原房東轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方（原房東）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意向甲方承租該房屋并進行轉(zhuǎn)租，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]。2.該房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉房屋內(nèi)配備的家具、電器、裝修情況等，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、冰箱[品牌及規(guī)格]臺、床[數(shù)量及規(guī)格]張、沙發(fā)[品牌及款式]套等]。3.該房屋所在小區(qū)配套設(shè)施有：[描述小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，如停車位數(shù)量及情況、綠化情況、健身設(shè)施等]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.該房屋的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月支付、每季度支付等]，乙方應(yīng)在每月/每季度的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租金支付賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、押金及保證金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，剩余部分應(yīng)無息退還給乙方。2.為確保乙方能妥善履行本協(xié)議各項義務(wù)，乙方還應(yīng)向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在租賃期間，如乙方無違約行為，保證金在租賃期滿或合同解除后全額退還乙方；如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況扣除相應(yīng)保證金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及保證金。2.甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。4..在租賃期間，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定履行對該房屋的維修義務(wù)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。如甲方未及時履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該房屋及其附屬設(shè)施。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋擅自轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及保證金。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞滅失的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按照約定交還房屋或房屋及附屬設(shè)施存在損壞的，甲方有權(quán)自行或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)，甲方還可從押金中扣除相應(yīng)費用。六違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、因租賃目的無法實現(xiàn)而導(dǎo)致的間接損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、損壞房屋及附屬設(shè)施等，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方限期改正，并按照本協(xié)議約定支付違約金；解除本協(xié)議，收回該房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付房屋占有使用費。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力