一手房貸合同范本合同編號：[具體編號]合同簽訂日期：[簽訂日期]合同雙方：甲方（貸款人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（借款人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]丙方（保證人，如有）：姓名：[丙方姓名]性別：[丙方性別]身份證號碼：[丙方身份證號]地址：[丙方地址]聯(lián)系電話：[丙方電話]丁方（抵押人，如有）：姓名：[丁方姓名]性別：[丁方性別]身份證號碼：[丁方身份證號]地址：[丁方地址]聯(lián)系電話：[丁方電話]戊方（出質人，如有）：姓名：[戊方姓名]性別：[戊方性別]身份證號碼：[戊方身份證號]地址及聯(lián)系電話：[戊方地址及聯(lián)系電話]鑒于乙方擬向甲方申請一手房貸款用于購買房產，甲方同意向乙方發(fā)放貸款，為明確各方權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經各方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、貸款金額、用途、期限及利率1.貸款金額：甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款用途：乙方應將該貸款專項用于購買位于[房產地址]的房產（以下簡稱“該房產”），不得挪作他用。3.貸款期限：本合同項下貸款期限為[X]年，自貸款發(fā)放之日起計算。具體起始日期以借款借據(jù)記載為準。4.貸款利率：本合同貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率上浮/下浮[X]%執(zhí)行，即年利率為[X]%。如遇中國人民銀行調整同期同檔次貸款基準利率，本合同貸款利率自調整之日起相應調整，調整方式為[具體調整方式，如每年調整一次等]。二、貸款發(fā)放及支付方式1.貸款發(fā)放條件：乙方應滿足以下條件，甲方才予以發(fā)放貸款：乙方已與房產開發(fā)商簽訂合法有效的《商品房買賣合同》，并已按照合同約定支付了不低于購房款總價[X]%的首付款。乙方已向甲方提供辦理貸款所需的全部資料，且資料真實、完整、有效。乙方已按照甲方要求辦理完畢與貸款相關的各項手續(xù)，包括但不限于房產抵押登記手續(xù)（如有）、保險手續(xù)等。2.貸款支付方式：甲方將貸款資金直接支付至乙方指定的房產開發(fā)商賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[開發(fā)商名稱]賬號：[具體賬號]三、還款方式及還款計劃1.還款方式：乙方選擇以下第[X]種還款方式：等額本息還款法：每月還款金額固定，計算公式為：每月還款額=貸款本金×[月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)1]。等額本金還款法：每月還款本金固定，利息隨著本金的減少逐月遞減，計算公式為：每月還款額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金已歸還貸款本金累計額）×月利率。按季/半年/一年還息，到期一次性還本還款法：乙方按季/半年/一年支付利息，貸款到期時一次性歸還本金。2.還款計劃：乙方應按照本合同約定的還款方式和還款計劃按時足額還款。具體還款計劃如下：自貸款發(fā)放后的次月起，每月[具體還款日期]為還款日。乙方應在每月還款日前將當月應還款項足額存入其在甲方開立的還款賬戶內，賬號為[還款賬號]。四、各方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權要求乙方提供與貸款相關的資料，并有權對乙方提供的資料進行審查。有權按照本合同約定收取貸款本金、利息、罰息、復利等費用。有權在乙方未按照本合同約定履行還款義務時，采取相應的措施，包括但不限于宣布貸款提前到期、處置抵押物或質物等。有權監(jiān)督乙方貸款資金的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方將貸款資金挪作他用，有權要求乙方立即改正，并采取相應的措施。2.義務：按照本合同約定的金額、期限和方式向乙方發(fā)放貸款。對乙方提供的資料負有保密義務，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。在貸款發(fā)放后，應按照本合同約定的方式和時間向乙方提供還款通知等相關信息。（二）乙方權利與義務1.權利：有權按照本合同約定取得貸款資金。有權要求甲方按照本合同約定提供相關服務和信息。在按照本合同約定履行還款義務的前提下，有權要求甲方協(xié)助辦理與貸款相關的手續(xù)，如提前還款手續(xù)等。2.義務：應向甲方如實提供與貸款相關的資料，并保證資料的真實性、完整性和有效性。應按照本合同約定的用途使用貸款資金，不得挪作他用。應按照本合同約定的還款方式和還款計劃按時足額還款。在貸款期間，如乙方的聯(lián)系方式、地址等發(fā)生變更，應及時書面通知甲方。應配合甲方辦理與貸款相關的各項手續(xù)，包括但不限于房產抵押登記手續(xù)（如有）、保險手續(xù)等，并承擔相關費用。（三）丙方權利與義務（如有）1.權利：在乙方未按照本合同約定履行還款義務時，有權要求丙方按照本合同約定承擔保證責任。有權要求乙方提供反擔保措施（如有）。2.義務：為乙方的貸款提供連帶責任保證擔保，保證范圍包括貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及甲方實現(xiàn)債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。保證期間為本合同項下貸款到期之日起兩年。如貸款展期，丙方繼續(xù)承擔保證責任，保證期間自展期協(xié)議約定的貸款到期之日起兩年。在乙方未按照本合同約定履行還款義務時，丙方應按照甲方的要求履行保證責任，代為償還乙方的欠款。（四）丁方權利與義務（如有）1.權利：在乙方未按照本合同約定履行還款義務時，有權要求丁方按照本合同約定處置抵押物。有權要求乙方提供反擔保措施（如有）。2.義務：以其所有的位于[抵押物地址]的房產（房產證號：[房產證號]）為乙方的貸款提供抵押擔保，抵押擔保范圍包括貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及甲方實現(xiàn)債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、抵押物處置費等）。應在本合同簽訂后[X]日內，與甲方共同到房產登記部門辦理房產抵押登記手續(xù)，并將抵押物的產權證書等相關資料交甲方保管。在抵押期間，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租、贈與抵押物，不得對抵押物設定其他權利負擔。在乙方未按照本合同約定履行還款義務時，應協(xié)助甲方處置抵押物，以償還乙方的欠款。（五）戊方權利與義務（如有）1.權利：在乙方未按照本合同約定履行還款義務時，有權要求戊方按照本合同約定處置質物。有權要求乙方提供反擔保措施（如有）。2.義務：以其所有的[質物詳情，如存單、股權等]為乙方的貸款提供質押擔保，質押擔保范圍包括貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及甲方實現(xiàn)債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、質物處置費等）。應在本合同簽訂后[X]日內，將質物交付給甲方占有，并辦理相關的質押登記手續(xù)（如有）。在質押期間，未經甲方書面同意，不得擅自處分質物。在乙方未按照本合同約定履行還款義務時，應協(xié)助甲方處置質物，以償還乙方的欠款。五、違約責任1.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額還款，每逾期一日，應按照未還款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方將貸款資金挪作他用，甲方有權宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本金、利息、罰息、復利及違約金，并有權采取其他法律措施追究乙方的違約責任。若乙方未按照本合同約定履行其他義務，應承擔由此給甲方造成的損失。2.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定按時足額發(fā)放貸款，應按照未發(fā)放貸款金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行其他義務，應承擔由此給乙方造成的損失。3.丙方違約責任（如有）：若丙方未按照本合同約定履行保證責任，應承擔保證范圍內的還款責任，并按照未履行保證責任金額的[X]%向甲方支付違約金。若丙方未按照本合同約定履行其他義務，應承擔由此給甲方造成的損失。4.丁方違約責任（如有）：若丁方未按照本合同約定辦理房產抵押登記手續(xù)或擅自處分抵押物，應承擔由此給甲方造成的損失，并按照抵押擔保金額的[X]%向甲方支付違約金。若丁方未按照本合同約定履行其他義務，應承擔由此給甲方造成的損失。5.戊方違約責任（如有）：若戊方未按照本合同約定交付質物或擅自處分質物，應承擔由此給甲方造成的損失，并按照質押擔保金額的[X]%向甲方支付違約金。若戊方未按照本合同約定履行其他義務，應承擔由此給甲方造成的損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，各方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲方、乙方、丙方（如有）、丁方（如有）、戊方（如有）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)