賣地居間合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（居間人）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有出售土地的意愿，乙方具備提供居間服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供土地買賣居間服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地基本情況土地位置：位于[土地詳細地址]，具體四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。土地面積：經(jīng)測量，該土地面積為[X]平方米（以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準）。土地用途：[土地規(guī)劃用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]土地性質(zhì)：[出讓土地/劃撥土地等]土地現(xiàn)狀：土地上是否存在建筑物、附著物、租賃情況等詳細現(xiàn)狀描述。如存在建筑物，需說明建筑物面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等；如有附著物，需詳細列舉；如有租賃情況，需說明租賃期限、租金支付方式、租賃用途等。2.居間服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負責尋找、篩選有購買意向的潛在買家，并協(xié)助甲方與買家進行溝通、協(xié)商，促成土地買賣交易的達成。具體服務(wù)包括但不限于：收集、整理潛在買家信息，建立買家資源庫，并向甲方推薦合適的買家。協(xié)助甲方與買家進行初步洽談，介紹土地情況，解答買家疑問，并安排雙方實地考察土地。在甲方與買家之間進行溝通協(xié)調(diào)，傳遞雙方意見和要求，促進雙方就土地買賣的價格、付款方式、交易條件等關(guān)鍵條款達成一致。協(xié)助甲方和買家起草、審核土地買賣合同及相關(guān)文件，確保合同條款符合法律法規(guī)要求和雙方利益。跟進土地買賣交易的進展情況，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、款項支付等，直至交易完成。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供居間服務(wù)，并對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。在居間服務(wù)過程中，有權(quán)了解潛在買家的情況及交易進展情況，獲取相關(guān)信息和資料。在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下，自主決定是否與乙方推薦的買家達成交易，以及交易的具體條款和條件。2.義務(wù)向乙方如實提供與土地相關(guān)的詳細信息，包括但不限于土地的產(chǎn)權(quán)狀況、土地現(xiàn)狀、規(guī)劃用途、周邊環(huán)境等，確保所提供信息的真實性、準確性和完整性。積極配合乙方開展居間服務(wù)工作，按照乙方的要求提供必要的文件、資料，協(xié)助乙方與潛在買家進行溝通、協(xié)商，并及時反饋相關(guān)意見和建議。在乙方促成土地買賣交易達成后，按照本合同約定向乙方支付居間報酬。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與乙方推薦的買家以外的第三方就該土地進行交易，否則應(yīng)向乙方支付本合同約定的居間報酬，并承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取居間報酬。在居間服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要協(xié)助和配合，以完成服務(wù)工作。對甲方提供的信息和資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，認真履行居間服務(wù)職責，積極尋找潛在買家，努力促成土地買賣交易的達成。對所掌握的甲方信息和土地情況予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在居間服務(wù)過程中，及時向甲方反饋潛在買家的情況及交易進展情況，為甲方提供合理的建議和意見。協(xié)助甲方和買家簽訂土地買賣合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)要求和雙方利益。在交易完成后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、款項支付等，并提供必要的協(xié)助和指導。三、居間報酬及支付方式1.居間報酬經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)按照土地買賣成交價格的[X]%向乙方支付居間報酬。成交價格以甲方與買家簽訂的土地買賣合同中約定的價格為準。2.支付方式在甲方與買家簽訂土地買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付居間報酬的[X]%作為定金。在土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且買家按照合同約定支付全部款項后，甲方向乙方支付剩余的居間報酬。3.支付賬戶乙方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶名稱]四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方支付居間報酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成居間服務(wù)對應(yīng)的報酬及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，擅自與乙方推薦的買家以外的第三方就該土地進行交易，甲方應(yīng)向乙方支付本合同約定的居間報酬，并按照成交價格的[X]%向乙方支付違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的信息不真實、不準確或不完整，導致乙方無法正常開展居間服務(wù)工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定履行居間服務(wù)職責，導致土地買賣交易未能達成，乙方應(yīng)退還已收取的定金，并按照定金金額的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方泄露甲方的信息或土地情況，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方在居間服務(wù)過程中存在故意或重大過失，導致甲方與買家簽訂的土地買賣合同無效或被撤銷，乙方應(yīng)退還已收取的居間報酬，并按照居間報酬金額的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)