2025年小麥種植基地土地流轉合同協(xié)議甲方（土地流出方）：[甲方姓名/單位名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（土地流入方）：[乙方姓名/單位名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農村土地承包法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其承包經(jīng)營的以下地塊土地流轉給乙方用于小麥種植事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地流轉基本信息1.1甲方向乙方流轉的土地位于：[省][市][縣][鄉(xiāng)/鎮(zhèn)][村][組]，具體地塊范圍為：[描述地塊四至界限，例如：東至XX，西至XX，南至XX，北至XX]，地塊編號（如有）：[填寫地塊編號]。1.2流轉土地面積為：[填寫具體畝數(shù)]畝（大寫：[填寫大寫畝數(shù)]畝）。1.3土地性質：耕地（其中是否為永久基本農田：是/否）。1.4土地等級：[填寫地力等級]。1.5土地交付現(xiàn)狀：交付時土地為[水澆地/旱地]，地上附著物情況為[描述現(xiàn)有作物、樹木、建筑物等及其歸屬]，土地平整情況為[良好/一般等]。第二條土地流轉方式與期限2.1流轉方式：甲方將上述土地的經(jīng)營使用權以[轉包/轉讓/互換/租賃，選擇一項]方式轉讓給乙方。2.2流轉期限：自2025年[X]月[X]日起至[YYYY]年[MM]月[DD]日止，共計[X]年。2.3期限屆滿，如乙方有意繼續(xù)承租，需在期限屆滿前[XX]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽合同，續(xù)簽條件由雙方另行協(xié)商確定。第三條土地流轉價格與支付方式3.1流轉價格：雙方協(xié)商一致，土地流轉價格為每畝人民幣[填寫金額]元/年（大寫：人民幣[填寫大寫金額]元整/年）。3.2總價款：該地塊土地流轉總價款為人民幣[填寫總金額]元（大寫：人民幣[填寫大寫總金額]元整）。3.3支付方式：采用[現(xiàn)金/銀行轉賬]方式支付。3.4支付時間：（1）首付款：本合同簽訂之日起[X]日內，乙方支付甲方首付款人民幣[填寫金額]元（大寫：人民幣[填寫大寫金額]元整）。（2）后續(xù)款項：自合同生效起，每[年/季/月]支付一次流轉費，每次支付前[X]日內支付。具體支付節(jié)點為：[例如：每年X月X日前支付下一年度款項；或每季度末X日內支付當季款項]。3.5甲方指定收款賬戶信息：開戶行：[銀行名稱及支行]賬戶名稱：[甲方姓名/單位名稱]賬號：[銀行賬號]支付的土地流轉費將專項用于[說明用途，如：支付土地相關稅費等，如無特定說明可刪除此句]。第四條土地交付與接收4.1甲方應于2025年[X]月[X]日前將符合約定條件的土地交付給乙方使用。4.2交付方式：雙方共同驗地確認。4.3驗地確認：甲方負責提供土地現(xiàn)狀證明，乙方進行實地查看并確認。雙方簽署《土地交付確認書》（作為本合同附件）后，視為土地交付完成，交付前后的土地風險由甲方承擔至交付完成時止。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：（1）有權按照合同約定收取流轉費。（2）保證其對流轉土地擁有合法的使用權，并有權進行流轉。（3）按照合同約定的時間和方式交付土地，保證交付的土地符合約定狀態(tài)。（4）在合同期內，不得非法干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（5）監(jiān)督乙方依照合同約定用途使用土地，不得用于非農建設或改變土地性質。（6）合同期滿或依法提前終止合同后，應按時、完好地將土地交還乙方。（7）承擔合同期內與土地所有權相關的稅費（如土地使用稅等，根據(jù)當?shù)卣叽_定）。5.2乙方的權利與義務：（1）享有合同約定的土地經(jīng)營使用權，并有權獲得流轉收益。（2）按照合同約定按時足額支付流轉費。（3）必須將流轉土地用于小麥種植，不得擅自改變土地用途。（4）合理利用和保護土地，采取有效措施防治病蟲害，保護土壤肥力，不得進行破壞性耕作。（5）負責合同期內土地的灌溉、排水、田間管理、農機具使用等相關農業(yè)投入。（6）維護土地現(xiàn)有的基礎設施（如田埂、溝渠等），不得擅自損壞或拆除。因生產(chǎn)需要確需改造或新增的，需事先征得甲方同意，費用由[雙方協(xié)商確定，例如：乙方承擔/雙方分攤]。（7）按時完成農事活動，確保完成小麥種植及收獲任務。（8）合同期滿或終止時，負責將土地恢復至[約定狀態(tài)，例如：適宜耕種狀態(tài)/原狀，或根據(jù)投入情況協(xié)商]，交還給甲方。（9）承擔合同期內與自身經(jīng)營相關的所有成本和稅費（如農業(yè)稅、經(jīng)營性費用等）。（10）如需在合同期內將土地轉租給第三方，須事先征得甲方書面同意，并不得改變土地的農業(yè)用途，且轉租期限不得超過本合同剩余期限。第六條土地使用與保護6.1乙方不得將流轉土地用于建設、養(yǎng)殖、房地產(chǎn)開發(fā)等非農用途，不得擅自改變土地地類。6.2乙方應愛護土地，保護土壤、水源和生態(tài)環(huán)境，遵守國家及地方關于農業(yè)生產(chǎn)的環(huán)保規(guī)定。6.3因乙方違反本條規(guī)定造成土地污染、地力嚴重衰退或毀壞的，乙方應負責修復或賠償損失。第七條土地改良與投入7.1乙方在合同期內進行土地改良（如深耕、增施有機肥、修建灌溉設施等）所投入的財產(chǎn)，其所有權歸[乙方/雙方根據(jù)投入比例協(xié)商確定]，具體由雙方在需要時協(xié)商處理。7.2任何一方進行土地改良，應事先告知對方，并采取必要措施避免對土地造成損害。第八條稅費承擔8.1本合同履行期間，與土地流轉相關的稅費（如土地流轉環(huán)節(jié)稅費、農業(yè)稅等）由[甲方/乙方/雙方按比例]承擔，具體承擔方式以雙方另有約定為準，或按國家及地方最新規(guī)定執(zhí)行。第九條合同變更、解除與終止9.1本合同生效后，任何一方不得隨意變更或解除。如確需變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2發(fā)生下列情況之一，本合同可解除：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除本合同。（2）一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后[XX]日內仍未糾正的。（3）因不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府征收征用等）導致本合同目的無法實現(xiàn)的。（4）乙方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或從事農業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營資格被取消，無法繼續(xù)經(jīng)營土地的。9.3合同解除或終止后，乙方應在[XX]日內將土地交還甲方。土地上的附著物、投入物按以下方式處理：[雙方協(xié)商確定，例如：乙方拆除自行帶走，或按殘值折價給甲方，或無償歸甲方所有等]。第十條違約責任10.1甲方未按合同約定按時交付土地，每逾期一日，應向乙方支付總流轉費用[XX]%（例如：千分之五）的違約金。逾期超過[X]日，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。10.2甲方收取流轉費超過約定時間，每逾期一日，應向乙方支付未付金額[XX]%（例如：千分之五）的違約金。10.3乙方未按合同約定支付流轉費，每逾期一日，應向甲方支付未付金額[XX]%（例如：千分之五）的違約金。逾期超過[X]日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付全部款項及賠償損失。10.4乙方擅自改變土地用途，或進行破壞性耕作、造成土地嚴重損害的，甲方有權立即解除合同，乙方除承擔賠償責任外，還應支付剩余流轉費的[XX]%（例如：二倍）作為違約金。10.5任何一方違反保密條款約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。10.6本合同約定的其他違約責任。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導致本合同無法履行的，遭遇不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供有效證明。11.2根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，或延遲履行。不可抗力消除后，應恢復履行。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向[土地所在地/合同簽訂地]有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條通知條款13.1雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[XX]日視為送達）或發(fā)送至電子郵箱/傳真（如提供），或直接送達。變更聯(lián)系方式應及時書面通知對方。第十四條附件14.1本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附件包括：《土地交付確認書》、土地權屬證明復印件、土地面積測量報告（如有）、地上附著物清單及價值評估（如有）等。第十五條合同生效15.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十六條其他16.