集體還建房合同范本甲方（出賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有集體還建房的相關權(quán)益，乙方有意購買該集體還建房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方集體還建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該集體還建房位于[具體地址]，[詳細描述房屋所在的樓棟、單元、樓層及房號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準，若產(chǎn)權(quán)登記面積與本合同約定面積有差異，按照本合同約定的價格及多退少補原則進行結(jié)算。3.房屋結(jié)構(gòu)及戶型：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房，若為精裝修房需詳細描述裝修標準及包含的裝修內(nèi)容]，交付時保持現(xiàn)狀（除因不可抗力導致的損壞外）。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關義務。2.義務保證對該集體還建房擁有合法的處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理該房屋的相關手續(xù)，包括但不限于在具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時，及時配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關資料，并承擔因甲方原因?qū)е碌霓k理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的費用。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權(quán)債務糾紛，確保乙方接收房屋時不存在任何糾紛或障礙。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付房屋。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋符合約定的標準。有權(quán)在房屋交付后，按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋相關手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的個人資料，并承擔因乙方原因?qū)е碌霓k理手續(xù)費用。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋現(xiàn)狀進行確認。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該集體還建房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還乙方定金。首付款：在[具體時間節(jié)點]，乙方應向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在[具體時間節(jié)點]，通過銀行貸款或其他雙方認可的方式支付給甲方。若乙方選擇銀行貸款支付，乙方應積極配合辦理貸款手續(xù)，因乙方原因?qū)е沦J款未能辦理成功或貸款金額不足的，乙方應在接到甲方通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[預計交付時間]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。若因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后[X]日內(nèi)交付房屋，且不承擔違約責任。2.交付條件房屋已通過相關部門的驗收，達到交付使用標準。房屋的水、電、氣等配套設施已接通并能正常使用（若有）。向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。3.交付手續(xù)：房屋交付時，雙方應共同對房屋進行驗收。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關資料，并由雙方簽署房屋交接單。乙方應按照合同約定支付剩余購房款（如有）。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方應在該集體還建房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[X]日內(nèi)，通知乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。雙方應按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家規(guī)定由雙方各自承擔。2.若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。若因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，責任由乙方自行承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的標準，甲方應負責在合理期限內(nèi)進行整改，直至符合約定標準。若因整改導致房屋交付延遲，甲方應按照前款規(guī)定承擔逾期交付的違約責任。若整改后仍不符合約定標準，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自將該房屋另行出售給他人，甲方應向乙方退還已收取的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時負責賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋相關手續(xù)，導致手續(xù)辦理延遲或無法辦理，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的數(shù)據(jù)。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效