交房逾期合同范本甲方（出賣人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成相關協(xié)議，現(xiàn)因甲方交房逾期，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同。一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息乙方購買的房屋位于（房屋具體地址），該房屋為[具體房號]，建筑面積為平方米，房屋用途為，房屋結構為。2.房屋交付標準甲方應按照國家及地方相關規(guī)定以及雙方約定的標準進行房屋交付。交付時房屋應具備以下條件：房屋已通過竣工驗收備案；房屋的供水、供電、供氣、供熱、通信等配套設施已達到使用條件；房屋內的裝修符合雙方約定的裝修標準（如有）；提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和標準向乙方交付房屋。負責辦理房屋交付的相關手續(xù)，包括但不限于提供房屋交付通知書、協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)等。在房屋交付前，妥善保管房屋，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施。對房屋存在的質量問題，按照國家及地方相關規(guī)定承擔保修責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的時間和方式支付購房款。在甲方交房逾期時，有權要求甲方承擔違約責任，賠償因逾期交房給乙方造成的損失。按照合同約定接收房屋，并對房屋進行查驗。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付購房款。在接到甲方交房通知后，按時辦理房屋交接手續(xù)。在房屋交付后，按照國家及地方相關規(guī)定和雙方約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋設施。三、交房時間及逾期責任1.交房時間甲方應于年月日前將符合本合同約定交付標準的房屋交付給乙方。2.逾期交房的認定如甲方未能在上述約定時間內交房，且未按照本合同約定履行相關通知義務的，即構成逾期交房。3.逾期交房的違約責任若甲方逾期交房不超過日，自本合同約定的交房期限屆滿之次日起至實際交房之日止，甲方應按日向乙方支付已付購房款萬分之的違約金，并于實際交房之日起日內向乙方支付違約金。逾期超過上述期限的，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起日內退還全部已付款，并按照乙方累計已付款的%向乙方支付違約金。若乙方不解除合同，合同繼續(xù)履行的，自本合同約定的交房期限屆滿之次日起至實際交房之日止，甲方應按日向乙方支付已付購房款萬分之的違約金，并于實際交房之日起日內向乙方支付違約金。4.因不可抗力或政府原因導致逾期交房的處理如因不可抗力或政府原因導致房屋無法按時交付的，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件。在不可抗力或政府原因消除后，甲方應盡快恢復施工，并按照本合同約定的交房時間交付房屋，逾期交房的違約責任相應順延，但甲方應在不可抗力或政府原因消除后日內通知乙方。四、房屋交付手續(xù)1.交付通知甲方應在房屋具備交付條件后日內，書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。通知應包含房屋交付的時間、地點、所需資料等內容。2.交付手續(xù)辦理乙方應在接到甲方交付通知后日內，攜帶有效身份證件及本合同等相關資料前往甲方指定地點辦理房屋交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時，雙方應共同對房屋進行查驗，填寫房屋交接單。3.房屋查驗乙方有權對房屋的質量、裝修、設施設備等進行查驗，并有權要求甲方對存在的問題進行整改。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，乙方應在房屋交接單中注明，甲方應按照國家及地方相關規(guī)定和本合同約定及時進行整改，整改完成后再次通知乙方進行查驗，直至房屋符合交付標準。對于乙方提出的合理整改要求，甲方應在接到通知后日內完成整改。如因甲方原因未能按時完成整改，導致乙方無法按時接收房屋的，逾期交房的違約責任由甲方承擔。五、房屋質量及保修責任1.房屋質量甲方交付的房屋應符合國家及地方相關質量標準，不存在質量問題。如因甲方原因導致房屋出現(xiàn)質量問題，甲方應承擔相應的維修、整改責任。2.保修責任房屋的保修期限按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內，甲方應按照本合同約定及相關規(guī)定對房屋進行保修。對于乙方提出的房屋質量問題，甲方應在接到通知后日內做出書面答復，并安排維修人員進行維修。維修完成后，甲方應通知乙方進行驗收。因乙方使用不當或擅自改動房屋結構、設施設備等原因導致房屋出現(xiàn)質量問題的，甲方不承擔保修責任，但甲方應協(xié)助乙方進行維修，維修費用由乙方承擔。六、違約責任的承擔方式1.違約金支付如一方違反本合同約定，應按照本合同約定向對方支付違約金。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因違約行為遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.繼續(xù)履行除乙方解除合同的情形外，如甲方逾期交房等違約行為，乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應繼續(xù)履行合同義務，并承擔違約責任。3.解除合同若甲方逾期交房達到本合同約定的解除條件，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，應書面通知甲方，合同自通知到達甲方之日起解除。甲方應按照本合同約定退還乙方全部已付款，并承擔違約責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，