口頭更改合同協(xié)議甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]地址：[甲方地址]乙方：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]地址：[乙方地址]鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于[合同名稱(chēng)及主要內(nèi)容，如“房屋租賃合同”，詳細(xì)描述租賃房屋位置、面積等]的合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行口頭更改，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.原合同標(biāo)的物/服務(wù)原合同約定甲方將位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋出租給乙方使用，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金為每月人民幣[X]元。2.口頭更改內(nèi)容經(jīng)雙方口頭協(xié)商一致，對(duì)原合同標(biāo)的物及相關(guān)服務(wù)作出如下更改：租賃期限：租賃期限延長(zhǎng)至[新的結(jié)束日期]，自[延長(zhǎng)起始日期]起計(jì)算。租金調(diào)整：自[租金調(diào)整起始日期]起，租金調(diào)整為每月人民幣[新租金金額]元。房屋用途變更：乙方可將租賃房屋部分區(qū)域用于[新用途，如“開(kāi)設(shè)小型工作室，但不得從事違法違規(guī)活動(dòng)”]，但需保證不影響房屋整體結(jié)構(gòu)及甲方權(quán)益。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備必要的基礎(chǔ)設(shè)施，如水電供應(yīng)正常等。租賃期間，甲方應(yīng)按照約定協(xié)助乙方處理與租賃房屋相關(guān)的問(wèn)題，如房屋維修等，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方不得擅自解除本協(xié)議，除非乙方存在嚴(yán)重違約行為。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前告知甲方并經(jīng)甲方書(shū)面同意。義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如需改變應(yīng)提前取得甲方書(shū)面同意。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)，保持房屋整潔衛(wèi)生，因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法使用租賃房屋，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。例如，若甲方未按時(shí)維修租賃房屋影響乙方正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方因無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的利潤(rùn)損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，或因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞且未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)模曳綉?yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣[X]元。若乙方在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空房屋，并按照本協(xié)議約定支付租金、違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，本口頭更改合同協(xié)議具備法律效力?！睹穹ǖ洹返谒陌倭艞l規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。書(shū)面形式是合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書(shū)面形式。雖然本協(xié)議為口頭更改，但雙方通過(guò)協(xié)商一致達(dá)成了對(duì)原合同的變更，符合合同訂立的相關(guān)規(guī)定，雙方均應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。在實(shí)際履行過(guò)程中，若一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)依據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定維護(hù)自身合法權(quán)益。例如，若乙方逾期支付租金，甲方可依據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，要求乙方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，并按照