賣房租折子協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房租折子，并有意出售給乙方，乙方愿意購買該房租折子，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.本協(xié)議所涉及的房租折子（以下簡稱“標的物”），系甲方名下的[具體房租折子賬號及所屬房屋相關信息]，該房租折子對應的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，用途為[居住/商業(yè)等]。2.房租折子內記錄了與該房屋租賃相關的各項信息，包括但不限于租金支付方式、租賃期限、租金標準、押金情況等，具體以房租折子實際記錄內容為準。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款。有權在乙方未按照約定履行義務時，依據(jù)本協(xié)議及相關法律規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務保證所提供的房租折子真實、合法、有效，不存在任何權屬爭議或法律瑕疵，且未被查封、凍結等限制交易的情況。向乙方如實披露房租折子內關于房屋租賃的所有信息，包括但不限于租金支付歷史、租賃關系現(xiàn)狀、房屋使用情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理與房租折子相關的一切手續(xù)，確保乙方能夠順利承接房租折子所對應的房屋租賃權益，包括但不限于向房屋管理部門、租賃方等相關機構或個人進行說明、溝通、協(xié)助辦理交接等事宜。在乙方支付全部購房款后，按照本協(xié)議約定將房租折子及相關資料交付給乙方，并配合乙方完成后續(xù)可能需要的手續(xù)變更。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實、完整的房租折子及相關信息，并協(xié)助辦理交接手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定的義務后，有權獲得房租折子所對應的房屋租賃權益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。對甲方提供的房租折子及相關信息予以保密，不得向任何第三方泄露，除非法律另有規(guī)定或經甲方書面同意。在接收房租折子后，承擔因該房租折子所產生的一切權利和義務，包括但不限于按照房租折子內記錄的租賃條款履行相關責任，如按時支付租金、合理使用房屋等，不得因自身原因給甲方或房屋租賃方造成損失。三、購房款及支付方式1.購房款金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付購房款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在甲方協(xié)助辦理完房租折子交接手續(xù)后的[X]個工作日內一次性支付給甲方。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方提供的房租折子存在權屬爭議、法律瑕疵或未如實披露相關信息，導致乙方無法正常承接房屋租賃權益，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權解除本協(xié)議。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房租折子交接手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方除應退還乙方已支付的全部款項外，還應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向乙方支付人民幣[X]元整的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付定金或購房款每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向甲方支付人民幣[X]元整的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方接收房租折子后，未按照房租折子內記錄的租賃條款履行相關責任，給甲方或房屋租賃方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡