賣場運營合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[賣場名稱]（以下簡稱“賣場”），并希望委托乙方進行賣場的運營管理；乙方具備專業(yè)的賣場運營能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方運營賣場事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.賣場基本情況賣場位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，經(jīng)營范圍涵蓋[列舉主要經(jīng)營范圍]。賣場內設有[樓層分布及各樓層主要經(jīng)營品類介紹]等區(qū)域，配備有[相關設施設備，如電梯、空調、消防設備等]。2.運營服務內容乙方負責賣場的日常運營管理，包括但不限于招商、租戶管理、營銷推廣、物業(yè)管理等工作。招商方面，乙方應積極尋找合適的租戶，按照甲方設定的業(yè)態(tài)規(guī)劃和品牌定位進行招商洽談，確保賣場的租戶結構合理、經(jīng)營穩(wěn)定。租戶管理方面，乙方有權對租戶的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理，確保租戶遵守賣場的各項規(guī)章制度，維護賣場的正常經(jīng)營秩序。營銷推廣方面，乙方應制定并執(zhí)行年度營銷推廣計劃，通過舉辦各類促銷活動、廣告宣傳等方式，提升賣場的知名度和客流量，增加銷售額。物業(yè)管理方面，乙方應負責賣場的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設施設備維護等工作，確保賣場的正常運營和消費者的人身財產安全。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的運營管理工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權了解賣場的運營情況，包括但不限于銷售額、客流量、租戶經(jīng)營狀況等。有權根據(jù)本合同的約定，獲得賣場運營產生的收益。2.義務向乙方提供賣場的相關資料，包括但不限于產權證明、規(guī)劃圖紙、設施設備清單等，確保乙方能夠全面了解賣場情況，開展運營管理工作。協(xié)助乙方辦理與賣場運營相關的手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照登記、消防驗收、環(huán)保審批等，提供必要的支持和配合。按照本合同的約定，按時足額向乙方支付運營費用。不得干涉乙方的正常運營管理工作，但有權對乙方違反法律法規(guī)或本合同約定的行為提出異議，并要求乙方改正。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同的約定，自主開展賣場的運營管理工作，包括但不限于招商、營銷推廣、租戶管理等。有權根據(jù)賣場的實際情況，制定合理的運營管理方案和規(guī)章制度，但不得與法律法規(guī)及本合同約定相抵觸。有權獲得本合同約定的運營費用及相關收益。在運營管理過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如提供場地、設備等。2.義務按照本合同約定的服務內容和標準，認真履行運營管理職責，確保賣場的正常運營和良好發(fā)展。定期向甲方匯報賣場的運營情況，包括但不限于銷售額、客流量、租戶經(jīng)營狀況、營銷推廣活動效果等，提交書面報告。嚴格遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得從事違法違規(guī)行為，不得損害甲方及其他第三方的合法權益。妥善保管甲方提供的相關資料和信息，不得泄露給任何第三方。負責賣場的安全保衛(wèi)工作，制定安全管理制度，確保賣場內人員和財產的安全。如發(fā)生安全事故，應及時采取措施進行處理，并承擔相應的責任。按照國家相關規(guī)定和甲方要求，做好賣場的環(huán)境衛(wèi)生工作，保持賣場整潔、舒適的購物環(huán)境。負責賣場設施設備的日常維護和保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。如因乙方原因導致設施設備損壞或故障，應及時進行維修或更換，并承擔相應的費用。三、運營費用及支付方式1.運營費用甲方應向乙方支付的運營費用為每月人民幣[X]元。該費用包括乙方在運營管理過程中產生的人員工資、營銷費用、物業(yè)管理費用等各項開支。運營費用的具體金額可根據(jù)賣場的實際運營情況和市場行情進行調整，但調整前雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。2.支付方式甲方應在每月的[具體支付日期]前，將當月的運營費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到甲方支付的運營費用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、收益分配1.收益范圍賣場運營產生的收益包括但不限于租金收入、物業(yè)管理費收入、廣告位出租收入等。2.分配方式在扣除本合同約定的運營費用及其他應扣除的費用后，剩余收益按照以下方式進行分配：甲方享有[X]%，乙方享有[X]%。收益分配應每季度進行一次結算，結算后雙方按照分配比例進行收益劃轉。五、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前，雙方應提前[X]個月書面通知對方是否續(xù)簽。如雙方均未提出異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。六、保密條款1.雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.保密信息包括但不限于：甲方的賣場經(jīng)營信息、租戶信息、財務數(shù)據(jù)等；乙方的運營管理方案、營銷策略、人員信息等。3.本條款的保密期限為本合同生效之日起[X]年。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時足額支付運營費用或收益分配款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停賣場的運營管理工作，并要求甲方支付已產生的運營費用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的服務內容和標準履行運營管理職責，導致賣場經(jīng)營出現(xiàn)問題或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金，并負責采取措施彌補損失。3.若一方違反本合同約定的保密條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本合同其他條款約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他