買房合同夾帶協(xié)議甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成相關(guān)意向，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就買房合同夾帶協(xié)議事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等結(jié)構(gòu)類型]。2.該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細列舉房屋內(nèi)附帶的家電、家具、裝修裝飾等具體設(shè)施設(shè)備清單]。房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]。2.若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)或正常使用房屋的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)保證所提供的房屋及相關(guān)信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照協(xié)議約定的時間、方式向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并確保房屋交付時符合正常使用條件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合辦理各項手續(xù)，承擔因辦理過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的應由甲方承擔的費用。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收房屋后無任何遺留問題。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定追究甲方的違約責任。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時間、方式向甲方支付房屋價款。對甲方提供的房屋及相關(guān)信息進行合理審查，如發(fā)現(xiàn)問題應及時與甲方溝通并要求解決。在房屋交付時，按照約定接收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并對房屋現(xiàn)狀進行確認。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料，并承擔因辦理過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的應由乙方承擔的費用。三、房屋價款及支付方式房屋價款雙方約定該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。支付方式1.定金乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作房屋價款；若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。2.首付款乙方應在[具體時間]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[具體賬號]，戶名：[甲方姓名]。3.尾款乙方應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[具體時間]內(nèi)，將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。尾款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[具體賬號]，戶名：[甲方姓名]。四、房屋交付及過戶房屋交付1.甲方應在[具體交付時間]前將房屋騰空，并通知乙方進行驗收交接。2.房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應及時記錄并協(xié)商解決。甲方應向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、物業(yè)交割清單等。3.房屋交付后，該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)即轉(zhuǎn)移至乙方，但在未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)前，房屋所有權(quán)仍歸甲方所有。房屋過戶1.甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后[具體過戶時間]內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理過戶登記手續(xù)所需的費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致過戶登記手續(xù)延遲辦理，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。3.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，若需要甲乙雙方提供額外的資料或配合辦理其他手續(xù)，雙方應積極配合，確保過戶登記手續(xù)順利完成。五、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照協(xié)議約定的時間、方式交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或正常使用房屋的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；乙方因此遭受的其他損失，甲方應予以賠償。3.若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責任1.若乙方未按照協(xié)議約定的時間、方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在房屋交付時無故拒絕接收房屋或提出不合理的交付條件，導致房屋交付延遲的，乙方應承擔相應的違約責任，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄