修補房子合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），需要進(jìn)行修補工作，乙方具備相關(guān)的修補資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方修補該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。目前房屋存在以下修補需求：屋頂部分：屋頂瓦片有多處破損，導(dǎo)致部分區(qū)域出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。墻面部分：墻面出現(xiàn)裂縫，部分墻皮脫落。門窗部分：部分門窗框松動，密封膠條老化，影響門窗的正常使用和房屋的保溫隔音效果。地面部分：地面瓷磚有多處空鼓、開裂情況。2.修補范圍及要求屋頂修補：拆除破損瓦片，重新鋪設(shè)防水卷材，再鋪設(shè)新的瓦片，確保屋頂防水性能良好，不再漏水。墻面修補：對墻面裂縫進(jìn)行修補，填補脫落墻皮區(qū)域，然后對墻面進(jìn)行整體粉刷，顏色需與原墻面一致，保證墻面平整、光滑。門窗修補：加固松動的門窗框，更換老化的密封膠條，確保門窗開關(guān)順暢，密封性良好。地面修補：鏟除空鼓、開裂的瓷磚，重新鋪設(shè)水泥砂漿，再鋪設(shè)新的瓷磚，保證地面平整、牢固，無明顯高低差。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修補工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限完成修補工作。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀照片等，以便乙方了解房屋情況，制定修補方案。協(xié)助乙方辦理與修補工作相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等，確保修補工作順利進(jìn)行。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付修補費用。在乙方進(jìn)行修補工作期間，為乙方提供必要的工作條件，如提供臨時水電接口等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付修補費用。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)暫停修補工作，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本合同約定的修補范圍和要求，制定詳細(xì)的修補方案，并提交給甲方審核。在甲方審核通過后，嚴(yán)格按照修補方案進(jìn)行施工。自行采購修補所需的材料和設(shè)備，并確保所采購的材料和設(shè)備符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的要求。對材料和設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因材料或設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致修補工作出現(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。安排具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工人員進(jìn)行修補工作，并對施工人員的安全和行為負(fù)責(zé)。在施工過程中，遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在修補工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，保持現(xiàn)場整潔。對修補工作的質(zhì)量負(fù)責(zé)，在修補工作完成后的[X]個月內(nèi)，如出現(xiàn)因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的修補部位損壞或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費進(jìn)行返工修復(fù)。三、修補費用及支付方式1.修補費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋修補工作的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的修補工作所需的全部費用，除因甲方提出增加修補范圍或變更修補要求導(dǎo)致費用增加外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修補費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成屋頂修補工作并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修補費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成墻面、門窗、地面修補工作并經(jīng)甲方整體驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的修補費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期及進(jìn)度安排1.工期本合同約定的修補工作總工期為[X]天，自合同簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起計算。乙方應(yīng)在工期內(nèi)完成全部修補工作，并通過甲方驗收。2.進(jìn)度安排合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方完成修補方案的制定并提交給甲方審核。甲方審核通過修補方案后[X]日內(nèi)，乙方開始組織施工人員和材料、設(shè)備進(jìn)場，正式開始修補工作。在施工過程中，乙方應(yīng)按照以下進(jìn)度節(jié)點完成相應(yīng)工作：屋頂修補工作應(yīng)在開工后[X]天內(nèi)完成。墻面修補工作應(yīng)在屋頂修補完成后[X]天內(nèi)完成。門窗修補工作應(yīng)在墻面修補完成后[X]天內(nèi)完成。地面修補工作應(yīng)在門窗修補完成后[X]天內(nèi)完成。乙方應(yīng)在每個進(jìn)度節(jié)點完成后及時通知甲方進(jìn)行檢查，經(jīng)甲方檢查合格后方可進(jìn)行下一階段的工作。五、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗收標(biāo)準(zhǔn)屋頂修補應(yīng)符合國家相關(guān)防水標(biāo)準(zhǔn)，無漏水現(xiàn)象，瓦片鋪設(shè)平整、牢固，搭接處嚴(yán)密。墻面修補應(yīng)保證墻面平整、光滑，無裂縫、脫皮現(xiàn)象，顏色均勻一致，與原墻面相符。門窗修補應(yīng)確保門窗開關(guān)靈活，關(guān)閉后密封良好，無明顯縫隙，門窗框安裝牢固，無松動現(xiàn)象。地面修補應(yīng)使地面瓷磚平整、牢固，無空鼓、開裂現(xiàn)象，相鄰瓷磚之間高差不超過[X]毫米。2.驗收方式乙方在完成每個修補分項工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。如甲方未能按時驗收，視為該分項工作驗收合格。整體修補工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗收申請報告，并提供相關(guān)修補工作的質(zhì)量證明文件。甲方應(yīng)在接到驗收申請報告后的[X]個工作日內(nèi)組織全面驗收。驗收合格后，雙方簽署驗收合格文件。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行返工修復(fù)，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。因乙方返工修復(fù)導(dǎo)致的工期延誤和費用增加，由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付修補費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停修補工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時承擔(dān)乙方因暫停工作所遭受的損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要的工作條件，導(dǎo)致乙方無法正常開展修補工作，延誤的工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更修補范圍或要求，導(dǎo)致乙方需要增加工作量或費用，甲方應(yīng)按照實際增加的工作量或費用向乙方支付額外費用，并相應(yīng)延長工期。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成修補工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費返工修復(fù)，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方返工修復(fù)導(dǎo)致工期延誤，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方返工后仍無法達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)扣除合同總金額的[X]%作為違約金，并要求乙方返還已支付的費用。若乙方未按照本合同約定的工期完成修補工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中因自身原因發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，如因此給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將本合同約定的修補工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的