集資購(gòu)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方通過(guò)集資方式購(gòu)買(mǎi)了[具體房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），現(xiàn)甲方有意將該集資購(gòu)房權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就集資購(gòu)房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。房屋性質(zhì)為集資建房，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)描述]。該房屋目前的建設(shè)進(jìn)度為[具體建設(shè)階段，如主體完工、內(nèi)外裝修中、已竣工等]。2.集資購(gòu)房情況甲方于[集資購(gòu)房時(shí)間]參與集資購(gòu)買(mǎi)該房屋，已支付集資款共計(jì)人民幣[X]元，其中已支付給開(kāi)發(fā)商的款項(xiàng)為[X]元，剩余未支付款項(xiàng)為[X]元（具體金額以實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn)）。甲方與集資建房單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“建房單位”）簽訂的集資購(gòu)房合同編號(hào)為[合同編號(hào)]，合同約定的交房時(shí)間為[交房時(shí)間]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該集資購(gòu)房權(quán)益擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于該房屋未被查封、抵押、轉(zhuǎn)讓給他人等情況。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋現(xiàn)狀、集資購(gòu)房合同的具體內(nèi)容、建房單位的相關(guān)信息等。協(xié)助乙方辦理與該集資購(gòu)房權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向建房單位提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)、配合乙方與建房單位簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用及糾紛，確保乙方接收房屋時(shí)不存在任何障礙。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保順利受讓該集資購(gòu)房權(quán)益。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)按照集資購(gòu)房合同及相關(guān)規(guī)定取得該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)因受讓該集資購(gòu)房權(quán)益而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。遵守集資購(gòu)房合同及建房單位的相關(guān)規(guī)定，履行乙方作為房屋受讓方應(yīng)盡的義務(wù)。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的集資購(gòu)房轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣[X]元。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。首付款：乙方應(yīng)在甲方與建房單位就轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致并通知乙方后[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元，乙方應(yīng)在房屋交付前[X]日內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱(chēng)：賬號(hào)：四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付在乙方按照協(xié)議約定支付完全部轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)通知建房單位向乙方交付房屋。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與建房單位辦理房屋交接手續(xù)，確保乙方順利接收房屋。2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因建房單位或其他原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方與相關(guān)方溝通協(xié)調(diào)，盡快解決問(wèn)題。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知乙方房屋真實(shí)情況或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓該集資購(gòu)房權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反集資購(gòu)房合同及建房單位的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方或建房單位遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩