2024年度湖北省初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟綜合

練習(xí)試卷A卷附答案

一單選題（共80題）

1、進度控制的主要步驟是（）。

A.收集數(shù)據(jù)的加工處理

B.進度計劃執(zhí)行中的跟蹤檢查

C.實際進度與計劃進度對比

D.項目經(jīng)理的施匚命令

【答案】B

2、對收集到的工程實際講度有關(guān)數(shù)據(jù)講行加工、整理后與計劃講度相比較，提供比較報

告的屬于（）。

A.組織措施

B.技術(shù)措施

C.經(jīng)濟措施

D.信息管理措施

【答案】D

3、施工企業(yè)組織的定期安全生產(chǎn)檢查屬于一()檢查.

A.全面性和考核性

B.針對性和調(diào)查性

C.單項性和專業(yè)性

D.隨機性和經(jīng)常性

【答案】A

4、采用邀請招標(biāo)方式的，評標(biāo)委員會應(yīng)推薦()個中標(biāo)候選方案。

A.1?2

B.2-3

C.3?4

D.4-5

【答案】A

5、屏礎(chǔ)施工階段的安全生產(chǎn)主要是防范0。

A.排水、擋水和降水措施失控

B.作業(yè)面排水和通風(fēng)不暢

C.支攆失穩(wěn)和通風(fēng)不暢

D.土方坍塌和深坑井內(nèi)窒息中毒

【答案】D

6、下列各項中，不屬于不得轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)的是（Jo

A.以出讓方式取得土地使用權(quán)，未按照土地使用權(quán)出讓今同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)土

地

B.司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利

C.同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的

D.共行房地產(chǎn)未經(jīng)其他共行人書面同意的

【答案】B

9、工程項目的目標(biāo)成本是指()o

A.直接成本

B.變動成本

C.計劃成本

D.實際成本

【答案】C

10、施工單位接到設(shè)計變更文件后()O

A.在辦好簽證后再按要求改動

B.經(jīng)研究決定是否按要求改動

C.應(yīng)報總工程師認可簽字，再按要求改動

D.應(yīng)立即按要求改動

【答案】D

11、施工總承包管理模式下，分包工程任務(wù)符合質(zhì)量控制的原則是()O

A.他人控制

B.全面質(zhì)量管理

C.動態(tài)控制

D.持續(xù)改進

【答案】A

12、現(xiàn)有一筆10萬元的債務(wù)，若要求每年未償還3萬元，年利率為10%,復(fù)利計算，則

該債務(wù)可在()年還清。已知：(A/P,10%,4)=0.31547,(A/P,10%,

5)=0.26338。

A.4?5

B.5?6

C.6?7

D.7?8

【答案】A

13、在工程網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作F的最早開始時間是第6天，其持續(xù)時間為4天，該工作

有三項緊后工作，其最遲開始時間分別為第15天、第17天、第20天，則工作F的總時

差為0天。

A.3

B.5

C.8

D.10

【答案】D

14、下列各項中，不屬于印花稅的納稅人的是（）

A.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)

B.營業(yè)賬簿

C.權(quán)利、許可證照

D.土地租賃合同

【答案】D

15、工程項目成本核算遵循（）。

A.權(quán)責(zé)發(fā)生制

B.實際發(fā)生制

C.收益發(fā)生制

D.預(yù)算發(fā)生制

【答案】A

16、房地產(chǎn)開發(fā)市場是區(qū)域性市場，這是由厲地產(chǎn)（）次定的。

A.開發(fā)受法規(guī)政策制約較多

B.開發(fā)的完全競爭性

C.位置的不可移動性

D.活動的周期性

【答案】C

17、有科學(xué)規(guī)范的管理措施與工作程序是物業(yè)管理（）必須滿足的條件。

A.專業(yè)化

B.社會化

C.市場化

D.制度化

【答案】A

18、國家征收房地產(chǎn)稅收具有（）。

A.無償性和非強制性

B.有償性和強制性

C.無償性和強制性

D.有償性和非強制性

【答案】C

19、建筑市場是指（）。

A.建設(shè)主體之間進行的有關(guān)建筑產(chǎn)品的交易交換活動

B.建設(shè)主體之間進行的各類交易交換活動

C.建設(shè)主體之間進行的有關(guān)建筑產(chǎn)品建造的交易交換活動

D.建筑市場交易主體的總和

【答案】C

20、機械使用費不包括（）。

A.機械租賃費

B.磨損費

C.機械安裝、拆卸費

D.進出場費

【答案】B

21、下列事件中，屬于因承包商原因引起的可能造成工期延誤的事件是()°

A.征地、拆遷沒有及時完成

B.工程預(yù)付款不能按時支付

C.施工機械設(shè)備不配套

D.設(shè)計變更

【答案】C

22、4.()制是國際上通用的、成熟的建筑業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營制度。

A.承包

B.轉(zhuǎn)包

C.承發(fā)包

D.分包負責(zé)

【答案】C

23、某磚混工程在砌磚基礎(chǔ)施工過程中工程量為240m3,產(chǎn)量定額為1.50m3/工日，若

每班有25名工人施工，則該施工過程持續(xù)時間為()天。

A.14.4

B.6

C.9.6

D.6.4

【答案】D

24、負責(zé)提出工程竣工驗收報告并向竣工備案部門備案的單位是()。

A.施工單位

B.建設(shè)單位

C,監(jiān)理單位

D.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門

【答案】B

25、某施工隊在200個工日內(nèi)完成r800立方米的工程，但有400立方米不符合質(zhì)量要

求。根據(jù)所學(xué)知識，回答1-5題。

A.實際匚作時間

B.要求工作時間

C.8小時

D.平均工作時間

【答案】C

26、房屋的結(jié)構(gòu)部分各項完損程度符合基本完好房標(biāo)準，裝修設(shè)備部分中有兩項完損程度

屬于一般損壞房，其余組成部分的各項都符合完好房的標(biāo)準，則該房屋應(yīng)確定為（Jo

A.基本完好房

B.完好房

C.一般損壞房

D.嚴重損壞房

【答案】A

27、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小

時），完成外墻1980m2。

A.人員編制不變，材料和工具可變

B.人員編制、材料和工具均可變

C.人員編制可變，材料和工具不變

D.人員編制、材料和工具均不變

【答案】A

28、下列工作中，建設(shè)單位在編制設(shè)計任務(wù)書之前應(yīng)完成的是（）。

A.動拆遷

B.建設(shè)項目可行性研究

C.指定投資計劃

D.選擇建筑師

【答案】B

29、某住宅小區(qū)設(shè)計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗1攵交

付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單位對如卜.問題進行維修：

A.應(yīng)立即組織維修

B.只對保修期限內(nèi)的工程組織維修

C.應(yīng)分清責(zé)任后組織維修

D.只對施工不良的「?程組織維修

【答案】C

30、以下不屬于監(jiān)理信息自身特征的是（）。

A.動態(tài)性強

B.來源廣、信息量大

C.形式多樣

D.形式單?

【答案】D

31、從事特種作業(yè)的人員均需經(jīng)過()。

A.規(guī)定培訓(xùn)

B.規(guī)定培訓(xùn)，考核合格

C.規(guī)定培訓(xùn)，考核合格，取得操作資格證書

D.規(guī)定培訓(xùn)考核合格，取得技術(shù)等級證書

【答案】C

32、建設(shè)單位撥付工程款應(yīng)經(jīng)()o

A.監(jiān)理工程師簽字

B.現(xiàn)場監(jiān)理組同意

C.總監(jiān)理工程師簽字

D.監(jiān)理單位同意

【答案】C

33、在建設(shè)項目竣工財務(wù)決算中，反映竣工項目全部資金來源和資金占用情況的文件是()。

A.基本建設(shè)項目概況表

B.基本建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)總表

C.基本建設(shè)項目竣工財務(wù)決算表

D.竣工財務(wù)決算說明書

【答案】C

34、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本

為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。

A.0.70

B.0.74

C.0.78

D.0.84

【答案】B

35、建筑工程合同管理的特點主要是由工程合同的特點決定的，同時也決定r建設(shè)工程合

同管理與其他合同管理的不同，下列不屬于特點的是0。

A.合同價值低

B.合同管理工作極為復(fù)雜

C.合同風(fēng)險大

D.合同變動較為頻繁

【答案】A

36、可行性研究是在（）經(jīng)批準后進行的。

A.初步設(shè)計

B.投資方案

C.項目建議書

D.項目開工報告

【答案】C

37、建設(shè)工程定額按（）分類，可分為勞動消耗定額、材料消耗定額、機械消耗定額,

A.生產(chǎn)要素

B.按專業(yè)及費用性質(zhì)

C.按編制的程序和定額的用途

D.按主編單位及執(zhí)行范圍

【答案】A

、已知單面清水墻每工綜合產(chǎn)量定額雙面混水墻每工綜合產(chǎn)量定額

381.04m3,1.24m30

瓦工班組40人砌100m3一-磚厚內(nèi)墻，單面清水墻和雙面混水墻各占50%。確定塔式起

重機的臺班用量（）（不考慮機械幅度差）。

A.2.19

B.21.93

C.3.79

D.37.9

【答案】A

39、關(guān)于風(fēng)險實質(zhì)的說法，正確的是0。

A.風(fēng)險的實質(zhì)就是變化

B.風(fēng)險的實質(zhì)就是不確定性

C風(fēng)險的實質(zhì)就是損失

D.風(fēng)險的實質(zhì)就是失敗

【答案】B

40、某網(wǎng)絡(luò)計劃在執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)G工作還需作業(yè)6天，但該工作至計劃收科完成時問尚有5

天,貝蚯亥T作（）。

A.正常

B.總工期拖延1天

C.不影響總工期

D.不能確定是否影響總工期

【答案】D

41、工程進度管理的總目標(biāo)是()o

A.建設(shè)匚期

B.工程投資計劃

C.工程進度計劃

D.工程成本計劃

【答案】A

42、工程成本的作用不包括()o

A.工程成本是補充生產(chǎn)消耗的尺度

B.工程成本是制定工程報價的重要依據(jù)

C.工程成本是企業(yè)實行經(jīng)濟核算的工具

D.工程成本是補償生產(chǎn)消耗的尺度

【答案】A

43、在組織流水施工時，當(dāng)施工過程數(shù)大于施工段數(shù)，會導(dǎo)致（）。

A.工作面有空閑

B.沒有足夠的工作面

C.勞動力或機械停歇窩工

D.框架結(jié)構(gòu)差

【答案】C

44、對于用屋建筑工程主體結(jié)構(gòu)混凝土施工過程；監(jiān)理工程師應(yīng)采用的監(jiān)理形式是（）。

A.巡視

B.平行檢有

C.旁站

D.驗收檢查

【答案】C

45、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購人單價為60元，而結(jié)算收人量為40噸，每噸

收入單位為55元。根據(jù)以上資料，回答下列問題：

A.節(jié)約rio。元

B.超支了100元

C節(jié)約r145元

D.超支了145元

【答案】A

46、工程項目決策階段管理工作的主要任務(wù)是（

A.編制設(shè)計任務(wù)書

B.完成初步設(shè)計

C.確定項目的定義

D組織工程招標(biāo)

【答案】C

47、以委托人的名義，在委托人授權(quán)的范圍內(nèi)，為促成委托人與他人達成房地產(chǎn)交易的行

為，屬于（）o

A居間

B.介紹

C代理

D.引薦

【答案】C

48、以下各定額中，體現(xiàn)平均先進水平的定額是0o

A.預(yù)算定額

B.工期定額

C.施工定額

D.概算定額

【答案】C

49、旅游、娛樂用地的建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限為（）年。

A.40

B.50

C.60

D.70

【答案】A

50、預(yù)算定額人工消耗量中的超運距，指的是（）。

A.預(yù)算定額取定運距一勞動定額包括運距

B.勞動定額包括運距+場外綜合運距

C.預(yù)算定額取定運距+勞動定額包括運距

D.勞動定額包括運距一場外綜合運距

【答案】A

51、施工單位對危險性較大的分部分項匚程應(yīng)編制專項0o

A.質(zhì)量計劃

B.施工方案

C.預(yù)算計劃

D.管理方案

【答案】B

52、工程項目涉及的單位多，各單位之間關(guān)系協(xié)調(diào)的難度和工作量大，這導(dǎo)致了工程項目

管理的（）。

A.明確性

B.復(fù)雜性

C.整體性

D.唯一性

【答案】B

53、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預(yù)測和計劃時，采用了量本利分析法，該企業(yè)去年年

度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：

A.3750

B.4220

C.4350

D.4550

【答案】D

54、有關(guān)建設(shè)項目國民經(jīng)濟評價與財務(wù)評價說法，錯誤的是0。

A.多數(shù)項目應(yīng)先進行財務(wù)評價，在此基礎(chǔ)上對效益、費用、價格等進行調(diào)整后，進行國民

經(jīng)濟評價

B.對于國民經(jīng)濟評價結(jié)論不可行的項目，一般應(yīng)予以否定；對于關(guān)系公共利益、國家安全

和市場不能有效配置資源的經(jīng)濟和社會發(fā)展項目，如果國民經(jīng)濟評價結(jié)論可行，但財務(wù)評

價結(jié)論不可行，應(yīng)重新考慮方案，必要時可提出經(jīng)濟優(yōu)惠措施的建議，使項目具有財務(wù)生

存能力

C.財務(wù)評價和國民經(jīng)濟評價效益和費用的含義及劃分范圍不同

D.財務(wù)評價和國民經(jīng)濟評價評價采用的價格相同

【答案】D

55、實現(xiàn)建筑生產(chǎn)聯(lián)合的必要前提是發(fā)展建筑生產(chǎn)的（）o

A.現(xiàn)代化

B.工業(yè)化

C規(guī)?；?/p>

D.專業(yè)化

【答案】D

56、編寫和報批項目可行性研究屬于（）的工作。

A.決策階段

B.設(shè)計前準備階段

C.使用階段

D.設(shè)計階段

【答案】A

57、建設(shè)工程開工前，由()向工程所在地的縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門領(lǐng)取

施工許可證后，方可開工。

A.設(shè)計單位

B.監(jiān)理單位

C.建設(shè)單位

D施：匚單位

【答案】C

58、今年的實際成本預(yù)計為()萬元。

A.3750

B.4220

C.4350

D.4530

【答案】B

59、某建設(shè)項目從美國進口的設(shè)備重100噸，裝運港船上交貨價為1000萬美元，海運費

為300美元/噸，海運保險費為2萬美元，美元兌人民幣匯率按1:7計算。該設(shè)備的到

岸價格為人民幣（）萬元。

A.7000

B.7014

C.7021

D.7035

【答案】D

60、有一建筑隊，有5個磚工，共干38天（8小時工作制），共砌磚100m3,則其時間定

額是（）工日/m3。

A.2.5

B.1.9

C.O.08

D.0.05

【答案】B

61、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購買了一套商品

房，該商品房的當(dāng)?shù)亟ㄖ惭b工程造價為30萬元，王某按照相關(guān)規(guī)定繳納門主宅專項維

修資金。

A.住宅專項維修資金的代收代管單位

B.小區(qū)建設(shè)單位

C.小區(qū)業(yè)主委員會

D.王某

【答案】D

62、有效工作時間不包括（）。

A.準備與結(jié)束工作時間

B.基本工作時間

C.偶然工作時間

D.輔助工作時間

【答案】C

63、（）情況下，不能采用經(jīng)驗估計法。

A.缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)、不能采用其他方法

B.一些次要項目，沒有必要用其他方法

C.要求比較準確的定額

D.配合統(tǒng)計計算法或技術(shù)測定法?起編制定額

【答案】C

64、工程成本消耗計算期的起訖日期，必須與（）的起訖日期一致。

A.工程預(yù)算收人

B.工程實際收入

C項目資金收入

D.項目資金支出

【答案】A

65、有關(guān)建設(shè)項目國民經(jīng)濟評價與財務(wù)評價說法，錯誤的是0。

A.多數(shù)項目應(yīng)先進行財務(wù)評價，在此基礎(chǔ)上對效益、費用、價格等進行調(diào)整后，進行國民

經(jīng)濟評價

B.對「國民經(jīng)濟評價結(jié)論不可行的項目，一般應(yīng)予以否定；對「關(guān)系公共利益、國家安全

和市.場不能有效配置資源的經(jīng)濟和社會發(fā)展項目，如果國民經(jīng)濟評價結(jié)論可行，但財務(wù)評

價結(jié)論不可行，應(yīng)堂新考慮方案，必、要時可提出經(jīng)濟優(yōu)惠措施的建議，使項付具有財務(wù)生

存能力

C.財務(wù)評價和國民經(jīng)濟評價效益和費用的含義及劃分范圍不同

D.財務(wù)評價和國民經(jīng)濟評價評價采用的價格相同

【答案】D

66、建設(shè)工程施工企業(yè)的安全生產(chǎn)費用的計提依據(jù)是（）。

A.安裝工程費

B.設(shè)備購置費

C.建筑安裝工程造價

D.建筑工程費

【答案】C

67、招標(biāo)人必須依法進行招標(biāo)的項目在進行招標(biāo)公告時，應(yīng)當(dāng)通過（）依法指定的媒

介發(fā)布。

A.招標(biāo)人選定

B.投標(biāo)人選定

C.國務(wù)院發(fā)展改革部門

D.建設(shè)行政主管理部門指定

【答案】C

68、廉租住房的保障方式是（）和實物配租相結(jié)合。

A.貨幣補貼

B.住房補貼

C.購房補貼

D.租房補貼

【答案】A

69、某施工企業(yè)2013年固定成本為1100萬元，單位產(chǎn)值變動成本率為0.78,如產(chǎn)值實

現(xiàn)6000萬元，其實際成本將達到()。

A.5780萬元

B.6690萬元

C.6870萬元

D.6960萬元

【答案】A

70、全面質(zhì)量管理的基本特點是()o

A.全面性

B.科學(xué)性

C動態(tài)性

D.全企業(yè)、全員、全過程，管理方法多樣化

【答案】D

71、下列性質(zhì)中，屬于工程量清單計價特點的是（）。

A.理論性

B.差別性

C.時效性

D.強制性

【答案】D

72、卜列關(guān)于物業(yè)管理的社會化，說法錯誤的有（）。

A.物業(yè)的所有權(quán)人從社會上選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)到社會上尋找可以代管的物業(yè)

C.物業(yè)管理的社會化可以充分發(fā)揮其在物業(yè)管理活動中的主體地位

D.物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)相分離

【答案】C

73、在工程施工階段組織設(shè)計交底的單位應(yīng)是()o

A.設(shè)計單位

B.施工單位

C.監(jiān)理單位

D.建設(shè)單位

【答案】D

74、將連鎖經(jīng)營與特許經(jīng)營相結(jié)合的經(jīng)營模式稱為()。

A.直營連鎖經(jīng)營

B.特許加盟經(jīng)營

C.特許加盟連鎖經(jīng)營

D.授權(quán)經(jīng)營

【答案】C

75、根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》，公有住房出售時專項維修資金由（）交納。

A.購房人

B.購房人或售房單位

C.購房人和售房單位

D.售房單位

【答案】C

76、卜列各項中，對F增值稅的納稅人說法不正確的是'：）。

A.個體工商戶不屬于增值納稅人

B.軍事單位屬于增值納稅人

C.進口物的單位和個人屬于增值納稅人

D.社會團體屬于增值納稅人

【答案】A

77、關(guān)于房地產(chǎn)市場供給特點的說法，錯誤的是()。

A.土地和房地產(chǎn)供給具有剛性

B.房地產(chǎn)一級市場具有高度壟斷性

C.房地產(chǎn)供應(yīng)具有?定超前性

D.房地產(chǎn)供應(yīng)的投資風(fēng)險較大

【答案】C

78、在工程網(wǎng)絡(luò)計劃執(zhí)行過程中，如果發(fā)現(xiàn)某工作進度拖后，則受影響的工作一定是該工

作的()。

A.平行工作

B.后續(xù)工作

C.先行工作

D.緊前工作

【答案】B

79、機械純工作時間是指機械必須消耗時間，它不包括()o

A.有效的工作時間

B.不可避免的無負荷工作時間

C.不可避免的中斷時間

D.低負荷下的工作時間

【答案】D

80、工程進度計劃執(zhí)行信息的主要來源是()。

A.項目經(jīng)理的施工命令

B.監(jiān)理工程師的工作指令

C.進度計劃執(zhí)行情況的跟蹤檢查

D.實際進度的數(shù)據(jù)與計劃進度的數(shù)據(jù)進行比較

【答案】D

二多選題（共20題）

1、住宅專項維修資金的使用原則有（）。

A.方便快捷

B.公開透明

C.平等

D.自愿

E.受益人和負擔(dān)人相一致

【答案】AB

2、若基準收益率等于方案的內(nèi)部收益率，則有（）。

A.投資回收期等于方案的壽命周期

B.方案的凈現(xiàn)值大「零

C.方案的凈現(xiàn)值等于零

D.方案的凈現(xiàn)值小于零

E.投資回收期大于方案的壽命期

【答案】AC

3、住宅專項維修資金的使用原則有（）。

A.方便快捷

R.公開透明

C.平等

D.自愿

E.受益人和負擔(dān)人相一致

【答案】AB

4、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數(shù)分別為10、12、

14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎(chǔ)工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑

磚基礎(chǔ)75立方米。

A.甲隊

B.乙隊

C.丙隊

D.丁隊

【答案】AB

5、《中華人民共和國合同法》的特點包括（）。

A.具有任意性

B強調(diào)等價有償原則

C.具有強制性

D.是具有統(tǒng)一性的財產(chǎn)法

E.強調(diào)主體的物權(quán)

【答案】ABD

6、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開一匚，由于資金被挪用而不得不推

遲開工時間。

A.已經(jīng)確定了施工日期

B.建設(shè)資金已經(jīng)落實

C.按照規(guī)定委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理

D.已經(jīng)辦理「建筑工程用地批準手續(xù)

【答案】BCD

7、工程量清單的作用有（）。

A.進行工程施工組織的依據(jù)

B.建設(shè)工程計價的依據(jù)

C.工程付款和結(jié)算的依據(jù)

D.調(diào)整工程量、進行工程索賠的依據(jù)

E.為投標(biāo)人的投標(biāo)競爭提供了一個平等和共同的基礎(chǔ)

【答案】BCD

8、按環(huán)境要素劃分，環(huán)境污染可分為（）。

A.大氣污染

B.水體污染

C.上壤污染

D.固體物污染

E.生活污染

【答案】ABC

9、在企業(yè)管理工作中施工定額的基礎(chǔ)作用主要表現(xiàn)為0

A.企業(yè)計劃管理的依據(jù)

R.計算T人勞動報酬的依據(jù)

C.指揮施工生產(chǎn)的有效工具

D.加強企業(yè)成本管理的基礎(chǔ)

E.實行經(jīng)濟核算的依據(jù)

【答案】ABCD

10、物業(yè)管理早期介人的內(nèi)容包括（）

A.可行性研究階段

B.規(guī)劃設(shè)計階段

C.施工建設(shè)階段

D.公共服務(wù)階段

E.銷售階段

【答案】ABC

11、年度土地儲備計劃應(yīng)包括（）

A.年度儲備上地規(guī)模

R.年度土地前期開發(fā)規(guī)模

C.年度儲備土地臨時利用計劃

D.行使優(yōu)先購買權(quán)取得的土地

E.其他依法取得的土地

【答案】ABC

12、甲開發(fā)企業(yè)以轉(zhuǎn)讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權(quán)，該土地原為劃撥地,

地上建有廠房等不動產(chǎn)。

A.國家機關(guān)用地和軍事用地

B.城市基礎(chǔ)設(shè)施和公益事業(yè)用地

C.國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地

D.居民住宅用地

【答案】ABC

13、根據(jù)《土地管理法》《物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，征收集體土地的補償費用包括。

A.土地補償費

B.安置補助費

C.育苗補償費

D.貨幣補償

E實物補償

【答案】ABC

14、在建筑企業(yè)的管理制度體系中，企業(yè)生產(chǎn)管理制度包括（）。

A.質(zhì)量管理制度

B.安全管理制度

C.企業(yè)戰(zhàn)略管理制度

D.企業(yè)財務(wù)管理制度

E.技術(shù)管理制度

【答案】AB

15、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數(shù)分別為10、12、

14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎(chǔ)工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑

磚基礎(chǔ)75立方米。

A.甲隊

B.乙隊

C.丙隊

D.丁隊

【答案】AB

16、下列關(guān)于定標(biāo)和簽發(fā)中標(biāo)通知書的說法中，正確的有（）。

A.評標(biāo)委員會完成評標(biāo)后，應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提出書面評標(biāo)報告

B.招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)委員會提出的書面報告和推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人

C.評標(biāo)委員會推薦的中標(biāo)候選人應(yīng)當(dāng)限定在1?3人

D.使用國有資金投資或者國家融資的項目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)

人

E.中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，不再通知其他未中標(biāo)人

【答案】ABCD

17、物業(yè)承接查驗的類型分為（

A.新建物業(yè)的承接查驗

B.物業(yè)資料交換時的承接直驗

C.物業(yè)管理機構(gòu)更迭時的承接查驗

D.共用部位的承接查驗

E.設(shè)施設(shè)備的承接查驗

【答案】AC

18、依照我國法律，卜.述各項中必須進行招標(biāo)的有（）。

A.施工合同估算價為150萬元，項目總投資為3200萬元的礦井建設(shè)工程

B.經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目，設(shè)計單項合同價128萬

C.某鎮(zhèn)醫(yī)院建設(shè)項目，勘察單項合同價48萬元

D.亞洲銀行貸款的生態(tài)保護工程，監(jiān)理單項合同價200萬元

E.旅游設(shè)施工程、單項取暖、空氣凈化設(shè)備采購合同98萬

【答案】ABD

19、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購買了一套商品

房，該商品房的當(dāng)?shù)亟ㄖ惭b工程造價為30萬元，王某按照相關(guān)規(guī)定繳納門主宅專項維

修資金。

A.王某住房陽臺的維修

B.王某住房所在單元的電梯保修期滿后的維修

C.王某住房所在樓的水泵房維修

D.小區(qū)建設(shè)單位經(jīng)營的健身設(shè)施的維修

【答案】BCD

20、匚程建設(shè)項目招標(biāo)的組織形式有0。

A.自行組織招標(biāo)

B.公開招標(biāo)

C.招投標(biāo)管理部門組織招標(biāo)

D.邀請招標(biāo)E:委托工程招標(biāo)代理機構(gòu)

【答案】A

三大題(共10題)

1、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的

勞動力、材料機械設(shè)備及其資金的數(shù)量標(biāo)準。在工程建設(shè)中實行定額管理能0。

【答案】

2、某建筑公司，去年預(yù)算成本7664

2.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成木為

60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預(yù)計固定成本將增加

708萬元、