買安罝房合同協(xié)議安置房屋買賣合同協(xié)議甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處安置房屋，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該安置房屋位于[具體地址]，屬于[安置小區(qū)名稱]的[具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，若產(chǎn)權(quán)登記面積與本合同約定面積有差異，按照本合同約定的面積差異處理方式執(zhí)行。3.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[現(xiàn)房/期房]，目前[已具備交付條件/尚未具備交付條件，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[具體時(shí)間]]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯房、簡(jiǎn)裝、精裝等，并列舉主要裝修內(nèi)容，如墻面地面材質(zhì)、門窗情況等]。房屋附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間、電梯等，并說明其歸屬及使用情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)該安置房屋進(jìn)行處置。2.義務(wù)保證對(duì)該安置房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該安置房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的建設(shè)進(jìn)度、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)辦理情況等重要信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。協(xié)助乙方辦理該安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行妥善保管，確保房屋結(jié)構(gòu)安全及附屬設(shè)施完好。如因甲方保管不善導(dǎo)致房屋損壞或附屬設(shè)施缺失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在房屋具備交付條件后，按照本合同約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方，并向乙方提供房屋交付所需的全部資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并取得該房屋的完整產(chǎn)權(quán)。在房屋交付后，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。如乙方未按照約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個(gè)人資料，并按照相關(guān)部門要求履行各項(xiàng)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付時(shí)，按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合合同約定。三、購(gòu)房款支付方式及時(shí)間1.購(gòu)房款總額：乙方購(gòu)買該安置房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。如乙方違約不履行本合同，無(wú)權(quán)要求返還定金；如甲方違約不履行本合同，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方通知乙方該安置房屋可以簽訂正式購(gòu)房合同（或類似文件）時(shí)，乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[X%]作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在該安置房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：乙方應(yīng)將購(gòu)房款支付至上述指定賬戶。如因乙方未按照本合同約定的賬戶支付購(gòu)房款導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。四、房屋交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：如該安置房屋為現(xiàn)房，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將房屋交付給乙方；如該安置房屋為期房，甲方應(yīng)在房屋具備交付條件后，提前[X]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)，乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。2.交付方式雙方應(yīng)在房屋交付地點(diǎn)共同進(jìn)行房屋交付驗(yàn)收。交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)]。甲方應(yīng)向乙方提供房屋交付所需的全部資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。乙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。如房屋驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合合同約定。在此期間，因房屋未交付導(dǎo)致的相關(guān)損失由甲方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在該安置房屋具備產(chǎn)權(quán)辦理?xiàng)l件后，及時(shí)通知乙方，并在接到乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的申請(qǐng)后，積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的時(shí)間應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定，原則上應(yīng)在雙方簽署房屋交接單之日起[X]日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（因政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致辦理時(shí)間延長(zhǎng)的除外）。2.辦理費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于房屋初始登記費(fèi)、土地出讓金（如涉及）等；應(yīng)由乙方承擔(dān)的數(shù)據(jù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。3.產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)?。寒a(chǎn)權(quán)證書辦理完畢后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書，并及時(shí)通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，到甲方處領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書或辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因未能及時(shí)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書或辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任–如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。–如甲方交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款損失、利息損失、裝修損失、因房屋無(wú)法正常使用導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失等。–如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任–如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。–如乙方在房屋交付時(shí)無(wú)理拒絕接收房屋或未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。–如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方