退房合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（出賣(mài)人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)受人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于xxxx年xx月xx日簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方退房事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋內(nèi)部裝修情況：墻面為[裝修材料及工藝]，地面為[裝修材料及工藝]，天花板為[裝修材料及工藝]，門(mén)窗為[門(mén)窗材質(zhì)及規(guī)格]，廚房配備[廚房設(shè)備詳情]，衛(wèi)生間配備[衛(wèi)生間設(shè)備詳情]等。3.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、停車(chē)位、儲(chǔ)物間等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定收取乙方支付的相關(guān)款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理退房手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)退房手續(xù)，包括但不限于向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷(xiāo)房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案登記等。3.甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法順利辦理退房手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)在乙方辦理完退房手續(xù)后[X]日內(nèi)，將乙方已支付的購(gòu)房款本金及利息（如有）、定金（如有）等全部款項(xiàng)退還給乙方。利息計(jì)算方式為：以乙方已支付的購(gòu)房款本金為基數(shù)，按照[約定利率]自乙方付款之日起計(jì)算至甲方實(shí)際退款之日止。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定辦理退房手續(xù)，并退還已支付的相關(guān)款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，向甲方提交書(shū)面退房申請(qǐng)，并提供辦理退房手續(xù)所需的相關(guān)資料，如身份證、原合同等。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)退房手續(xù)，如簽署相關(guān)文件、提供必要的證明材料等。如因乙方原因?qū)е峦朔渴掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方應(yīng)在收到甲方退還的全部款項(xiàng)后，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等保持原狀，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間向乙方提供辦理退房手續(xù)所需資料或協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未能保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利辦理退房手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)按照乙方遭受損失的金額向乙方進(jìn)行賠償，并按照已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未在乙方辦理完退房手續(xù)后[X]日內(nèi)將乙方已支付的款項(xiàng)退還給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。4.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間向甲方提交書(shū)面退房申請(qǐng)或提供辦理退房手續(xù)所需資料，每逾期一日，應(yīng)按照已支付購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照已支付購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。5.若乙方未能配合甲方辦理相關(guān)退房手續(xù)，導(dǎo)致退房手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照已支付購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。6.若乙方未在收到甲方退還的全部款項(xiàng)后將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交付給甲方，乙方應(yīng)按照該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)值向甲方支付賠償金，并承擔(dān)甲方為收回該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。四、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原合同有關(guān)退房事宜的補(bǔ)充和完善，與原合同具有同等法律效力。如本補(bǔ)充協(xié)議與原合同有沖突之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3