設(shè)有電動伸縮門及監(jiān)控設(shè)備[具體數(shù)量及覆蓋范圍]。3.租賃用途乙方租賃該廠房大院用于[明確具體生產(chǎn)經(jīng)營項目，如[產(chǎn)品名稱]的生產(chǎn)制造]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.租金支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付第一年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度開始前[X]日向甲方支付當(dāng)季度租金。具體支付時間為：第一季度：[具體日期1]，支付金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二季度：[具體日期2]，支付金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三季度：[具體日期3]，支付金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第四季度：[具體日期4]，支付金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.租金支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。在租賃期間，甲方有權(quán)對租賃物進行檢查、監(jiān)督，但應(yīng)提前通知乙方，不得影響乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物的合法性及完整性，確保乙方能夠正常使用租賃物進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃物及相關(guān)配套設(shè)施，并負責(zé)租賃物及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)（正常損耗除外），確保其處于良好的使用狀態(tài)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如提供產(chǎn)權(quán)證明等文件，協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，甲方如需出售租賃物，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用租賃物及相關(guān)配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。在租賃期間，乙方對租賃物進行合法的改造、裝修或增添設(shè)備，應(yīng)事先通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行增添的設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應(yīng)合理使用租賃物及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或損壞租賃物及配套設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用租賃物從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間租賃物及配套設(shè)施的水電費、物業(yè)費、通訊費等相關(guān)費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃物，并保證租賃物及配套設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。乙方如有遺留物品，在甲方通知后[X]日內(nèi)未清理的，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)甲方應(yīng)定期對租賃物及配套設(shè)施進行檢查、維護，確保其正常運行。如發(fā)現(xiàn)租賃物及配套設(shè)施存在故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進行維修。對于因甲方原因?qū)е碌淖赓U物及配套設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用及由此給乙方造成的損失。2.乙方維修義務(wù)乙方在使用租賃物過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物及配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方。如因乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對于因乙方使用不當(dāng)或擅自改造、裝修等原因?qū)е碌淖赓U物及配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，所需費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供租賃物或相關(guān)配套設(shè)施，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方的實際損失。若甲方擅自解除合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)租賃的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物及配套設(shè)施，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租賃物價值的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物或未經(jīng)甲方書面同意與他人合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失。若乙方逾期交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還租賃物給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；