輕鋼別墅合同協(xié)議甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有輕鋼別墅建造及相關(guān)服務(wù)的能力，乙方有意愿購買甲方的輕鋼別墅及相關(guān)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）輕鋼別墅建造1.輕鋼別墅的設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合乙方提出的要求，并經(jīng)乙方書面確認(rèn)。設(shè)計(jì)方案包括但不限于建筑外觀、內(nèi)部布局、結(jié)構(gòu)安全等方面。2.輕鋼別墅所使用的主要材料應(yīng)為符合國家標(biāo)準(zhǔn)的輕鋼龍骨、保溫材料、外墻裝飾材料等。具體材料品牌、規(guī)格、型號(hào)等應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列出。3.輕鋼別墅的建筑面積為平方米，層數(shù)為層。房屋的具體尺寸、高度、跨度等應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案執(zhí)行。4.輕鋼別墅的建造應(yīng)嚴(yán)格按照國家建筑施工規(guī)范和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。施工過程中應(yīng)接受乙方或乙方委托的監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查。（二）相關(guān)服務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)輕鋼別墅的基礎(chǔ)施工，包括地基的平整、夯實(shí)、澆筑等工作，確?；A(chǔ)的承載能力符合設(shè)計(jì)要求。2.甲方負(fù)責(zé)輕鋼別墅的主體結(jié)構(gòu)安裝，包括輕鋼龍骨的搭建、墻體和屋面的安裝等工作，保證結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和安全性。3.甲方負(fù)責(zé)輕鋼別墅內(nèi)部裝修的部分工作，包括水電線路鋪設(shè)、門窗安裝、墻面和地面裝飾等，但不包括乙方另行委托的精裝修項(xiàng)目。4.甲方提供輕鋼別墅的售后服務(wù)，在質(zhì)保期內(nèi)對出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換零部件。質(zhì)保期為自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起年。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。要求乙方按照合同約定提供必要的協(xié)助和配合，如提供場地、確認(rèn)設(shè)計(jì)方案等。2.義務(wù)按照合同約定的設(shè)計(jì)方案、材料標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行輕鋼別墅的建造及相關(guān)服務(wù)。向乙方提供施工進(jìn)度計(jì)劃，并按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)方案存在問題或因乙方原因需要變更設(shè)計(jì)方案，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通協(xié)商，并取得乙方書面同意。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因甲方原因造成的安全事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。對施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾進(jìn)行及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場的整潔。在質(zhì)保期內(nèi)，對輕鋼別墅出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)響應(yīng)，安排專業(yè)人員進(jìn)行維修或更換零部件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度要求進(jìn)行施工。對甲方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照合同約定向甲方支付款項(xiàng)。向甲方提供輕鋼別墅建造所需的場地，并確保場地具備施工條件。及時(shí)確認(rèn)甲方提交的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度計(jì)劃等文件，如有異議應(yīng)在收到文件后的日內(nèi)提出。協(xié)助甲方辦理與輕鋼別墅建造相關(guān)的手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，但因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤由甲方承擔(dān)責(zé)任。在施工過程中，如因乙方原因需要變更設(shè)計(jì)方案或增加工程內(nèi)容，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，同時(shí)按照約定支付相應(yīng)費(fèi)用。三、價(jià)格及付款方式（一）價(jià)格本合同項(xiàng)下輕鋼別墅及相關(guān)服務(wù)總價(jià)款為人民幣元（大寫元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，除因乙方原因?qū)е略O(shè)計(jì)方案變更或增加工程內(nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。（二）付款方式1.合同簽訂后日內(nèi)，乙方向甲方支付合同總價(jià)款的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫元整）。2.輕鋼別墅主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后日內(nèi)，乙方向甲方支付合同總價(jià)款的%，即人民幣元（大寫元整）。3.輕鋼別墅全部工程完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后日內(nèi)，乙方向甲方支付合同總價(jià)款的%，即人民幣元（大寫元整）。4.質(zhì)保期滿后日內(nèi)，乙方如無質(zhì)量問題，向甲方支付合同總價(jià)款的%作為質(zhì)保金，即人民幣元（大寫元整）。四、工程驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.輕鋼別墅的建造應(yīng)符合國家建筑施工規(guī)范、設(shè)計(jì)方案以及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.材料的質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及合同附件中約定的品牌、規(guī)格、型號(hào)等要求。3.工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)部裝修工程等各個(gè)部分，各部分驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行整體驗(yàn)收。（二）驗(yàn)收程序1.甲方在完成每個(gè)施工階段后，應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行該階段的驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收過程中，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)施工資料和質(zhì)量證明文件。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)書面提出整改意見，甲方應(yīng)按照要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.輕鋼別墅全部工程完工后日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告。乙方應(yīng)在收到報(bào)告后的日內(nèi)組織相關(guān)部門或人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方提出的整改意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的設(shè)計(jì)方案、材料標(biāo)準(zhǔn)或施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致輕鋼別墅質(zhì)量不符合要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工、修理或更換，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因返工、修理或更換造成工程延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總價(jià)款的%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。依據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2.若甲方未按照合同約定的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，導(dǎo)致工程延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總價(jià)款的%向乙方支付違約金。如因工程延誤給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方在質(zhì)保期內(nèi)未按照合同約定履行質(zhì)保義務(wù)，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題未及時(shí)維修或更換零部件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)自行委托第三方維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的%向乙方支付違約金。如因質(zhì)保期內(nèi)的質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定向甲方支付款項(xiàng)，每逾期一天，按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)暫停施工，并要求乙方支付已完工程價(jià)款及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因停工給甲方造成的損失。2.若乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)或提供施工場地等條件，導(dǎo)致工程延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總價(jià)款的%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方在驗(yàn)收過程中故意刁難或無故拖延驗(yàn)收時(shí)間，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自