賣房中委托協(xié)議書(shū)甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲出售自有房屋，特委托乙方提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方出售的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、房改房等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)為甲方提供房屋出售的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于：協(xié)助甲方制定房屋出售價(jià)格；尋找潛在買家；組織房屋看房活動(dòng)；協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同；辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)事宜。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋出售的進(jìn)展情況，隨時(shí)向乙方詢問(wèn)相關(guān)信息。對(duì)乙方提供的潛在買家及交易信息有知情權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自行決定是否與乙方推薦的買家簽訂房屋買賣合同。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋現(xiàn)狀、房屋歷史交易情況等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。積極配合乙方開(kāi)展房屋出售的各項(xiàng)工作，按照乙方要求提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方與潛在買家進(jìn)行溝通和協(xié)商。根據(jù)本協(xié)議約定，按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。在房屋出售過(guò)程中，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自與乙方推薦的潛在買家以外的第三方簽訂房屋買賣合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方按時(shí)支付。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主開(kāi)展房屋出售的相關(guān)工作，包括尋找買家、組織看房、協(xié)商交易條款等。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及甲方房屋實(shí)際情況，為甲方提供合理的房屋出售價(jià)格建議。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、誠(chéng)信的態(tài)度為甲方提供房屋出售服務(wù)，盡最大努力促成房屋交易。對(duì)甲方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露甲方的商業(yè)秘密及房屋相關(guān)信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。及時(shí)向甲方反饋房屋出售的進(jìn)展情況，定期向甲方提供潛在買家的信息及交易協(xié)商情況。在與潛在買家溝通和協(xié)商過(guò)程中，嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定行事，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。如因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)事宜，確保交易流程合法、順利進(jìn)行。在辦理手續(xù)過(guò)程中，及時(shí)告知甲方所需的文件和資料，并協(xié)助甲方準(zhǔn)備和提交。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)格總額的[X]%。2.支付方式自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元整。房屋買賣合同簽訂且買家支付首付款后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%。房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方收到全部房款后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。–若甲方擅自與乙方推薦的潛在買家以外的第三方簽訂房屋買賣合同，甲方應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格總額的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋未能成功出售或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為房屋成交價(jià)格總額的[X]%。若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密及房屋相關(guān)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照泄露信息所涉及房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方反饋房屋出售進(jìn)展情況或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋出售交易完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法