購(gòu)房高頻合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購(gòu)房合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][詳細(xì)地址]，該房產(chǎn)所在樓棟為[樓號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。（以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]5.房屋樓層：該房屋位于第[X]層，所在建筑總層數(shù)為[X]層。6.房屋朝向：[具體朝向，如南北通透等]附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益1.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如室內(nèi)裝修、家具家電、停車(chē)位等具體內(nèi)容]。2.相關(guān)權(quán)益：甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和處置該房產(chǎn)的情況。包括但不限于該房產(chǎn)未被查封、抵押、租賃（如有租賃，需明確租賃期限、租金支付情況等），土地出讓金已足額繳納，不存在拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的情況。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等與該房產(chǎn)相關(guān)的一切信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)，確保該房產(chǎn)能夠順利過(guò)戶至乙方名下。在合同簽訂后至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自將該房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門(mén)的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)及時(shí)足額繳納。甲方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，相關(guān)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于如實(shí)告知房產(chǎn)情況、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、按時(shí)交付房產(chǎn)等。有權(quán)在房產(chǎn)交付后按照合同約定對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行使用和處置。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。如逾期支付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)在簽訂合同后積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的資料，并按照相關(guān)部門(mén)的要求完成各項(xiàng)手續(xù)。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納。乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)按照合同約定對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式購(gòu)房款項(xiàng)總額乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。支付方式1.定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。如乙方違約不購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，定金不予退還；如甲方違約不賣(mài)該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等具體方式]，支付至甲方指定賬戶：[開(kāi)戶銀行名稱][銀行賬號(hào)]，開(kāi)戶名：[甲方姓名]。3.貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后及時(shí)向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[具體日期]內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定賬戶。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[具體日期]內(nèi)以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。4.尾款：在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。四、房產(chǎn)交付及相關(guān)手續(xù)辦理房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房產(chǎn)交付給乙方。交付條件1.該房產(chǎn)已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。2.房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。3.附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能夠正常使用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊等暢通無(wú)阻。4.甲方已結(jié)清該房產(chǎn)交付前的所有費(fèi)用，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。交付手續(xù)1.甲方應(yīng)提前通知乙方交付時(shí)間，并在交付時(shí)向乙方提供房屋鑰匙、房產(chǎn)證（如有）、購(gòu)房合同、房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料。2.雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)驗(yàn)收清單。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收清單中注明，甲方應(yīng)按照乙方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。3.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房產(chǎn)已正式交付給乙方。過(guò)戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證（已婚人士）、購(gòu)房合同、完稅憑證等。2.辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理成功，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理成功，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)逾期交付期間給乙方造成的損失。2.如甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或產(chǎn)權(quán)糾紛等影響乙方正常使用和處置該房產(chǎn)的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問(wèn)題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方擅自將該房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房產(chǎn)所有權(quán)或影響乙方正常使用該房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。4.如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)逾期辦理過(guò)戶手續(xù)期間給乙方造成的損失。乙方違約責(zé)任1.如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)逾期支付期間給甲方造成的損失。2.如乙方未按照合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)逾期辦理過(guò)戶手續(xù)期間給甲方造成的損失。3.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如乙方違約不購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決