借房子貸款協(xié)議書甲方（出借方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（借款方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因資金需求，欲通過借用甲方房屋進(jìn)行貸款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.甲方同意將其名下位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]的房屋（以下簡稱“該房屋”）提供給乙方用于貸款相關(guān)事宜。2.該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，目前處于[使用狀態(tài)，如自住、空置等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家電、家具等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用該房屋進(jìn)行貸款操作，不得擅自改變房屋用途。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。有權(quán)了解乙方貸款進(jìn)展情況，但應(yīng)在合理范圍內(nèi)進(jìn)行詢問，不得干擾乙方正常貸款流程。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方在使用該房屋進(jìn)行貸款過程中不會受到第三方的合法權(quán)益主張。協(xié)助乙方辦理與房屋貸款相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、配合乙方與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋核驗、簽署必要的文件等，但乙方應(yīng)承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費用。在乙方貸款期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)使用該房屋按照貸款機(jī)構(gòu)的要求進(jìn)行貸款申請及相關(guān)操作。在按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理貸款相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求，如實提供貸款所需的資料和信息，確保貸款申請的真實性和合法性。承擔(dān)因貸款申請及相關(guān)操作產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于貸款利息、手續(xù)費、評估費等。同時，承擔(dān)因使用該房屋進(jìn)行貸款給甲方造成損失的賠償責(zé)任，但因甲方原因?qū)е碌某?。?yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他可能影響房屋價值或貸款申請的行為。在貸款申請獲批后，按照貸款機(jī)構(gòu)的要求按時足額償還貸款本息，確保甲方房屋不會因乙方貸款違約而受到任何影響。如因乙方未能按時還款導(dǎo)致甲方房屋被貸款機(jī)構(gòu)處置，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于房屋價值損失、甲方另行購置房產(chǎn)的差價損失以及甲方因此產(chǎn)生的其他費用損失等。在貸款期間，妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方保管不善導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。貸款結(jié)束后，及時辦理與該房屋相關(guān)的解除手續(xù)，如注銷房屋抵押登記等，并確保房屋恢復(fù)至貸款前的狀態(tài)。三、貸款相關(guān)事宜1.乙方應(yīng)自行選擇合法合規(guī)的貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款申請，并確保貸款用途符合法律法規(guī)及貸款機(jī)構(gòu)的要求。2.乙方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的審批流程和要求，積極配合辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提交申請資料、接受貸款機(jī)構(gòu)的調(diào)查、簽署貸款合同等。3.若乙方未能成功獲得貸款或貸款金額不足其預(yù)期，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)后果，不得以此為由要求甲方承擔(dān)任何責(zé)任或減少本協(xié)議約定的乙方義務(wù)。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋進(jìn)行貸款或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他可能影響房屋價值或貸款申請的行為；或未按照貸款機(jī)構(gòu)要求按時足額償還貸款本息；或未能妥善保管房屋及其附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞或滅失；或貸款結(jié)束后未及時辦理相關(guān)解除手續(xù)等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋價值損失、甲方另行購置房產(chǎn)的差價損失以及甲方因此產(chǎn)生的其他費用損失等。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因自身違約行為導(dǎo)致的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)后果。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)在另一方發(fā)出書面通知后的[X]日內(nèi)糾正違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。若違約方未在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為或未承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)通過法律途徑追究違約方的責(zé)任，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方貸款全部償還完畢且與該房屋相關(guān)的所有手續(xù)均辦理完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同