商鋪租賃終止合同協(xié)議甲方（出租方）：[出租方公司全稱或個人姓名]法定代表人/負責人：[法定代表人/負責人姓名]注冊地址/通訊地址：[出租方注冊地址或詳細通訊地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[出租方統(tǒng)一社會信用代碼或身份證號]乙方（承租方）：[承租方公司全稱或個人姓名]法定代表人/負責人：[法定代表人/負責人姓名]注冊地址/通訊地址：[承租方注冊地址或詳細通訊地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[承租方統(tǒng)一社會信用代碼或身份證號]根據甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂的《商鋪租賃合同》（合同編號：[原租賃合同編號]）（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)甲乙雙方經友好協(xié)商，就提前終止原合同項下的租賃關系事宜，達成如下協(xié)議：第一條原合同終止甲乙雙方一致同意，自[協(xié)議生效日期]起提前終止原合同項下的租賃關系。原合同自本協(xié)議生效之日起終止，對雙方不再具有法律約束力。第二條租金結算1.乙方確認，截至[協(xié)議生效日期]，已按原合同約定支付至[具體日期]的租金共計[金額]元（大寫：[大寫金額]）。本協(xié)議生效后，乙方無需再支付任何租金。2.如原合同項下存在拖欠的租金，乙方應于[具體日期]前向甲方支付完畢，金額為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元）。3.甲方同意，在乙方按照本協(xié)議第三條約定足額支付應承擔的費用（包括但不限于押金、欠費、違約金等）后，將原合同項下約定的租賃保證金/押金[金額]元（大寫：[大寫金額]元）扣除[具體項目和金額描述，如：因乙方原因造成的房屋及設施設備損壞維修費用XXX元，拖欠水電費XXX元等）后的余額，于[具體日期]前退還給乙方。甲方應在收到乙方支付的相關款項后[具體天數(shù)]個工作日內辦理退款手續(xù)。第三條費用結算與物業(yè)交還1.乙方應負責結清其在租賃期間內使用商鋪所產生的水費、電費、物業(yè)管理費、網絡費、有線電視費及其他一切應由乙方承擔的費用，所有費用均應結清至[具體日期]。2.乙方應于[協(xié)議生效日期]前或雙方另行約定的時間內（具體日期為：[具體日期]），將租賃的商鋪（地址：[商鋪詳細地址]）及其附屬設施、設備按原合同附件《租賃物交接清單》所示狀況（除自然損耗外）完好交還給甲方。交還時，商鋪應清潔干凈，不影響他人使用。3.乙方添置的裝修、裝飾部分及租賃期間添置的可移動物品，由乙方自行負責拆除或處置，甲方不得以任何理由要求乙方補償。乙方應在[具體日期]前完成拆除或處置工作，并將商鋪恢復至可出租狀態(tài)。4.乙方應在交還商鋪前，配合甲方共同對商鋪及其附屬設施、設備進行驗收，并簽署《房屋交接確認書》。如雙方對交接狀況有異議，應在驗收后[具體天數(shù)]內提出，雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議第十三條約定處理。第四條違約責任1.若乙方未按本協(xié)議第二條第2款約定按時支付拖欠租金，每逾期一日，應按拖欠金額的[百分比]向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過[天數(shù)]日，甲方有權解除本協(xié)議并采取相應措施追討欠款及違約金。2.若乙方未按本協(xié)議第三條第1款約定結清各項費用，甲方有權從租賃保證金/押金中直接扣除相應款項，不足部分有權向乙方追償。3.若乙方未按本協(xié)議第三條第2款約定按時、按約定狀況交還商鋪，每逾期一日，應向甲方支付每日[金額]元（大寫：[大寫金額]元）的違約金，逾期超過[天數(shù)]日，甲方有權采取必要措施收回商鋪，并要求乙方承擔由此造成的全部損失。4.若甲方未按本協(xié)議第二條第3款約定及時退還租賃保證金/押金余額，每逾期一日，應向乙方支付未退金額的[百分比]的違約金。5.任何一方違反本協(xié)議其他約定，應承擔相應的違約責任，賠償因此給對方造成的損失。第五條通知雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生任何通知事項，均應通過書面形式（包括但不限于專人送達、掛號信、快遞服務、雙方確認的電子郵箱等）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后[天數(shù)]日視為送達；以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達。第六條法律適用與爭議解決本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他1.本協(xié)議是原合同的有效組成部分，與原合同具有同等法律效力，共同構成雙方就終止租賃事宜的完整協(xié)議。本協(xié)議未約定的事項，仍按原合同約定執(zhí)行；原合同與本協(xié)